鏈接：近兩年省內(nèi)被價(jià)格主管部門查處的涉及房地產(chǎn)價(jià)格違法案例

案例一：“中德·英倫世邦” “一次性購房60套”事件

事件回放：9月21日下午，有消息稱，來自浙江的男性炒房客豪擲9800萬元，一口氣買下了成都市高新區(qū)某樓盤的60套房子。據(jù)解，該樓盤位于成都市城南高新區(qū)，開發(fā)商為四川中德世紀(jì)置業(yè)有限公司。

該樓盤營銷總監(jiān)姜川當(dāng)天介紹，這位投資客買下的是上周剛開盤的8號樓房源，挑的都是110—130平米左右的大戶型。在確定購買完60套新房之后，他急匆匆離開現(xiàn)場，留下律師和房企繼續(xù)溝通合同細(xì)節(jié)等問題。

但9月24日凌晨，四川中德世紀(jì)置業(yè)有限公司官方微信號中德置業(yè)發(fā)布聲明稱，近期網(wǎng)傳一客戶一次性購買我司某項(xiàng)目60套房屋一事不屬實(shí)，因雙方未能達(dá)成購買協(xié)議，客戶已退訂。經(jīng)成都市房管局調(diào)查后發(fā)現(xiàn)，該消息不真實(shí)。

處理結(jié)果：政府主管部門調(diào)查認(rèn)定，涉事項(xiàng)目“中德·英倫世邦”在銷售中，存在涉嫌散布不實(shí)信息、制造市場緊張氣氛等違規(guī)行為，依據(jù)《成都市商品房預(yù)售網(wǎng)上簽約暫行規(guī)定》中的相關(guān)條例，市房管局對項(xiàng)目的開發(fā)企業(yè)成都中德紅谷投資有限公司予以立案調(diào)查，在調(diào)查期間，繼續(xù)關(guān)閉項(xiàng)目商品房網(wǎng)簽、暫停銷售，暫緩辦理成都中德紅谷投資有限公司在成都后續(xù)項(xiàng)目的預(yù)售許可。同時(shí)，項(xiàng)目參加10月3日至10月7日舉辦的成都市第48屆秋季房地產(chǎn)交易會資格也被取消。

不僅如此，成都市工商局還組織執(zhí)法人員對“中德·英倫世邦”項(xiàng)目的銷售接待中心進(jìn)行了現(xiàn)場檢查，發(fā)現(xiàn)其開發(fā)商(成都中德紅谷投資有限公司)以及其關(guān)聯(lián)公司(成都新元素置業(yè)有限公司)，在銷售宣傳過程中分別涉嫌違反了《中華人民共和國廣告法》和《房地產(chǎn)廣告發(fā)布規(guī)定》的相關(guān)規(guī)定。對此，市工商局分別依法對上述兩家公司進(jìn)行了立案查處，依照法律程序?qū)ι鲜鰞杉夜�司予以頂格行政處罰。

案例二：“老楊發(fā)飆了!首創(chuàng)·光和城買一套送一套”

案例回放：2015年3月7日，成都市春熙路上，一大波神秘“小鮮肉”向過往市民派發(fā)印有“發(fā)飆了”字樣的奇葩口罩。同時(shí)，城北一二環(huán)的公交站皆被 “老楊發(fā)飆了首創(chuàng)·光和城6888元/㎡起，買一套送一套”的廣告占領(lǐng)，短短幾日間，在成都刮起了一陣“發(fā)飆”風(fēng)，先是微信朋友圈、微博被“老楊發(fā)飆了”刷屏。這樣的廣告還被一結(jié)構(gòu)評為當(dāng)年的營銷經(jīng)典案例。

處理結(jié)果：開發(fā)商被要求立即停止發(fā)放刊登有‘買1套送1套，買住宅送公寓’的DM宣傳單，所有含有該內(nèi)容的桁架、道旗廣告也必須于3月13日之內(nèi)拆除。

成華區(qū)工商局執(zhí)法人員認(rèn)為，在賣房過程中，不論是廣告宣傳還是售樓人員的口口相傳，一定要把握實(shí)事求是的原則，損害消費(fèi)者權(quán)益的任何違規(guī)行為都將受到查處。，消費(fèi)者實(shí)際受益相當(dāng)模糊，“送一套”是一個噱頭。