昨日下午，成都市規(guī)劃管理局發(fā)布《關于進一步加強商業(yè)、辦公類建設項目管理的通知》的正式文件，對商業(yè)、辦公類建設項目加強管理。其中特別規(guī)定，對商業(yè)、辦公類建設項目，嚴禁擅自改變?yōu)榫幼∮猛�。而且開發(fā)企業(yè)和中介機構不得以任何方式違規(guī)宣傳房屋可以用于居住，不得出現酒店式公寓、商務公寓等違規(guī)宣傳用語。

《通知》規(guī)定，商業(yè)、辦公類建設項目（含商兼住、住兼商項目中的商業(yè)、辦公部分）應當嚴格按照規(guī)劃用地性質及規(guī)劃許可開發(fā)、建設、銷售、使用，嚴禁擅自改變?yōu)榫幼∮猛尽?/p>

商業(yè)、辦公類建設項目（不含酒店）宜采用公共走廊、公共衛(wèi)生間式布局，不得設置外挑陽臺，不得采用住宅套型式布局與功能設計。商業(yè)、辦公類建設項目標準層辦公用房分隔的，層高不應大于4.2米；商業(yè)、辦公類建設項目標準層辦公用房不分隔的，層高不應大于4.6米。

商業(yè)、辦公類建設項目中的辦公用房（公共食堂除外），不得接入天然氣。商業(yè)、辦公類建設項目的水電氣，應按照商用標準收費，禁止按照非商用標準收費。

對商業(yè)、辦公類建設項目，開發(fā)企業(yè)和中介機構不得以任何方式違規(guī)宣傳房屋可以用于居住，不得出現酒店式公寓、商務公寓等違規(guī)宣傳用語。

商業(yè)、辦公類建設項目登記的基本單元是固定界限、可獨立使用并且具有明確唯一編號的房屋或特定空間。房屋測繪機構應按照建設工程規(guī)劃許可和審定的施工圖對商業(yè)、辦公類建設項目進行測繪，開發(fā)企業(yè)及中介機構應根據建設工程規(guī)劃許可、審定的施工圖和已備案的測繪成果等制定預售（銷售）方案。禁止以任何虛擬、劃線等無實體墻的形式對商業(yè)、辦公類建設項目進行分割和銷售。

開發(fā)企業(yè)、設計單位、中介機構等違反本通知規(guī)定的，依法予以查處，并納入我市企業(yè)信用信息系統。據了解，本通知自發(fā)布之日起執(zhí)行，發(fā)布之前已辦理建設工程規(guī)劃許可證的商業(yè)、辦公類建設項目，按原規(guī)劃許可執(zhí)行。成都商報記者 辜波