房價

二季度或出現(xiàn)價格調(diào)整

中原地產(chǎn)數(shù)據(jù)統(tǒng)計顯示，截至目前，全國已經(jīng)有超過40個城市出臺了各種房地產(chǎn)調(diào)控政策120余次。多個城市比如北京、廣州、廈門、南京、杭州等，已經(jīng)連續(xù)出臺多次政策，其中北京短短10天出臺了9次房地產(chǎn)相關(guān)政策。顯然，政府嚴厲調(diào)控的決心一直未動搖。

業(yè)內(nèi)人士認為，本輪以北京為代表的城市調(diào)控力度不斷增大，全方位封堵炒房，預(yù)期部分城市樓市可能再次進入低迷調(diào)整期。中原地產(chǎn)專業(yè)分析師張大偉即指出，北京、廈門等城市成交量已經(jīng)出現(xiàn)了明顯下滑，有望再次進入低迷調(diào)整期，二季度可能出現(xiàn)價格調(diào)整。

“限購限貸政策升級后，一、二線城市房價短期內(nèi)會受到一定程度的抑制，樓市有望降溫。”成都凱仁置業(yè)總經(jīng)理陳光健說，受政策影響，部分限購城市的消費者又將逐漸進入觀望期，這給市場回調(diào)預(yù)留了空間。而且，三、四線城市去庫存的難度不可低估。

交通銀行某網(wǎng)點工作人員：我行現(xiàn)在首套房都執(zhí)行基準利率，沒有折扣。

一家國有銀行個人貸款中心工作人員：目前個人住房貸款最低只能申請到九五折，還需要看個人“資質(zhì)”。

某股份制銀行工作人員：首套房還可以執(zhí)行九折利率折扣，但二套房要在基準利率基礎(chǔ)上上浮10%。

成都調(diào)控政策升級后一周時間

銷售量

出現(xiàn)了極大幅度的增長，環(huán)比上漲超過了50%。

新增供應(yīng)量

明顯下降，環(huán)比降幅約71%。

限購政策升級當(dāng)周

成都新開盤項目共6個，2個樓盤開盤即告罄。

從2016年1月—2017年3月城南數(shù)據(jù)

新增供應(yīng)量

峰值：出現(xiàn)在去年9月，也就是首次限購政策出臺前，新增供應(yīng)量96.5萬平方米低值：10月—12月出現(xiàn)急跌，12月為最低值11.3萬平方米。

銷售量

去年7月—9月一直處于供銷上升通道從10月新增供應(yīng)量下跌后，銷售也進入下滑態(tài)勢。