律師說(shuō)法

開(kāi)發(fā)商違約 應(yīng)當(dāng)按合同約定交付

開(kāi)發(fā)商在業(yè)主不知情的情況下將房屋裝成樣板間，還要求業(yè)主支付裝修費(fèi)，那么業(yè)主應(yīng)該來(lái)買(mǎi)單嗎？“業(yè)主可以不接受，要求開(kāi)發(fā)商按照合同約定履行交付。”北京藍(lán)鵬（成都）律師事務(wù)所陳小虎告訴記者，因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商的裝修風(fēng)格有可能不是業(yè)主喜歡的類(lèi)型，同時(shí)，開(kāi)發(fā)商違約，業(yè)主有權(quán)拒絕收房，要求開(kāi)發(fā)商按照購(gòu)房合同中的約定交付條件進(jìn)行交付，期間逾期交付所產(chǎn)生的違約金由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)。如果業(yè)主接受的話(huà)，則支付裝修費(fèi)是合理的。

泰和泰律師事務(wù)所律師劉秀表示，開(kāi)發(fā)商的行為構(gòu)成不當(dāng)?shù)美�，是沒(méi)有法律依據(jù)的。如果裝修風(fēng)格和費(fèi)用是業(yè)主能夠接受的，則雙方可以通過(guò)協(xié)商，支付一定的費(fèi)用將房屋賣(mài)給業(yè)主。如果是業(yè)主不需要的，根據(jù)合同約定，開(kāi)發(fā)商有過(guò)錯(cuò)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，業(yè)主可以提出原物返還或退房的訴求。

成都商報(bào)客戶(hù)端記者 張肇婷

攝影記者 張直