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      個(gè)人房貸余額增逾30% 下半年地產(chǎn)調(diào)控政策難松動(dòng)

      作者:未知 來源:每日經(jīng)濟(jì)新聞 更新時(shí)間:2017年07月13日 【字體:

       個(gè)人房貸余額增逾30% 下半年地產(chǎn)調(diào)控政策難松動(dòng)

      6月末M2增速再創(chuàng)新低個(gè)人房貸余額同比增長30.8%

      7月12日,央行公布的數(shù)據(jù)顯示,6月末,廣義貨幣(M2)余額163.13萬億元,同比增長9.4%,增速比上月末低0.2個(gè)百分點(diǎn)。

      媒體記者注意到,M2增速繼續(xù)保持逐月下跌,并再創(chuàng)歷史新低。央行調(diào)統(tǒng)司司長阮健弘在統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)發(fā)布現(xiàn)場介紹,只要實(shí)體經(jīng)濟(jì)合理的融資需求得到滿足,M2增速放緩可能成為新常態(tài)。

      此外,值得一提的是,6月末個(gè)人住房貸款余額20.10萬億元,同比增長30.8%,比上年末回落5.9個(gè)百分點(diǎn)。東方金誠研究發(fā)展部副總經(jīng)理王青判斷下半年房地產(chǎn)銷售放緩對(duì)居民貸款需求的傳導(dǎo)效應(yīng)將逐步顯現(xiàn),房地產(chǎn)貸款和實(shí)體經(jīng)濟(jì)融資需求將邊際減弱。

      金融部門“去杠桿”取得成效

      對(duì)于M2增速持續(xù)回落的原因,王青分析,主要是在貨幣政策轉(zhuǎn)向穩(wěn)健中性后,在監(jiān)管層面持續(xù)推動(dòng)金融杠桿去化的背景下,銀行業(yè)表外融資規(guī)模萎縮,同業(yè)資金運(yùn)用減少,信用創(chuàng)造能力下降。從M2構(gòu)成來看,上半年金融機(jī)構(gòu)股權(quán)及其他投資科目同比增量快速下滑,由此派生的存款及M2增速也相應(yīng)下降。

      阮鍵弘稱,非金融部門持有的M2增長10.2%,比整體M2增速高0.8個(gè)百分點(diǎn),說明金融對(duì)實(shí)體經(jīng)濟(jì)的支持力度不減;另外,貨幣政策操作預(yù)調(diào)微調(diào),金融監(jiān)管協(xié)調(diào)加強(qiáng),金融部門適當(dāng)把握了杠桿的節(jié)奏。6月末,金融體系持有的M2同比增長2.5%,比M2整體增速差6.9個(gè)百分點(diǎn),這一差距比5月末有所收窄,5月末差距為8.9個(gè)百分點(diǎn)。

      九州證券全球?qū)I(yè)經(jīng)濟(jì)學(xué)家鄧海清指出,從M2、存款的低增速來看,銀行總負(fù)債增速出現(xiàn)明顯下降。但從貸款增速、社融存量的高增速來看,實(shí)體經(jīng)濟(jì)負(fù)債增速并未下降,這表明從全社會(huì)看,去杠桿確實(shí)發(fā)生了,但是主要發(fā)生在金融部門。

      6月末社會(huì)融資規(guī)模存量為166.92萬億元,同比增長12.8%,高于12%的增長目標(biāo)。民生銀行專業(yè)研究員溫彬判斷,社會(huì)融資規(guī)模繼續(xù)保持平穩(wěn)較快增長。從結(jié)構(gòu)看,盡管企業(yè)債券融資和票據(jù)融資連續(xù)兩個(gè)月下降,但銀行表內(nèi)貸款持續(xù)回升以及信托貸款較快增長對(duì)沖了影響,從而確保實(shí)體經(jīng)濟(jì)融資需求。

      6月新增社融17800億元,前值為10625億元。王青分析,這其中,向?qū)嶓w經(jīng)濟(jì)投放人民幣貸款增加8.21萬億元,同比多增7288億元,表明金融對(duì)實(shí)體經(jīng)濟(jì)的支持力度有所加大,實(shí)體經(jīng)濟(jì)的流動(dòng)性相對(duì)寬松。王青判斷,下半年貨幣政策雖存邊際放松可能,但難以大幅放松,資金面將維持緊平衡狀態(tài)。

      溫彬分析,今年上半年,央行堅(jiān)持穩(wěn)健中性貨幣政策,加強(qiáng)與市場溝通,做好市場預(yù)期管理,綜合運(yùn)用多種貨幣政策工具,合理搭配期限結(jié)構(gòu),保持了流動(dòng)性和市場利率水平總體穩(wěn)定。以今年M2和社融分別增長12%的目標(biāo)看,出現(xiàn)了“緊信用+寬社融”的搭配,這種組合一方面可以確保金融部門對(duì)實(shí)體經(jīng)濟(jì)的支持,另一方面又可以防范金融體系風(fēng)險(xiǎn)。

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