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      重磅!北京共有產(chǎn)權(quán)房可辦理落戶入學

      作者:未知 來源:新京報 更新時間:2017年08月15日 【字體:

      未來,共有產(chǎn)權(quán)住房可落戶、入學。昨日,北京市住建委發(fā)布《北京市共有產(chǎn)權(quán)住房管理暫行辦法》征求意見的情況反饋。

      針對有群眾反映30歲年齡限制過高,市住建委表示,不滿30周歲單身家庭可“先租后買”,形成梯度消費。下一步將制定支持政策,引導單身青年通過租房方式解決住房困難問題。

      將引導單身青年租房

      8月3日至10日,《北京市共有產(chǎn)權(quán)住房管理暫行辦法》和《關(guān)于印發(fā)〈北京市共有產(chǎn)權(quán)住房規(guī)劃設(shè)計宜居建設(shè)導則(試行)〉的通知》面向社會公開征求意見。今后,北京的“自住房”將被“共有產(chǎn)權(quán)住房”替代。

      市住建委介紹,截至8月10日6時整,針對《辦法》反饋意見共收到2730條;針對《導則》反饋意見共收到58條?傮w來看,社會各界對北京共有產(chǎn)權(quán)制度和建設(shè)導則表示支持和贊同,認為其是北京完善符合首都特色的基本住房制度和房地產(chǎn)健康運行長效機制的重要舉措。

      在征求意見期間,群眾提出的意見主要集中在單身申請家庭年齡、離婚限制年限、住房轉(zhuǎn)出記錄、東西城房源以及能否落戶、入學等方面。

      關(guān)于單身申請年齡,有群眾反映30歲年齡限制過高。市住建委表示,不滿30周歲單身家庭可“先租后買”,形成梯度消費。下一步將制定支持政策,引導單身青年通過租房方式解決住房困難問題,實現(xiàn)有效銜接。

      為何以30歲為門檻?北京市住房保障專家組相關(guān)人員表示,這主要是為了形成住房的梯度消費。剛畢業(yè)的大學生和剛就業(yè)的年輕人,主要對口的是公租房。他們工作了一段時間,有了一些積累之后,就可以去購買共有產(chǎn)權(quán)房。

      據(jù)他介紹,從這次征求意見稿來看,共有產(chǎn)權(quán)住房要優(yōu)先滿足更需要住房的家庭,尤其是三十歲以上的單身家庭。剛畢業(yè)的人可以通過公租房過渡一下,公租房租金不高,租賃也比較穩(wěn)定,北京目前也有專門針對剛就業(yè)人群專項配租的公租房。

      最大不超過120平方米

      征求意見中有人關(guān)注到關(guān)于離婚、有住房轉(zhuǎn)出記錄人員限制申請問題。昨日的反饋顯示,對于離婚人員申請問題,市住建委已在《辦法》中明確僅限制“有住房家庭夫妻離異后單獨提出申請”的情形,對離婚前家庭成員無住房或再婚家庭,不受此限制。

      而對于要求無住房轉(zhuǎn)出記錄,目的是聚焦無房剛需家庭首次購房需求,符合回歸自住屬性、杜絕投資投機需求。同時,采納部分群眾提出應(yīng)將“無住房轉(zhuǎn)出記錄”明確為“在本市無住房轉(zhuǎn)出記錄”的意見建議,在《辦法》中予以修改。

      另外,關(guān)于東、西城等區(qū)房源,《辦法》第五條規(guī)定,市住建委在發(fā)展新區(qū)統(tǒng)籌部分房源用于彌補中心城區(qū)房源供應(yīng)不足。根據(jù)第十一條規(guī)定,東、西城區(qū)戶籍但在項目所在區(qū)工作的家庭,與項目所在區(qū)戶籍家庭具有同等待遇。

      關(guān)于能否落戶、入學等問題,市住建委表示,共有產(chǎn)權(quán)住房屬于產(chǎn)權(quán)類住房,可以按照北京市相關(guān)規(guī)定辦理落戶、入學等事宜。

      市住建委表示,合理意見采納并修改后,或在后續(xù)制定具體實施細則和保障措施時予以采納吸收。

      針對面積套型標準等問題,有群眾反映應(yīng)增加小套型的比例,也有群眾反映考慮父母、未成年子女一起居住,應(yīng)改為套型總建筑面積不低于120平方米。

      市住建委解釋,《導則》已明確提出設(shè)計充分考慮兩孩及適老性要求,以多居室為主;同時考慮首都城市功能分布和區(qū)域產(chǎn)業(yè)布局的要求,結(jié)合北京“購租并舉”的住房供應(yīng)體系,公共租賃住房套型總建筑面積在60平方米以下,共有產(chǎn)權(quán)住房嚴格控制套型總建筑面積在60平方米以下的套型比例,最大不超過120平方米,通過政策設(shè)計引導住房梯度消費,滿足不同人群住房需求。

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