中國人對于房子的熱愛程度有多高呢，從房價這個方面就可以很直觀看出人們對于房子的追捧程度。進入新的購房周期以來，我國的房地產(chǎn)市場出現(xiàn)什么變化呢？限購政策對中國房地產(chǎn)影響大不大呢？

現(xiàn)在北京的房子開始跌了，深圳的房子也開始微跌了，其實全國很多地方的房子也開始松動了，其實三線、四線城市房子也只是不多城市上漲，不少城市也在跌!

上海被業(yè)界認為是長三角地區(qū)樓市的風向標。從房產(chǎn)機構對上海成交監(jiān)測的數(shù)據(jù)來看，滬房價仍然堅挺，不過上半年的成交量下降幅度不小。最新數(shù)據(jù)顯示，今年上半年上海商品住宅成交量約39萬平方米，環(huán)比12月下降41%，較去年同期下降71%。在四個一線城市中，上海成為上半年成交量同比下降幅度最大的城市(深圳上半年成交商品住宅19萬平方米，同比下降68%)。

蘇州、杭州上半年樓市的成交，也很難說得上理想。杭州上半年成交商品住宅70萬平方米，環(huán)比下降三成，同比則下降了31%。而蘇州上半年成交商品住宅23萬平方米，環(huán)比下降三成，同比則大幅下降82%。

長三角典型城市上半年成交量下降，其它地區(qū)部分城市的交易也出現(xiàn)下滑。據(jù)監(jiān)測數(shù)據(jù)，全國24個二三線城市上半年成交量同比下降19%，環(huán)比下降幅度則達37%。只有福州、常州、東莞的環(huán)比成交量出現(xiàn)上漲，南京成交量基本與12月持平，寧波、長春環(huán)比跌幅較大。

有很多人用國外完善的房地產(chǎn)市場和純粹的房地產(chǎn)市場角度來看，這個是不了解中國的國情。有不少人說中國的房價這么貴，老百姓買不起，還拿出最貴的房子和平均工資對比，說是收入房價比。

但是這些人不知道，中國很多老百姓的房子不是拿現(xiàn)在的這個價格買的，你比如說有很多的拆遷戶就沒花錢，有很多現(xiàn)在很值錢的房子是房改房，當時只花了幾萬、十幾萬塊錢就把它買下來了，這部分占全國的城市住房不少。至于說最后那套商品房，你不知道那套商品房里背了幾套拆遷戶房子的錢吧？所以這個數(shù)據(jù)拿出來是烏龍。

房價問題，要實事求是地講歷史，讓歷史告訴未來。這么多年來房價處于一個上升通道，未來若干年之內(nèi)還是有上漲空間。不排除中國局部會出現(xiàn)房價下跌的情況，但總體上還是上漲。

有很多人用國外完善的房地產(chǎn)市場和純粹的房地產(chǎn)市場角度來看，這個是不了解中國的國情。有不少人說中國的房價這么貴，老百姓買不起，還拿出最貴的房子和平均工資對比，說是收入房價比。

但是這些人不知道，中國很多老百姓的房子不是拿現(xiàn)在的這個價格買的，你比如說有很多的拆遷戶就沒花錢，有很多現(xiàn)在很值錢的房子是房改房，當時只花了幾萬、十幾萬塊錢就把它買下來了，這部分占全國的城市住房不少。