中國(guó)人對(duì)于房子的熱愛(ài)程度有多高呢，從房?jī)r(jià)這個(gè)方面就可以很直觀看出人們對(duì)于房子的追捧程度。進(jìn)入新的購(gòu)房周期以來(lái)，我國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)什么變化呢？限購(gòu)政策對(duì)中國(guó)房地產(chǎn)影響大不大呢？

現(xiàn)在北京的房子開(kāi)始跌了，深圳的房子也開(kāi)始微跌了，其實(shí)全國(guó)很多地方的房子也開(kāi)始松動(dòng)了，其實(shí)三線、四線城市房子也只是不多城市上漲，不少城市也在跌!

上海被業(yè)界認(rèn)為是長(zhǎng)三角地區(qū)樓市的風(fēng)向標(biāo)。從房產(chǎn)機(jī)構(gòu)對(duì)上海成交監(jiān)測(cè)的數(shù)據(jù)來(lái)看，滬房?jī)r(jià)仍然堅(jiān)挺，不過(guò)上半年的成交量下降幅度不小。最新數(shù)據(jù)顯示，今年上半年上海商品住宅成交量約39萬(wàn)平方米，環(huán)比12月下降41%，較去年同期下降71%。在四個(gè)一線城市中，上海成為上半年成交量同比下降幅度最大的城市(深圳上半年成交商品住宅19萬(wàn)平方米，同比下降68%)。

蘇州、杭州上半年樓市的成交，也很難說(shuō)得上理想。杭州上半年成交商品住宅70萬(wàn)平方米，環(huán)比下降三成，同比則下降了31%。而蘇州上半年成交商品住宅23萬(wàn)平方米，環(huán)比下降三成，同比則大幅下降82%。

長(zhǎng)三角典型城市上半年成交量下降，其它地區(qū)部分城市的交易也出現(xiàn)下滑。據(jù)監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)，全國(guó)24個(gè)二三線城市上半年成交量同比下降19%，環(huán)比下降幅度則達(dá)37%。只有福州、常州、東莞的環(huán)比成交量出現(xiàn)上漲，南京成交量基本與12月持平，寧波、長(zhǎng)春環(huán)比跌幅較大。

有很多人用國(guó)外完善的房地產(chǎn)市場(chǎng)和純粹的房地產(chǎn)市場(chǎng)角度來(lái)看，這個(gè)是不了解中國(guó)的國(guó)情。有不少人說(shuō)中國(guó)的房?jī)r(jià)這么貴，老百姓買(mǎi)不起，還拿出最貴的房子和平均工資對(duì)比，說(shuō)是收入房?jī)r(jià)比。

但是這些人不知道，中國(guó)很多老百姓的房子不是拿現(xiàn)在的這個(gè)價(jià)格買(mǎi)的，你比如說(shuō)有很多的拆遷戶(hù)就沒(méi)花錢(qián)，有很多現(xiàn)在很值錢(qián)的房子是房改房，當(dāng)時(shí)只花了幾萬(wàn)、十幾萬(wàn)塊錢(qián)就把它買(mǎi)下來(lái)了，這部分占全國(guó)的城市住房不少。至于說(shuō)最后那套商品房，你不知道那套商品房里背了幾套拆遷戶(hù)房子的錢(qián)吧？所以這個(gè)數(shù)據(jù)拿出來(lái)是烏龍。

房?jī)r(jià)問(wèn)題，要實(shí)事求是地講歷史，讓歷史告訴未來(lái)。這么多年來(lái)房?jī)r(jià)處于一個(gè)上升通道，未來(lái)若干年之內(nèi)還是有上漲空間。不排除中國(guó)局部會(huì)出現(xiàn)房?jī)r(jià)下跌的情況，但總體上還是上漲。

有很多人用國(guó)外完善的房地產(chǎn)市場(chǎng)和純粹的房地產(chǎn)市場(chǎng)角度來(lái)看，這個(gè)是不了解中國(guó)的國(guó)情。有不少人說(shuō)中國(guó)的房?jī)r(jià)這么貴，老百姓買(mǎi)不起，還拿出最貴的房子和平均工資對(duì)比，說(shuō)是收入房?jī)r(jià)比。

但是這些人不知道，中國(guó)很多老百姓的房子不是拿現(xiàn)在的這個(gè)價(jià)格買(mǎi)的，你比如說(shuō)有很多的拆遷戶(hù)就沒(méi)花錢(qián)，有很多現(xiàn)在很值錢(qián)的房子是房改房，當(dāng)時(shí)只花了幾萬(wàn)、十幾萬(wàn)塊錢(qián)就把它買(mǎi)下來(lái)了，這部分占全國(guó)的城市住房不少。