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      房價“退燒”凸顯樓市調(diào)控成效 改善民生是未來方向

      作者:未知 來源:經(jīng)濟參考報 更新時間:2017年10月27日 【字體:

      國家統(tǒng)計局公布的9月份70個大中城市房價變動情況顯示,熱點城市新建商品住宅價格環(huán)比繼續(xù)全部下降或持平,同比漲幅全部回落。據(jù)《經(jīng)濟參考報》報道,調(diào)控政策帶來的一、二線城市房價拐點首次全面出現(xiàn)。而我國房地產(chǎn)領(lǐng)域租售并舉、共有產(chǎn)權(quán)、限售等房地產(chǎn)長效機制已經(jīng)逐漸落地,更清晰的長效機制在加快制定。

      房價退燒凸顯樓市調(diào)控成效 改善民生是未來方向

      網(wǎng)民認(rèn)為,房價漲幅回落凸顯樓市調(diào)控成效,房子回歸居住屬性越來越明顯,大中城市房價整體“退燒”反映中央政策擲地有聲,未來我國房地產(chǎn)發(fā)展長效機制將更加著重民生,必將迎來健康、持續(xù)、穩(wěn)定的發(fā)展格局。

      改善民生是未來方向

      網(wǎng)民“宋鋮”認(rèn)為,“‘房住不炒’真的說到人們心里去了。話是這么說的,事也是這么做的,以后要堅持,去年到現(xiàn)在一直貫徹這種思想。我們可以看到,房地產(chǎn)已經(jīng)從過去重市場向重居住發(fā)展轉(zhuǎn)變,這跟‘房住不炒、房子回歸居住屬性’保持了高度一致。我們的努力方向也要隨之而變,將更加強調(diào)房子是用來住的本質(zhì),讓所有人都有房子住才是我們的目標(biāo),而不是一味強調(diào)房價。”

      有網(wǎng)民稱,執(zhí)行一年多的限購限貸等政策起到了作用,成功“堵住”了房價繼續(xù)上漲。而“疏導(dǎo)”的政策也基本確立,即加快建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度。在過去的幾個月,一線城市已經(jīng)開始行動起來,在出售土地時要求開發(fā)商只租不賣,或者建設(shè)共有產(chǎn)權(quán)住房。但是,仍需要綜合運用金融、土地、財稅、投資、立法等手段,制定一個長期的計劃,逐步引導(dǎo)市場回歸到一個理性的水平。

      網(wǎng)民“黃志龍”分析,未來房地產(chǎn)調(diào)控政策的重點,整體上需要防止房價過快回落,通過時間換空間的方式,以居民收入穩(wěn)步增長,逐漸消化過高的房價。

      網(wǎng)民“楊飛”說:“應(yīng)該繼續(xù)加大住房保障力度,最大限度地滿足夾生層的住房需求。”

      發(fā)展多層次供應(yīng)體系

      網(wǎng)民表示,除了嚴(yán)控樓市投資投機之外,我國房地產(chǎn)長效機制的形成,還有待借助市場的力量,發(fā)展多層次住房供應(yīng)體系。

      網(wǎng)民“毛同輝”說:“有必要發(fā)展多形式、多層次的住房供應(yīng)體系,除了買賣交易外,還需加快房屋租賃市場、共有產(chǎn)權(quán)住房的發(fā)展和建設(shè),同時縮減住房炒作的空間和土壤。”

      網(wǎng)民“宋鋮”認(rèn)為,房子總量并不少,總量早就告別短缺時代,但是曾經(jīng)被炒房者占有資源,讓真正需要房子的人無法獲得。這種現(xiàn)狀是要改變的,將來要用市場機制手段使炒房者把多余的房子投入市場。當(dāng)下調(diào)控是在改變資源不平衡、發(fā)展不平衡的局面。未來通過財稅機制、空置稅等約束囤房行為,基本上長效機制就形成了,但是這個過程尚需時間。

      網(wǎng)民“朵朵”建議,老百姓的住房觀念要有轉(zhuǎn)變。“人人一定要有房住,不見得人人都必須買房住。這樣的觀念如果能夠深入人心,房子的問題會變得簡單一些。”

      也有網(wǎng)民稱,加快長效機制建設(shè)對促進(jìn)住房回歸居住屬性、房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展意義重大。在此過程中,住房租賃、共有產(chǎn)權(quán)住房都是長效機制探索中的重要部分。同時,應(yīng)充分考慮政策、措施之間的相互影響與聯(lián)系,如在土地供應(yīng)方面,應(yīng)合理增加房價上漲壓力大的城市住宅用地供應(yīng),這可以有效抑制房價過快上漲預(yù)期、并有助于推進(jìn)住房租賃市場發(fā)展。此外,在稅收、金融及市場價格等多個方面也都應(yīng)該進(jìn)行通盤考慮與安排。

      樓 盤 價格(元/平) 區(qū) 位
      紫荊尚品 3400 通達(dá)路
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