九、成品住宅工程質量應符合《建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準》（GB50300）、《住宅裝飾裝修驗收標準》、《四川省成品住宅裝修工程技術標準》及相關專業(yè)驗收規(guī)范的要求，并在竣工驗收前按《成都市住宅分戶驗收指南》要求進行分戶驗收。成品住宅裝修工程質量分戶驗收不合格的，建設單位不得組織竣工驗收。質量監(jiān)督機構對分戶驗收情況進行抽查，發(fā)現(xiàn)分戶驗收記錄內容不真實、存在影響主要使用功能或存在嚴重觀感質量問題時，可以終止驗收，并責令改正，符合要求后重新組織竣工驗收。

十、成品住宅竣工驗收備案工作由建設行政主管部門牽頭，按照“統(tǒng)一受理、分頭審批、限時完成、集中回復”的原則辦理。建設單位未嚴格按照建設條件要求實施成品住宅建設的，不予以辦理竣工驗收備案。

在工程建設階段單獨核發(fā)建筑裝飾裝修工程施工許可證的項目，實行分次竣工驗收和備案。即在完成土建部分竣工驗收和備案工作的基礎上，再進行室內裝飾裝修竣工驗收和備案。

十一、成品住宅的《住宅質量保證書》中保修范圍和保修期限不得低于《建設工程質量管理條例》的最低保修期限的規(guī)定。開發(fā)企業(yè)主動投保成品住宅工程質量潛在缺陷保險的，市建委在開發(fā)企業(yè)信用系統(tǒng)中對其予以質量管理能力強的良好信用記錄，并作信用加分5分。

十二、開發(fā)企業(yè)應于商品房銷售時期間，在銷售場所的顯著位置以電子屏幕或其他方式公示成品住宅的相關建設信息。信息內容應包括：實施成品住宅建設的樓棟、戶型，裝修設計、建筑施工和裝修單位，菜單式裝修相關信息及效果圖，裝修部品部件的品牌、型號和備選品牌、型號，工程質量保修范圍和保修期限，企業(yè)在市建委“房地產開發(fā)企業(yè)信用信息系統(tǒng)”中的信用等級和信用分數(shù)等。開發(fā)企業(yè)不按照規(guī)定進行建設信息公示的，由市建委予以不良信用記錄。

十三、開發(fā)企業(yè)應在項目現(xiàn)場，嚴格按施工圖設計文件的要求，針對每一種裝修方案分別制作實體樣板房，作為銷售展示和房屋交付的參照標準。實體樣板房應真實反映交付的成品住宅的裝修標準和施工質量。實體樣板房的保留時間自第一次商品房交付之日起不得少于1年，開發(fā)企業(yè)拆除實體樣板房的應向建設行政主管部門報備。

十四、開發(fā)企業(yè)在成品住宅實體樣板房修建完成、所采用的裝修材料和設施設備的品牌、型號等完全確定，且經驗收合格后，向建設行政主管部門申請裝修價格核查。建設行政主管部門從備選庫中隨機選擇工程造價咨詢公司對住宅裝修價格進行核查并出具核查意見。市建委負責中心城區(qū)（成都高新區(qū)、成都天府新區(qū)、錦江區(qū)、青羊區(qū)、金牛區(qū)、武侯區(qū)、成華區(qū)、龍泉驛區(qū)、青白江區(qū)、新都區(qū)、溫江區(qū)、雙流區(qū)、郫都區(qū)）成品住宅裝修價格核查工作，郊區(qū)市縣建設行政主管部門負責本行政區(qū)域內成品住宅裝修價格核查工作。

市建委對故意出具虛假報告的造價咨詢公司實行黑名單管理，取消其在我市開展成品住宅裝修造價核定的資格。開發(fā)企業(yè)故意指使造價咨詢公司出具虛假報告的，由市建委予以不良信用記錄并信用扣分。情節(jié)嚴重的，提請市房管局暫停其商品房銷售網簽備案。

十五、開發(fā)企業(yè)超出建設條件要求比例建設成品住宅，或沒有成品住宅建設要求主動按照成品住宅方式開發(fā)建設的，市建委根據《成都市房地產開發(fā)企業(yè)信用信息管理辦法》信用加分標準2.4條的規(guī)定予以信用加分。對開發(fā)企業(yè)根據建設條件要求實施的成品住宅項目，不予以信用加分。

十六、各區(qū)（市）縣建設行政主管部門按照成品住宅年度建設規(guī)劃，將成品住宅建設要求納入土地出讓建設條件，并加強過程監(jiān)管和驗收把關，做好工程質量安全監(jiān)督管理，確保我市成品住宅建設的順利推進。

本實施細則自發(fā)布之日起施行，有效期為2年。政策適用范圍為各（區(qū)）市縣。