制圖李開紅

成都發(fā)布房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展五年規(guī)劃

房地產(chǎn)業(yè)是國民經(jīng)濟(jì)的重要支柱產(chǎn)業(yè)，關(guān)乎城市發(fā)展和民生改善。未來5年，成都市的房地產(chǎn)市場將如何發(fā)展？供地會不會出現(xiàn)緊張？會不會出現(xiàn)房地產(chǎn)市場的大起大落？這是備受每一個成都人關(guān)心的事情。

昨日，《成都市房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展五年規(guī)劃》（下簡稱《五年規(guī)劃》）正式對外發(fā)布。

房地產(chǎn)業(yè)保持穩(wěn)定增長

5年將建住房160.6萬套

《五年規(guī)劃》提出，未來五年，成都房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的總體目標(biāo)包括：房地產(chǎn)業(yè)保持穩(wěn)定增長，增幅與GDP基本同步，房地產(chǎn)業(yè)增加值占GDP的比重保持在5%~6%之間；居民居住水平持續(xù)提升，期末城鎮(zhèn)常住人口人均住房建筑面積達(dá)到45平方米左右；居民住房可支付性指數(shù)保持合理水平，住房使用率更趨合理，商業(yè)辦公用房利用率穩(wěn)步提高；期間全市新建城市房屋2.7億平方米；其中住房160.6萬套、1.7億平方米，商業(yè)辦公用房0.35億平方米，其他房屋0.65億平方米。 

確保供應(yīng)充足

商品住宅供地量將逐年增長

《五年規(guī)劃》要求，深入推進(jìn)供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革，實行租售并舉。根據(jù)城市總體規(guī)劃和人口規(guī)劃，結(jié)合城市有機(jī)更新、住房保障等情況，科學(xué)制定年度建設(shè)計劃。年度建設(shè)計劃根據(jù)人口變動、經(jīng)濟(jì)發(fā)展、房地產(chǎn)市場走勢等實際情況進(jìn)行中期評估和修訂，修訂后計劃報市政府批準(zhǔn)后實施。

記者看到，從2017年到2021年，全市計劃新建城市住房共計160.6萬套，確保商品房供應(yīng)量充足。其中商品住房（含人才公寓、產(chǎn)業(yè)園區(qū)配套住房）103.86萬套。分年度看，2017年至2021年新建住房的套數(shù)分別為32.55萬、31.37萬、29.62萬、32.98萬和34.08萬套。而住房建設(shè)面積未來幾年間也將逐年遞增，2018年為3367萬平方米，2021年達(dá)3505萬平方米。

同時，成都將切實強(qiáng)化用地保障。依據(jù)土地利用總體規(guī)劃和房屋建設(shè)計劃，優(yōu)先保障保障性住房、人才公寓和產(chǎn)業(yè)園區(qū)配套住房供地。未來幾年成都的供地總量和商品住宅供地量均將保持逐年增長。