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      一線城市房價32個月以來首次出現(xiàn)同比負增長

      作者:未知 來源:中國證券網(wǎng) 更新時間:2018年02月26日 【字體:

      隨著樓市調(diào)整政策效應(yīng)顯現(xiàn),新年首月房價出現(xiàn)一個重大信號:一線城市新房價格同比由上漲轉(zhuǎn)為下降。分析人士稱,這是一線城市房價同比32個月以來首次出現(xiàn)負增長,從統(tǒng)計角度看有信號意義,體現(xiàn)了一線城市房價真正跌回去年水平。后續(xù)二三線城市也會有類似下跌的可能。

      熱點城市房價繼續(xù)保持穩(wěn)定

      國家統(tǒng)計局24日發(fā)布了2018年1月份70個大中城市商品住宅銷售價格統(tǒng)計數(shù)據(jù)。數(shù)據(jù)顯示,1月份,15個熱點城市中,有11個城市新建商品住宅銷售價格下降,降幅在0.1至3.4個百分點之間,這些城市新建商品住宅銷售價格低于上年同期水平。

      從環(huán)比看,有7個城市新建商品住宅銷售價格下降。深圳、杭州和福州3個城市持平,但北京環(huán)比卻出現(xiàn)上升。

      國家統(tǒng)計局城市司高級統(tǒng)計師劉建偉解讀稱,1月份,在分類調(diào)控、因城施策的房地產(chǎn)市場調(diào)控政策繼續(xù)作用下,70個大中城市中15個熱點城市新建商品住宅銷售價格繼續(xù)保持穩(wěn)定。

      易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進在接受中國證券網(wǎng)記者采訪時表示,1月份全國70城新建商品住宅銷售價格指數(shù)環(huán)比和同比漲幅均呈現(xiàn)收窄趨勢,表明市場調(diào)控效果繼續(xù)有效,正不斷剔除房價泡沫,類似趨勢預(yù)計第一季度都會延續(xù)。

      一線城市房價同比由漲轉(zhuǎn)跌

      分城市間來看,70個大中城市中一線城市新建商品住宅銷售價格同比由漲轉(zhuǎn)降,二三線城市漲幅回落;從環(huán)比來看,一線城市住宅銷售價格環(huán)比下降,二三線城市漲幅回落。

      “此次城市分類中,最大的信號在于一線城市。”嚴躍進分析說,“一線城市在過去31個月,同比增幅一直是正的,而現(xiàn)在首次出現(xiàn)了下跌。雖然實際感受可能不太一樣,但從統(tǒng)計的角度看,是有信號意義的,體現(xiàn)了一線城市房價真正跌回去年水平。”

      他認為,一線城市一向擔當房價“領(lǐng)頭羊”角色,預(yù)計后續(xù)二三線城市也會有類似下跌的可能。

      中原地產(chǎn)分析師張大偉表示,今年樓市平穩(wěn)開局。目前看,今年的調(diào)控政策力度依然持續(xù),70城市房價數(shù)據(jù)依然會明顯分化,最近發(fā)布吸引人才的系列城市,預(yù)計房價在年初有望平穩(wěn),北京等一線城市房價將繼續(xù)同比下調(diào)。

      他還預(yù)計,今年全國兩會前后,抑制部分過熱的三四線城市樓市,及全國大部分城市住房租賃的各種配套政策都將是各方關(guān)注的核心內(nèi)容。分類調(diào)控、因城施策將持續(xù)影響2018年房地產(chǎn)市場。

      樓 盤 價格(元/平) 區(qū) 位
      恒昌·格蘭郡 4700 內(nèi)蒙古大道
      紫荊尚品 3400 通達路
      恒宇時代天街 4100 晉北新城
      西嶺·香檳國際 3800 大邑大道
      北歐麗景 8100 花水灣鎮(zhèn)
      優(yōu)品美地 3600 通達路
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