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      一線城市房?jī)r(jià)32個(gè)月以來(lái)首次出現(xiàn)同比負(fù)增長(zhǎng)

      作者:未知 來(lái)源:中國(guó)證券網(wǎng) 更新時(shí)間:2018年02月26日 【字體:

      隨著樓市調(diào)整政策效應(yīng)顯現(xiàn),新年首月房?jī)r(jià)出現(xiàn)一個(gè)重大信號(hào):一線城市新房?jī)r(jià)格同比由上漲轉(zhuǎn)為下降。分析人士稱,這是一線城市房?jī)r(jià)同比32個(gè)月以來(lái)首次出現(xiàn)負(fù)增長(zhǎng),從統(tǒng)計(jì)角度看有信號(hào)意義,體現(xiàn)了一線城市房?jī)r(jià)真正跌回去年水平。后續(xù)二三線城市也會(huì)有類似下跌的可能。

      熱點(diǎn)城市房?jī)r(jià)繼續(xù)保持穩(wěn)定

      國(guó)家統(tǒng)計(jì)局24日發(fā)布了2018年1月份70個(gè)大中城市商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)。數(shù)據(jù)顯示,1月份,15個(gè)熱點(diǎn)城市中,有11個(gè)城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格下降,降幅在0.1至3.4個(gè)百分點(diǎn)之間,這些城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格低于上年同期水平。

      從環(huán)比看,有7個(gè)城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格下降。深圳、杭州和福州3個(gè)城市持平,但北京環(huán)比卻出現(xiàn)上升。

      國(guó)家統(tǒng)計(jì)局城市司高級(jí)統(tǒng)計(jì)師劉建偉解讀稱,1月份,在分類調(diào)控、因城施策的房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策繼續(xù)作用下,70個(gè)大中城市中15個(gè)熱點(diǎn)城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格繼續(xù)保持穩(wěn)定。

      易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)在接受中國(guó)證券網(wǎng)記者采訪時(shí)表示,1月份全國(guó)70城新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)環(huán)比和同比漲幅均呈現(xiàn)收窄趨勢(shì),表明市場(chǎng)調(diào)控效果繼續(xù)有效,正不斷剔除房?jī)r(jià)泡沫,類似趨勢(shì)預(yù)計(jì)第一季度都會(huì)延續(xù)。

      一線城市房?jī)r(jià)同比由漲轉(zhuǎn)跌

      分城市間來(lái)看,70個(gè)大中城市中一線城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格同比由漲轉(zhuǎn)降,二三線城市漲幅回落;從環(huán)比來(lái)看,一線城市住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比下降,二三線城市漲幅回落。

      “此次城市分類中,最大的信號(hào)在于一線城市。”嚴(yán)躍進(jìn)分析說(shuō),“一線城市在過(guò)去31個(gè)月,同比增幅一直是正的,而現(xiàn)在首次出現(xiàn)了下跌。雖然實(shí)際感受可能不太一樣,但從統(tǒng)計(jì)的角度看,是有信號(hào)意義的,體現(xiàn)了一線城市房?jī)r(jià)真正跌回去年水平。”

      他認(rèn)為,一線城市一向擔(dān)當(dāng)房?jī)r(jià)“領(lǐng)頭羊”角色,預(yù)計(jì)后續(xù)二三線城市也會(huì)有類似下跌的可能。

      中原地產(chǎn)分析師張大偉表示,今年樓市平穩(wěn)開(kāi)局。目前看,今年的調(diào)控政策力度依然持續(xù),70城市房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)依然會(huì)明顯分化,最近發(fā)布吸引人才的系列城市,預(yù)計(jì)房?jī)r(jià)在年初有望平穩(wěn),北京等一線城市房?jī)r(jià)將繼續(xù)同比下調(diào)。

      他還預(yù)計(jì),今年全國(guó)兩會(huì)前后,抑制部分過(guò)熱的三四線城市樓市,及全國(guó)大部分城市住房租賃的各種配套政策都將是各方關(guān)注的核心內(nèi)容。分類調(diào)控、因城施策將持續(xù)影響2018年房地產(chǎn)市場(chǎng)。

      樓 盤(pán) 價(jià)格(元/平) 區(qū) 位
      恒昌·格蘭郡 4700 內(nèi)蒙古大道
      紫荊尚品 3400 通達(dá)路
      恒宇時(shí)代天街 4100 晉北新城
      西嶺·香檳國(guó)際 3800 大邑大道
      北歐麗景 8100 花水灣鎮(zhèn)
      優(yōu)品美地 3600 通達(dá)路
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