一線城市房?jī)r(jià)32個(gè)月以來(lái)首次出現(xiàn)同比負(fù)增長(zhǎng)
作者:未知 來(lái)源:中國(guó)證券網(wǎng) 更新時(shí)間:2018年02月26日 【字體:大 中 小】
隨著樓市調(diào)整政策效應(yīng)顯現(xiàn),新年首月房?jī)r(jià)出現(xiàn)一個(gè)重大信號(hào):一線城市新房?jī)r(jià)格同比由上漲轉(zhuǎn)為下降。分析人士稱,這是一線城市房?jī)r(jià)同比32個(gè)月以來(lái)首次出現(xiàn)負(fù)增長(zhǎng),從統(tǒng)計(jì)角度看有信號(hào)意義,體現(xiàn)了一線城市房?jī)r(jià)真正跌回去年水平。后續(xù)二三線城市也會(huì)有類似下跌的可能。
熱點(diǎn)城市房?jī)r(jià)繼續(xù)保持穩(wěn)定
國(guó)家統(tǒng)計(jì)局24日發(fā)布了2018年1月份70個(gè)大中城市商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)。數(shù)據(jù)顯示,1月份,15個(gè)熱點(diǎn)城市中,有11個(gè)城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格下降,降幅在0.1至3.4個(gè)百分點(diǎn)之間,這些城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格低于上年同期水平。
從環(huán)比看,有7個(gè)城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格下降。深圳、杭州和福州3個(gè)城市持平,但北京環(huán)比卻出現(xiàn)上升。
國(guó)家統(tǒng)計(jì)局城市司高級(jí)統(tǒng)計(jì)師劉建偉解讀稱,1月份,在分類調(diào)控、因城施策的房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策繼續(xù)作用下,70個(gè)大中城市中15個(gè)熱點(diǎn)城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格繼續(xù)保持穩(wěn)定。
易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)在接受中國(guó)證券網(wǎng)記者采訪時(shí)表示,1月份全國(guó)70城新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)環(huán)比和同比漲幅均呈現(xiàn)收窄趨勢(shì),表明市場(chǎng)調(diào)控效果繼續(xù)有效,正不斷剔除房?jī)r(jià)泡沫,類似趨勢(shì)預(yù)計(jì)第一季度都會(huì)延續(xù)。
一線城市房?jī)r(jià)同比由漲轉(zhuǎn)跌
分城市間來(lái)看,70個(gè)大中城市中一線城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格同比由漲轉(zhuǎn)降,二三線城市漲幅回落;從環(huán)比來(lái)看,一線城市住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比下降,二三線城市漲幅回落。
“此次城市分類中,最大的信號(hào)在于一線城市。”嚴(yán)躍進(jìn)分析說(shuō),“一線城市在過(guò)去31個(gè)月,同比增幅一直是正的,而現(xiàn)在首次出現(xiàn)了下跌。雖然實(shí)際感受可能不太一樣,但從統(tǒng)計(jì)的角度看,是有信號(hào)意義的,體現(xiàn)了一線城市房?jī)r(jià)真正跌回去年水平。”
他認(rèn)為,一線城市一向擔(dān)當(dāng)房?jī)r(jià)“領(lǐng)頭羊”角色,預(yù)計(jì)后續(xù)二三線城市也會(huì)有類似下跌的可能。
中原地產(chǎn)分析師張大偉表示,今年樓市平穩(wěn)開(kāi)局。目前看,今年的調(diào)控政策力度依然持續(xù),70城市房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)依然會(huì)明顯分化,最近發(fā)布吸引人才的系列城市,預(yù)計(jì)房?jī)r(jià)在年初有望平穩(wěn),北京等一線城市房?jī)r(jià)將繼續(xù)同比下調(diào)。
他還預(yù)計(jì),今年全國(guó)兩會(huì)前后,抑制部分過(guò)熱的三四線城市樓市,及全國(guó)大部分城市住房租賃的各種配套政策都將是各方關(guān)注的核心內(nèi)容。分類調(diào)控、因城施策將持續(xù)影響2018年房地產(chǎn)市場(chǎng)。
今日重要資訊
- 一線城市房?jī)r(jià)32個(gè)月以來(lái)首次出現(xiàn)同比負(fù)增長(zhǎng)
- 2018年1月70個(gè)大中城市房?jī)r(jià)穩(wěn)中有降
- 成都住宅價(jià)格連續(xù)5月同比下跌 調(diào)控效應(yīng)正顯現(xiàn)
- 2018年關(guān)于樓市的這三點(diǎn)認(rèn)知,你一定要有
- 衣柜這樣設(shè)計(jì) 你家還能多放200件衣服
- 各地銀行陸續(xù)上調(diào)房貸利率 2018年買(mǎi)房成本增加
- 成蒲鐵路2018年投運(yùn) 將開(kāi)通公交化運(yùn)營(yíng)
- 投資4500萬(wàn) 大邑縣將新建建華片區(qū)各道路
- 王健林透露一個(gè)重要信號(hào) 萬(wàn)達(dá)已挺過(guò)至暗時(shí)刻?
- 2018年房貸緊縮 居民去杠桿將成調(diào)控重點(diǎn)
- 熱門(mén)樓盤(pán)
- 最新開(kāi)盤(pán)
樓 盤(pán) | 價(jià)格(元/平) | 區(qū) 位 |
---|---|---|
恒昌·格蘭郡 | 4700 | 內(nèi)蒙古大道 |
紫荊尚品 | 3400 | 通達(dá)路 |
恒宇時(shí)代天街 | 4100 | 晉北新城 |
西嶺·香檳國(guó)際 | 3800 | 大邑大道 |
北歐麗景 | 8100 | 花水灣鎮(zhèn) |
優(yōu)品美地 | 3600 | 通達(dá)路 |