三城暫停企業(yè)炒房 更多城市會(huì)陸續(xù)跟進(jìn)

6月24日，西安在全國(guó)首先暫停向企事業(yè)單位銷售商品住房和二手住房后，長(zhǎng)沙迅速跟進(jìn)。

西安市房管局負(fù)責(zé)人明確表示，這是為了“防止以企業(yè)名義投機(jī)炒房”。

很快，長(zhǎng)沙直接點(diǎn)名炒房客，同時(shí)提出要打響長(zhǎng)沙“反炒房”的攻堅(jiān)戰(zhàn)。

6月25日，長(zhǎng)沙市政府辦公廳下發(fā)了《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作的通知》，同樣暫停向企業(yè)銷售商品住房和二手住房。并從項(xiàng)目監(jiān)管、土地出讓、購(gòu)房資格、戶籍管理、嚴(yán)禁炒作等環(huán)節(jié)出臺(tái)九大措施，進(jìn)一步加強(qiáng)樓市調(diào)控。

“當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)的矛盾，不是供需矛盾，是炒房和反炒房的矛盾。”長(zhǎng)沙市住建委黨委書(shū)記、主任王偉勝表態(tài)稱。

同時(shí)，因九龍倉(cāng)瓏璽項(xiàng)目公證搖號(hào)公開(kāi)銷售過(guò)程中出現(xiàn)三家企業(yè)同時(shí)中簽，且這三家企業(yè)屬于同一個(gè)實(shí)際控制人的情況。6月26日，杭州市住房保障和房產(chǎn)管理局緊急發(fā)布通知稱，在住房限購(gòu)區(qū)域范圍內(nèi)，暫停向企事業(yè)單位及其他機(jī)構(gòu)銷售住房（含商品住房和二手房）。

杭州市房管局市場(chǎng)監(jiān)管處副處長(zhǎng)楊鴻表示，我們停止向企事業(yè)單位和其他機(jī)構(gòu)銷售住房，相當(dāng)于把這個(gè)口子現(xiàn)在已經(jīng)堵住了，后續(xù)我們這個(gè)政策還在研究完善當(dāng)中。

多個(gè)業(yè)內(nèi)專家均認(rèn)為，暫停企事業(yè)單位在限購(gòu)區(qū)內(nèi)買房這一政策，很可能繼續(xù)向多個(gè)城市蔓延。尤其對(duì)于供需結(jié)構(gòu)緊張的城市來(lái)說(shuō)，叫停企業(yè)購(gòu)房對(duì)于緩解市場(chǎng)供需緊張有明顯影響。

一線城市也開(kāi)始針對(duì)公司炒房行為醞釀?wù)�策打補(bǔ)丁。有消息稱，上海正與司法部門商討研究企業(yè)買房的相關(guān)問(wèn)題。“不會(huì)不讓買，但應(yīng)該會(huì)有所區(qū)別”。

而此前深圳部分新開(kāi)盤(pán)項(xiàng)目銷售方案中已有注明：個(gè)人優(yōu)先選房，企業(yè)購(gòu)房排在個(gè)人選房結(jié)束之后。下一步是否會(huì)叫停企業(yè)購(gòu)房，還不好說(shuō)。

顧云昌則提醒，炒房是有風(fēng)險(xiǎn)的，有的城市房?jī)r(jià)長(zhǎng)期處于低迷狀態(tài)，現(xiàn)在開(kāi)始上漲了，投機(jī)者就進(jìn)入了，但并不是所有城市房?jī)r(jià)都能持續(xù)上漲。房地產(chǎn)投資屬性必然存在，對(duì)炒房行為如何從根源上解決還需要認(rèn)真思考，不能僅用行政手段叫停，還要從制度上找原因，從整個(gè)房地產(chǎn)供給側(cè)改革、金融體制改革、貧富差距、投資渠道等方面下手，才能從根本上遏制炒房行為。