調(diào)查:房價(jià)比已達(dá)14倍 嚴(yán)重泡沫是不爭事實(shí)(3)
作者:未知 來源:經(jīng)濟(jì)觀察報(bào) 更新時(shí)間:2018年07月10日 【字體:大 中 小】
萬博新經(jīng)濟(jì)研究院副院長劉哲表示,眼下要充分重視金融去杠桿向?qū)嶓w經(jīng)濟(jì)傳導(dǎo)的先兆跡象,采取有針對性的措施,防止民營企業(yè)流動(dòng)性過度緊張。
“企業(yè)信用風(fēng)險(xiǎn)、民企融資問題,要十分注意。”新時(shí)代證券專業(yè)經(jīng)濟(jì)學(xué)家潘向東說。
汪濤表示,下半年政策微調(diào)的主要受益對象是居民部門和小微企業(yè),傳統(tǒng)行業(yè)、房地產(chǎn)投資、基建投資依然受到政策緊身衣的限制。
國內(nèi)流動(dòng)性調(diào)節(jié)互相掣肘的同時(shí),匯率波動(dòng)也在加大。
“跨境資金流動(dòng)可能波動(dòng)加大,下半年人民幣對美元仍可能有一定幅度的貶值,但幅度較為可控。”連平說。
興業(yè)銀行專業(yè)經(jīng)濟(jì)學(xué)家魯政委表示,“盡管人民幣近期面臨貿(mào)易摩擦、股匯雙殺的處境,但是當(dāng)前基本面并未出現(xiàn)顯著惡化,人民幣貶值更多是前期超升后的調(diào)整以及階段性情緒釋放的結(jié)果,不必過分恐慌,美元指數(shù)或?qū)⒅饾u轉(zhuǎn)為橫盤震蕩結(jié)構(gòu)。”
本次問卷調(diào)查也顯示,57%的經(jīng)濟(jì)學(xué)家認(rèn)為,未來半年人民幣兌美元匯率會(huì)處于6.5—7這一區(qū)間,59%的經(jīng)濟(jì)學(xué)家認(rèn)為下半年美聯(lián)儲加息會(huì)在3次以上。不過,42%的經(jīng)濟(jì)學(xué)家認(rèn)為下半年美國經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇不會(huì)加快。
風(fēng)險(xiǎn)猶在
上半年金融去杠桿、產(chǎn)業(yè)去庫存推進(jìn)速度加快,外部擾動(dòng)因素也陡然增多。
對于上半年的相關(guān)改革推進(jìn)速度,本次調(diào)查顯示,42%的經(jīng)濟(jì)學(xué)家認(rèn)為稍有滯后,39%認(rèn)為符合預(yù)期,19%認(rèn)為有所加快;相關(guān)改革推進(jìn)速度最快的是對外開放(占比44%),此后依次是金融體制改革(25%),行政審批(19%),財(cái)稅體制改革(7%)。在外部因素中,對中國經(jīng)濟(jì)影響將更加突出的是貿(mào)易保護(hù)注意抬頭(占比62%),地緣政治(15%),資金流入(21%)。
招商證券專業(yè)經(jīng)濟(jì)學(xué)家謝亞軒表示,融資環(huán)境惡化是下半年經(jīng)濟(jì)最大的內(nèi)部風(fēng)險(xiǎn)。中國銀行國際金融研究所高級研究員周景彤認(rèn)為,應(yīng)該關(guān)注房地產(chǎn)泡沫和地方債違約壓力。
“關(guān)于房地產(chǎn)泡沫,在土地財(cái)政和土地制度的約束下,房地產(chǎn)調(diào)控重需求、輕供給,甚至人為限制供給以抬高地價(jià)和房價(jià)。”祝寶良表示,2009年、2013年和2016年已經(jīng)出現(xiàn)三輪房地產(chǎn)價(jià)格暴漲,按照人均可支配收入計(jì)算收入房價(jià)比,目前全國已經(jīng)達(dá)到14倍,房地產(chǎn)出現(xiàn)嚴(yán)重泡沫是不爭的事實(shí),房地產(chǎn)雖然短期內(nèi)拉動(dòng)了經(jīng)濟(jì)增長和財(cái)政收入增加,但卻推高了實(shí)體經(jīng)濟(jì)的生產(chǎn)經(jīng)營成本,加劇了收入分配不平等和社會(huì)分化,影響了經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展。
對于當(dāng)前結(jié)構(gòu)性改革重點(diǎn),本次調(diào)查顯示,排在首位的是國有企業(yè)改革,占比達(dá)高43%,以后依次是金融改革(22%)、土地改革(15%)、化解產(chǎn)能過剩(10%)、價(jià)格改革(5%)。
復(fù)旦大學(xué)經(jīng)濟(jì)學(xué)院院長張軍表示,下半年還應(yīng)該關(guān)注地方經(jīng)濟(jì)增長動(dòng)力不足的問題,調(diào)整地方激勵(lì)制度,同時(shí)要避免誤傷和過度去杠桿。鐘正生則建議,要盡快疏通民企融資渠道。
重陽投資壽專業(yè)經(jīng)濟(jì)學(xué)家王慶也表示,去杠桿要注意三個(gè)問題:第一控制債務(wù)增長速度,第二提升經(jīng)濟(jì)效率,做大分母,第三精準(zhǔn)去杠桿,避免誤傷。
“未來幾年,對中國最大的挑戰(zhàn)是要把GDP穩(wěn)在6.3%左右。”祝寶良表示,要把握防風(fēng)險(xiǎn)和穩(wěn)增長的平衡。
今日重要資訊
- 調(diào)查:房價(jià)比已達(dá)14倍 嚴(yán)重泡沫是不爭事實(shí)
- 全國房貸利率連漲18個(gè)月 貸款100萬多還16萬利息
- 陜西出臺商品房銷售搖號公證實(shí)施細(xì)
- 掌握這些軟裝技巧 讓你的房間一秒變亮
- 廣東樓市現(xiàn)剎車失靈人為失控 房已售但未網(wǎng)簽
- 近期多個(gè)城市出臺調(diào)控政策 防止房價(jià)明顯過快上漲
- 成都一中介“戀”上房東家的床 帶女友來過夜
- 多個(gè)鬼城如今一房難求 棚改貨幣化安置使命完成
- 樓市調(diào)控進(jìn)入新階段 “反炒房”控房價(jià)
- 保利中央峰景二期近日獲建設(shè)工程規(guī)劃許可證
- 熱門樓盤
- 最新開盤