經(jīng)濟(jì)學(xué)人調(diào)查:房價比已達(dá)14倍 嚴(yán)重泡沫是不爭事實(shí)
作者:未知 來源:經(jīng)濟(jì)觀察報 更新時間:2018年07月10日 【字體:大 中 小】
2018年上半年,宏觀政策圍繞著去杠桿不斷調(diào)整。
在經(jīng)濟(jì)運(yùn)行穩(wěn)定性有所增強(qiáng)和金融監(jiān)管強(qiáng)化的同時,出現(xiàn)了企業(yè)債務(wù)風(fēng)險暴露、房地產(chǎn)泡沫不斷加大等問題——依靠間接融資的國有企業(yè)和民營企業(yè),已經(jīng)把關(guān)注的重點(diǎn)從資產(chǎn)負(fù)債表轉(zhuǎn)向了現(xiàn)金流量表;融資平臺清理、PPP“點(diǎn)剎”讓地方融資成本快速上升;居民購房首付比例、貸款利率上調(diào),依然擋不住房價的上漲。
本次的問卷調(diào)查顯示,當(dāng)前經(jīng)濟(jì)面臨的最主要問題是地方及國有企業(yè)債務(wù)償還壓力增大、民間融資受限、房地產(chǎn)泡沫和外部風(fēng)險,未來半年去杠桿和結(jié)構(gòu)性改革的重點(diǎn)都是國有企業(yè);與此同時,穩(wěn)健中性的貨幣政策應(yīng)該避免流動性波動造成的恐慌。
經(jīng)濟(jì)學(xué)人調(diào)查由媒體發(fā)起,每季度進(jìn)行一次。受訪者包括投行、研究機(jī)構(gòu)和政府部門的權(quán)威經(jīng)濟(jì)學(xué)家。本次調(diào)查共回收有效問卷79份。
國家統(tǒng)計(jì)局將于7月16日舉行上半年國民經(jīng)濟(jì)運(yùn)行情況新聞發(fā)布會。
GDP回落CPI平穩(wěn)
上半年經(jīng)濟(jì)運(yùn)行平穩(wěn),但下行壓力仍在。本次問卷調(diào)查顯示,38%的經(jīng)濟(jì)學(xué)家預(yù)測二季度GDP增速為6.8%,24%經(jīng)濟(jì)學(xué)家預(yù)測6.7%,11%經(jīng)濟(jì)學(xué)家預(yù)測6.6%,8%經(jīng)濟(jì)學(xué)家預(yù)測6.5%,還有14%經(jīng)濟(jì)學(xué)家預(yù)測6.9%及以上。
固定資產(chǎn)投資下滑,被認(rèn)為是拉低二季度GDP的重要因素。交通銀行專業(yè)經(jīng)濟(jì)學(xué)家連平表示,第二、三、四季度經(jīng)濟(jì)增速預(yù)計(jì)分別為6.7%、6.6%、6.6%,全年增速可能維持在6.7%左右。瑞銀證券中國專業(yè)經(jīng)濟(jì)學(xué)家汪濤表示,社會消費(fèi)品零售實(shí)際增速有所放緩,固定資產(chǎn)投資實(shí)際增速也小幅下行,名義貿(mào)易順差可能低于去年同期(但高于一季度),二季度GDP同比增速小幅放緩至6.7%。
工業(yè)部門的固定投資低位運(yùn)行,需要引起重視。本次調(diào)查,在二季度投資最集中的領(lǐng)域中,房地產(chǎn)的占比最高,達(dá)到49%。“制造業(yè)投資偏弱,其中一個原因是利潤向投資傳導(dǎo)不暢。”國金證券專業(yè)宏觀分析師邊泉水表示,工業(yè)利潤領(lǐng)先制造業(yè)投資一年左右,本輪盈利改善向制造業(yè)投資的傳導(dǎo)明顯存在阻礙——利潤改善主要由上游原材料類行業(yè)貢獻(xiàn),但卻是去產(chǎn)能的主要行業(yè),其產(chǎn)能擴(kuò)張受到政策約束;中下游行業(yè)利潤改善有限,又面臨需求放緩、原材料成本高企的雙重約束,產(chǎn)能擴(kuò)張意愿不足,這使得設(shè)備投資周期遲遲沒有啟動。
本次問卷調(diào)查顯示:38%的經(jīng)濟(jì)學(xué)家認(rèn)為二季度CPI會在2%以上;49%認(rèn)為PPI和CPI的剪刀差會出現(xiàn)縮小,但仍有30%認(rèn)為會加大;70%的經(jīng)濟(jì)學(xué)家認(rèn)為下半年消費(fèi)將表現(xiàn)平穩(wěn)。
工銀國際專業(yè)經(jīng)濟(jì)學(xué)家程實(shí)認(rèn)為,“2018年下半年通脹將會走強(qiáng),CPI內(nèi)部繼續(xù)分化,消費(fèi)升級類商品價格上漲要快于基本生活類商品(石油及其制品除外),醫(yī)療、教育、文娛等服務(wù)類價格上漲更快。”
渣打銀行大中華區(qū)專業(yè)經(jīng)濟(jì)學(xué)家丁爽表示,由于地方政府開始發(fā)行債券為預(yù)算項(xiàng)目融資,基建投資可能從6月開始就會加速,這將促使固定資產(chǎn)投資回升。