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      樓市庫存跌至61個月最低 消化周期超三年將停止供地

      作者:未知 來源:證券日報 更新時間:2019年04月18日 【字體:

      近日,自然資源部下發(fā)通知要求,做好2019年住宅用地“五類”調(diào)控目標(biāo)制定實施工作。

      通知要求,地級以上城市、地州盟所在地和百萬人口以上縣(縣級市),根據(jù)商品住房庫存消化周期(截至2019年3月),結(jié)合本地土地市場實際,切實優(yōu)化住宅用地供應(yīng),實施差別化調(diào)控政策,在上年住宅用地供應(yīng)分類調(diào)控目標(biāo)基礎(chǔ)上,調(diào)整確定2019年住宅用地供應(yīng)“五類”(顯著增加、增加、持平、適當(dāng)減少、減少直至?xí)和?調(diào)控目標(biāo)。其中,消化周期在36個月以上的,應(yīng)停止供地;36個月至18個月的,要適當(dāng)減少供地;18個月至12個月的,維持供地持平水平;12個月至6個月的,要增加供地;6個月以下的,要顯著增加并加快供地。

      昨日,中原地產(chǎn)專業(yè)分析師張大偉在接受《證券日報》記者采訪時表示,自然資源部此次重申針對土地供應(yīng)的調(diào)控措施,主要與目前全國庫存不均衡有關(guān)。

      來自國家統(tǒng)計局的數(shù)據(jù)顯示,截至3月末,全國商品房待售面積51646萬平方米,環(huán)比2月末減少605萬平方米,庫存數(shù)據(jù)創(chuàng)近61個月(自2014年2月末以來)的最低。

      張大偉稱,對于大部分城市來說,目前確實需要增加土地供應(yīng)。

      通知強(qiáng)調(diào)落實住宅用地“五類”調(diào)控目標(biāo),是自然資源主管部門堅決落實黨和國家重大決策部署的重要體現(xiàn)。有關(guān)自然資源主管部門要對相關(guān)數(shù)據(jù)認(rèn)真核對、嚴(yán)格把關(guān),確保數(shù)據(jù)的客觀性、真實性和有效性,保障調(diào)控措施的針對性和準(zhǔn)確性。要嚴(yán)格落實市縣自然資源主管部門主體責(zé)任,做好土地供應(yīng)管理工作。

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