這23城房?jī)r(jià)漲幅達(dá)20%,政策收緊可能性加大
作者:未知 來(lái)源:中新經(jīng)緯APP 更新時(shí)間:2019年04月27日 【字體:大 中 小】
春節(jié)以來(lái)的部分城市出現(xiàn)的樓市升溫現(xiàn)象,受到各方關(guān)注。易居研究院25日發(fā)布的報(bào)告顯示,由于3月份房地產(chǎn)交易行情不錯(cuò),今年一季度,其監(jiān)測(cè)的100個(gè)城市新建商品住宅成交均價(jià)同比上漲13.1%,比1~2月份的漲幅有所擴(kuò)大。
資料圖 中新經(jīng)緯 攝
該研究院對(duì)上述100個(gè)城市年初累計(jì)新建商品住宅成交均價(jià)同比漲幅進(jìn)行分類(lèi),并將房?jī)r(jià)漲幅大于等于20%劃定為“房?jī)r(jià)過(guò)熱”區(qū)間,有中山、廣州、上海等23個(gè)城市進(jìn)入該區(qū)間。
易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為,住建部此前已對(duì)一季度房?jī)r(jià)、地價(jià)波動(dòng)幅度較大的城市進(jìn)行了預(yù)警提示,這或意味著二季度部分房?jī)r(jià)上漲過(guò)快城市面臨政策收緊的可能。
百城房?jī)r(jià)同比漲幅擴(kuò)大
易居研究院發(fā)布的《100城住宅價(jià)格報(bào)告》顯示,今年一季度,100個(gè)城市新建商品住宅成交均價(jià)為13685元/平方米,同比上漲13.1%。當(dāng)前房?jī)r(jià)繼續(xù)上漲,相比1~2月份12.0%的漲幅,一季度漲幅有所擴(kuò)大。
分城市類(lèi)型看,一季度,4個(gè)一線城市新房成交均價(jià)為43316元/平方米,同比上漲19.3%。32個(gè)二線城市新房均價(jià)為13649元/平方米,同比上漲9.3%。報(bào)告稱(chēng),相比一線城市,當(dāng)前二線城市漲幅曲線不算太大,但是考慮到二線城市后續(xù)人才購(gòu)房等優(yōu)惠政策較多,會(huì)帶動(dòng)市場(chǎng)成交量的上升,進(jìn)而使得房?jī)r(jià)漲幅出現(xiàn)反彈的可能。
報(bào)告稱(chēng),一季度,64個(gè)三四線城市新建商品住宅成交均價(jià)為10505元/平方米,同比上漲8.8%。嚴(yán)躍進(jìn)對(duì)中新經(jīng)緯表示,三四線城市房?jī)r(jià)同比漲幅已經(jīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)小于2017年的高位水平,明顯走出了“過(guò)快上漲”的區(qū)間。
報(bào)告對(duì)100個(gè)城市年初累計(jì)新建商品住宅成交均價(jià)同比漲幅進(jìn)行分類(lèi),將其劃分為過(guò)熱、偏熱、合理、偏冷和過(guò)冷5個(gè)區(qū)間,即房?jī)r(jià)漲幅大于等于20%為“房?jī)r(jià)過(guò)熱”區(qū)間;房?jī)r(jià)漲幅大于等于10%、小于20%的則為“房?jī)r(jià)偏熱”區(qū)間;房?jī)r(jià)漲幅大于等于0%、小于10%的則為“房?jī)r(jià)合理”區(qū)間;房?jī)r(jià)漲幅大于等于-10%、小于0%的則為“房?jī)r(jià)偏冷”區(qū)間;房?jī)r(jià)漲幅小于-10%的則為“房?jī)r(jià)過(guò)冷”區(qū)間。
報(bào)告顯示,一季度100個(gè)城市中有23個(gè)城市步入到“房?jī)r(jià)過(guò)熱”區(qū)間,其中中山房?jī)r(jià)漲幅最大,達(dá)到了61%,廣州漲幅位居第二,同比上漲40%。南通、鎮(zhèn)江、呼和浩特超過(guò)了30%,上海、武漢、長(zhǎng)沙、西安、成都等熱點(diǎn)城市也被列為“房?jī)r(jià)過(guò)熱”。
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