中新網(wǎng)客戶端北京6月1日電 (記者 邱宇)進(jìn)入5月，樓市在經(jīng)歷了春節(jié)后的一波“小陽春”后，漸漸恢復(fù)到正常水平。多家機(jī)構(gòu)報(bào)告顯示，三四線城市走出了“過快上漲”的區(qū)間，全國找房熱度整體出現(xiàn)降溫。

北上深新房均價(jià)超4萬元/平米

根據(jù)58同城、安居客發(fā)布的報(bào)告，5月，全國主要城市的新房和二手房均價(jià)環(huán)比均有小幅上漲。

新房方面，67個(gè)主要城市均價(jià)為16353元/平米，環(huán)比上漲0.44%。其中，北京、上海、深圳三個(gè)城市房價(jià)均價(jià)超過4萬元/平米，深圳新房均價(jià)最高，達(dá)到55273元/平米。

北京、上海、深圳三個(gè)城市房價(jià)均價(jià)超過4萬元平米。來源：58同城、安居客

二手房方面，67個(gè)主要城市掛牌均價(jià)為15202元/平米，環(huán)比上漲0.11%。北京二手房掛牌均價(jià)最高，為59820元/平米，深圳及上海緊隨其后。

從房價(jià)增幅來看，新房價(jià)格環(huán)比漲幅最高的城市為濰坊、南京、濟(jì)寧、揚(yáng)州、大連，二手房為舟山、洛陽、廈門、吉林、杭州。

三四線城市走出“過快上漲”區(qū)間

分不同城市來看，根據(jù)貝殼研究院的最新數(shù)據(jù)，5月份，一線城市二手房成交量繼續(xù)下滑，但是降幅收窄，“穩(wěn)態(tài)”明顯。

以北京為例，5月，北京鏈家二手房實(shí)時(shí)成交環(huán)比小幅下滑約8%，在高首付比例的約束下，剛需改善釋放節(jié)奏依舊緩慢。另外，市場給業(yè)主的反饋并不積極，業(yè)主下調(diào)報(bào)價(jià)占絕對(duì)主流，5月調(diào)價(jià)中，漲價(jià)次數(shù)占比僅14%，環(huán)比下降4個(gè)百分點(diǎn)。

北京鏈家二手房月度成交量價(jià)走勢。來源：貝殼研究院

二線城市的房價(jià)漲幅有所擴(kuò)大。易居研究院發(fā)布的報(bào)告指出，2019年1-4月，32個(gè)二線城市新房均價(jià)為13837元/平米，同比上漲10.7%。該數(shù)據(jù)相比1-3月份有所擴(kuò)大。

三四線城市已明顯走出“過快上漲”的區(qū)間。2019年1-4月，64個(gè)三四線城市新房均價(jià)為10669元/平米，同比上漲9.7%。觀察歷史數(shù)據(jù)，2017年三四線城市年初累計(jì)新房均價(jià)同比漲幅總體較高，最高達(dá)到23.1%的水平。

“需要肯定的是，三四線城市房價(jià)在2019年第一季度的漲幅已經(jīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)小于2017年的高位水平，即明顯走出了‘過快上漲’的區(qū)間，同時(shí)這一漲幅也低于全國10.2%的平均水平。”易居研究院的報(bào)告稱。