一個(gè)月后的成都兩宗土地拍賣，注定將載入成都樓市的史冊(cè)——這是成都實(shí)施近20年商品房預(yù)售制度以來(lái)的第一次明確將進(jìn)行現(xiàn)房銷售的兩個(gè)項(xiàng)目。

6月26日，成都市公共資源交易服務(wù)中心放出一則土拍公告：位于青羊區(qū)和錦江區(qū)的兩宗住宅用地將于2019年7月18日拍賣，起拍樓面地價(jià)分別達(dá)到了13000元/㎡和14000元/㎡。

值得注意的是，此次土拍是在今年成都重新將“限地價(jià)+競(jìng)自持租賃住房比例+抽簽”納入競(jìng)拍規(guī)則的基礎(chǔ)上，首次引入“現(xiàn)房銷售”的建設(shè)要求！

土拍的青羊地塊

今年以來(lái)，成都土拍市場(chǎng)相較去年呈現(xiàn)升溫的態(tài)勢(shì)。昨日，位于青羊和武侯的兩宗純住宅地塊出讓則是成都今年首次引入“限地價(jià)+競(jìng)自持租賃住房比例+抽簽”的規(guī)則。

最終，昨日兩宗地塊均達(dá)到最高限價(jià)，轉(zhuǎn)入競(jìng)自持比例，但最終均沒有觸發(fā)“抽簽”。其中，由廣漢開發(fā)商金雁拿下的青羊17畝地塊，以“18512元/㎡+2%自持租賃”的代價(jià)，打破了此前禹洲地產(chǎn)以18400元/㎡拿下三圣鄉(xiāng)24畝地塊的最高樓面地價(jià)紀(jì)錄。（相關(guān)報(bào)道見《青羊武侯拍地，成都今年首次限價(jià)+競(jìng)自持》）

7月18日拍賣的兩宗地塊都要求“現(xiàn)房銷售”

而即將于一個(gè)月后拍賣的青羊錦江兩塊宗地，則是在目前“限地價(jià)+競(jìng)自持租賃住房比例+抽簽”基礎(chǔ)上，對(duì)于競(jìng)拍土地的再次加碼。

發(fā)哥在此次土地出讓的要求中看到，兩宗地塊都要求住宅部分的成品房建設(shè)比例為100%，同時(shí)為現(xiàn)房銷售。