58安居客房產(chǎn)研究院專業(yè)分析師張波認為，7月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況，呈現(xiàn)出“城市分化、預(yù)期穩(wěn)定”態(tài)勢。

 “7月份，各地繼續(xù)貫徹落實黨中央、國務(wù)院部署，始終堅持‘房子是用來住的、不是用來炒的’定位，以穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預(yù)期為目標，進一步落實房地產(chǎn)調(diào)控長效機制，房地產(chǎn)市場總體延續(xù)平穩(wěn)態(tài)勢。”國家統(tǒng)計局城市司高級統(tǒng)計師劉建偉說。

2019年7月70個大中城市新建商品住宅銷售價格分類指數(shù)（一） 

這也是我國房地產(chǎn)市場平穩(wěn)態(tài)勢的延續(xù)。今年以來，各部門根據(jù)市場變化及時調(diào)整，各項調(diào)控舉措密集出臺：住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部對房價漲幅較大的城市進行預(yù)警提示，房地產(chǎn)融資全面收緊，一些地方也在細化調(diào)整土地出讓政策。

2019年7月70個大中城市新建商品住宅銷售價格分類指數(shù)（二）

在易居企業(yè)集團專業(yè)執(zhí)行官丁祖昱看來，今年以來，房地產(chǎn)市場走勢“先揚后抑”，市場走勢也明顯分化，一二線城市成交量回升、三四線城市市場降溫的特征明顯。二季度以來，部分熱點城市成交量開始回調(diào)，市場整體進入穩(wěn)定期。