1991-1995年

●1991年，住房信貸業(yè)務(wù)起步，建設(shè)銀行(601939,股吧)、工商銀行(601398,股吧)成立房地產(chǎn)信貸部。

●1992年11月18日，北京明確可以按規(guī)定預(yù)售房屋（賣樓花）。

●1994年7月18日，國家全面深化城鎮(zhèn)住房制度改革，建立經(jīng)濟(jì)適用房和商品房供應(yīng)體系及住房公積金制度等。

●1995年5月1日，房地產(chǎn)領(lǐng)域第一部法規(guī)《城市房地產(chǎn)管理法》正式實(shí)施。同時，全國開始實(shí)施《城市商品房預(yù)售管理辦法》。

1996-2000年

●1997年4月28日，中國人民銀行頒布了《個人住房擔(dān)保貸款管理試行辦法》。其中貸款比例最高限額是房價(jià)的70%，貸款期限最長為20年。

●1998年7月3日，國務(wù)院簽發(fā)《國務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步深化城鎮(zhèn)住房制度改革加快住房建設(shè)的通知》（“23號文”），標(biāo)志著房地產(chǎn)全面開始市場化。

●1998年10月29日，以回龍觀、天通苑等為代表的19個北京首批經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目亮相。

2001-2005年

●2002年2月，北京國有土地收購儲備制度開始實(shí)施，土地供應(yīng)實(shí)行計(jì)劃管理，并按市場需求嚴(yán)格控制建設(shè)用地供應(yīng)總量。

●2002年7月，國土資源部制定的《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有土地使用權(quán)規(guī)定》開始施行。

●2003年6月，央行出臺“121號文件”，提出對二套房適當(dāng)提高首付款比例，并從住房供應(yīng)、土地供應(yīng)、信貸制度等方面拉開長達(dá)十多年的樓市調(diào)控。

●2003年8月，國務(wù)院18號文件首次明確將房地產(chǎn)行業(yè)作為國民經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)。

●2003年2月，國土部首次發(fā)布了《關(guān)于清理各類園區(qū)用地加強(qiáng)土地供應(yīng)調(diào)控的緊急通知》，強(qiáng)調(diào)“停止別墅類用地的土地供應(yīng)”。

●2003年9月1日，中國第一個《物業(yè)管理?xiàng)l例》正式實(shí)施。第一次明確規(guī)定了業(yè)主有權(quán)炒物業(yè)公司；通過招標(biāo)選物業(yè)公司；共用設(shè)施的收益業(yè)主也有份等。

●2004年2月10日，北京新土地政策“4號令”出臺，宣布北京將停止經(jīng)營性項(xiàng)目土地的協(xié)議出讓。

●2004年3月，國土資源部、監(jiān)察部聯(lián)合下發(fā)“71號令”，要求所有經(jīng)營性的土地一律都要公開競價(jià)出讓，史稱“8·31大限”。

●2005年3月26日，國務(wù)院發(fā)布“國八條”，提出采取有效措施，抑制住房價(jià)格過快上漲。

●2005年4月27日，國務(wù)院常務(wù)會議提出八項(xiàng)措施引導(dǎo)和調(diào)控房地產(chǎn)市場，稱為“新八條”。