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      全國首套房貸平均利率連漲4個月

      作者:未知 來源:21世紀經(jīng)濟報道 更新時間:2019年10月13日 【字體:

      個人住房按揭利率已經(jīng)連漲四個月。

      10月11日,融360發(fā)布數(shù)據(jù)顯示,今年9月,全國首套房貸款平均利率為5.51%,環(huán)比上漲了4BP,相當于相應(yīng)期限LPR水平加了66個BP;二套房貸款平均利率為5.83%,環(huán)比上漲5BP,相當于加點98BP。全國房貸利率已經(jīng)實現(xiàn)四月連漲。

      房貸利率上行趨勢覆蓋到了更多的城市。

      首套房方面,23個城市房貸利率水平本月有所上漲,9個城市維持上月水平,蘇州、南京和太原3個城市的首套房貸利率水平有所下調(diào)。9月20日公布的5年期LPR水平與前值持平,這也意味著,按照房貸新政規(guī)則,日后新發(fā)放的住房個貸,首套房的利率不低于4.85%,二套房不低于5.45%。

      一線城市中,除深圳與上月持平外,北上廣三個地區(qū)的首套房貸款利率平均水平環(huán)比均有所上漲,其中上海地區(qū)環(huán)比上漲了4個BP;二線城市中,長沙、沈陽地區(qū)已經(jīng)實現(xiàn)四連漲,杭州、佛山三連漲,重慶、哈爾濱、西安地區(qū)兩月連漲。

      從城市來看,除了天津二套房貸款利率略低外,其他城市的整體房貸利率水平都已經(jīng)高于新規(guī)下限?梢钥吹,低于新規(guī)下限的硬性條件帶來了廈門、上海等部分城市房貸利率的上漲。不過,另一方面,鄭州、寧波、烏魯木齊等熱門城市執(zhí)行的房貸利率水平和新規(guī)并不沖突,但因為當?shù)胤抠J政策和供需問題,也出現(xiàn)了較大幅度的上漲現(xiàn)象。

      根據(jù)國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù),8月,4個一線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0.3%,漲幅與上月相同,其中北京上漲0.5%,上海上漲0.3%,廣州和深圳均上漲0.2%;同比上漲4.2%,漲幅比上月回落0.1個百分點。一線城市二手住宅銷售價格環(huán)比持平,8月為上漲0.3%,其中北京下降0.4%,上海和廣州均持平,深圳上漲0.2%;同比下降0.2%,是去年6月以來的首次轉(zhuǎn)降。

      8月,31個二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環(huán)比分別上漲0.5%和0.2%,漲幅比上月均回落0.2個百分點;同比分別上漲9.9%和5.5%,漲幅比上月分別回落0.8和1.2個百分點。

      8月,35個三線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0.7%,漲幅與上月相同;同比上漲9.0%,漲幅比上月回落1.2個百分點。二手住宅銷售價格環(huán)比上漲0.8%,漲幅比上月擴大0.1個百分點;同比上漲5.8%,漲幅比上月回落1.3個百分點。

      1-8月份,商品房銷售面積101849萬平方米,同比下降0.6%,降幅比1—7月份收窄0.7個百分點。其中,住宅銷售面積增長0.6%,辦公樓銷售面積下降10.8%,商業(yè)營業(yè)用房銷售面積下降13.9%。商品房銷售額95373億元,增長6.7%,增速加快0.5個百分點。其中,住宅銷售額增長9.9%,辦公樓銷售額下降11.7%,商業(yè)營業(yè)用房銷售額下降12.8%。

      樓 盤 價格(元/平) 區(qū) 位
      圣樺城 3860 內(nèi)蒙古大道
      潤達廣場 3300 晉北新城
      恒宇時代天街 4100 晉北新城
      翠錦西嶺 5100 西嶺鎮(zhèn)
      優(yōu)品美地 3600 通達路
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