全國(guó)首套房貸平均利率連漲4個(gè)月
作者:未知 來(lái)源:21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道 更新時(shí)間:2019年10月13日 【字體:大 中 小】
個(gè)人住房按揭利率已經(jīng)連漲四個(gè)月。
10月11日,融360發(fā)布數(shù)據(jù)顯示,今年9月,全國(guó)首套房貸款平均利率為5.51%,環(huán)比上漲了4BP,相當(dāng)于相應(yīng)期限LPR水平加了66個(gè)BP;二套房貸款平均利率為5.83%,環(huán)比上漲5BP,相當(dāng)于加點(diǎn)98BP。全國(guó)房貸利率已經(jīng)實(shí)現(xiàn)四月連漲。
房貸利率上行趨勢(shì)覆蓋到了更多的城市。
首套房方面,23個(gè)城市房貸利率水平本月有所上漲,9個(gè)城市維持上月水平,蘇州、南京和太原3個(gè)城市的首套房貸利率水平有所下調(diào)。9月20日公布的5年期LPR水平與前值持平,這也意味著,按照房貸新政規(guī)則,日后新發(fā)放的住房個(gè)貸,首套房的利率不低于4.85%,二套房不低于5.45%。
一線城市中,除深圳與上月持平外,北上廣三個(gè)地區(qū)的首套房貸款利率平均水平環(huán)比均有所上漲,其中上海地區(qū)環(huán)比上漲了4個(gè)BP;二線城市中,長(zhǎng)沙、沈陽(yáng)地區(qū)已經(jīng)實(shí)現(xiàn)四連漲,杭州、佛山三連漲,重慶、哈爾濱、西安地區(qū)兩月連漲。
從城市來(lái)看,除了天津二套房貸款利率略低外,其他城市的整體房貸利率水平都已經(jīng)高于新規(guī)下限?梢钥吹剑陀谛乱(guī)下限的硬性條件帶來(lái)了廈門(mén)、上海等部分城市房貸利率的上漲。不過(guò),另一方面,鄭州、寧波、烏魯木齊等熱門(mén)城市執(zhí)行的房貸利率水平和新規(guī)并不沖突,但因?yàn)楫?dāng)?shù)胤抠J政策和供需問(wèn)題,也出現(xiàn)了較大幅度的上漲現(xiàn)象。
根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù),8月,4個(gè)一線城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比上漲0.3%,漲幅與上月相同,其中北京上漲0.5%,上海上漲0.3%,廣州和深圳均上漲0.2%;同比上漲4.2%,漲幅比上月回落0.1個(gè)百分點(diǎn)。一線城市二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比持平,8月為上漲0.3%,其中北京下降0.4%,上海和廣州均持平,深圳上漲0.2%;同比下降0.2%,是去年6月以來(lái)的首次轉(zhuǎn)降。
8月,31個(gè)二線城市新建商品住宅和二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比分別上漲0.5%和0.2%,漲幅比上月均回落0.2個(gè)百分點(diǎn);同比分別上漲9.9%和5.5%,漲幅比上月分別回落0.8和1.2個(gè)百分點(diǎn)。
8月,35個(gè)三線城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比上漲0.7%,漲幅與上月相同;同比上漲9.0%,漲幅比上月回落1.2個(gè)百分點(diǎn)。二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比上漲0.8%,漲幅比上月擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn);同比上漲5.8%,漲幅比上月回落1.3個(gè)百分點(diǎn)。
1-8月份,商品房銷(xiāo)售面積101849萬(wàn)平方米,同比下降0.6%,降幅比1—7月份收窄0.7個(gè)百分點(diǎn)。其中,住宅銷(xiāo)售面積增長(zhǎng)0.6%,辦公樓銷(xiāo)售面積下降10.8%,商業(yè)營(yíng)業(yè)用房銷(xiāo)售面積下降13.9%。商品房銷(xiāo)售額95373億元,增長(zhǎng)6.7%,增速加快0.5個(gè)百分點(diǎn)。其中,住宅銷(xiāo)售額增長(zhǎng)9.9%,辦公樓銷(xiāo)售額下降11.7%,商業(yè)營(yíng)業(yè)用房銷(xiāo)售額下降12.8%。
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紫荊尚品 | 3400 | 通達(dá)路 |
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