國(guó)家統(tǒng)計(jì)局12月16日發(fā)布了2019年11月份70個(gè)大中城市商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格變動(dòng)情況統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)。數(shù)據(jù)顯示11月份70個(gè)大中城市商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格漲幅穩(wěn)中有落，有44城新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲，比上個(gè)月少6個(gè)，5個(gè)城市環(huán)比持平，21個(gè)城市環(huán)比下跌，比上月多4城。銀川與唐山市環(huán)比漲幅1.9%領(lǐng)跑。烏魯木齊則為跌幅最大城市，下跌0.9%。北京、上海，深圳分別上漲1.7%，0.3%和0.2%，廣州下跌0.5%，成都上漲0.8%。二手房方面，成都環(huán)比下跌0.2%，同比漲幅1.1%。

數(shù)據(jù)來(lái)源：國(guó)家統(tǒng)計(jì)局官網(wǎng) 

專(zhuān)家分析，“房住不炒”定位下，抑制炒、支持住，各地全面落實(shí)因城施策，房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展表現(xiàn)平穩(wěn)。

據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局初步測(cè)算，11月份，二三線城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比漲幅均有所回落，31個(gè)二線城市和35個(gè)三線城市漲幅分別為0.2％和0.5％，漲幅比上月分別回落0.3和0.1個(gè)百分點(diǎn)。4個(gè)一線城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比上漲0.6％，漲幅比上月擴(kuò)大0.5個(gè)百分點(diǎn)。

“11月份，各地堅(jiān)持‘房住不炒’定位，一城一策、因城施策，落實(shí)房地產(chǎn)長(zhǎng)效管理機(jī)制，不將房地產(chǎn)作為短期刺激經(jīng)濟(jì)的手段，保障了房地產(chǎn)市場(chǎng)總體穩(wěn)定。”國(guó)家統(tǒng)計(jì)局城市司專(zhuān)業(yè)統(tǒng)計(jì)師孔鵬說(shuō)。

中原地產(chǎn)專(zhuān)業(yè)分析師張大偉表示，從房?jī)r(jià)看，市場(chǎng)調(diào)整趨勢(shì)明顯，一二三線城市逐漸進(jìn)入調(diào)整期。大部分城市價(jià)格下調(diào)的主要原因，是持續(xù)出臺(tái)的政策疊加各種資金的收緊，后續(xù)如果沒(méi)有明顯的信貸政策變化，預(yù)計(jì)下滑趨勢(shì)在2020年將持續(xù)。