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      受疫情影響美春季住房市場恐停滯 房屋銷售或下降35%

      來源:金融界網(wǎng)站 更新時間:2020年03月21日 【字體:

      北京時間3月20日消息,當(dāng)美國人坐在家里看著他們的退休金縮水時,春季住房市場也將縮水也就不足為奇了。

      據(jù)Capital Economics的最新分析,與2019年四季度相比,今年美國春季房屋銷售可能會同比下降35%。這意味著年化房屋銷售約為400萬,是自1991年初以來的最低水平。

      受疫情影響美春季樓市恐停滯 房屋銷售或降35%

      Capital Economics房地產(chǎn)經(jīng)濟學(xué)家Matthew Pointon表示:“對人員流動采取越來越嚴格的限制措施,以及即將出現(xiàn)的失業(yè)率上升”是銷售下滑的主要原因。

      美國全國房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)會(National Association of Realtors,NAR)一項調(diào)查顯示,房地產(chǎn)經(jīng)紀人上周末取消了原定的開放日,現(xiàn)在有一半的經(jīng)紀人說買主的興趣有所下降。在短短一周內(nèi),該比例增加了兩倍。

      另外,很少有經(jīng)紀人報告稱市場上房屋的數(shù)量沒有變化,因為越來越多的潛在賣家決定現(xiàn)在不是買入的合適時間。還有一些賣家正在將房屋撤出市場。

      NAR專業(yè)經(jīng)濟學(xué)家Lawrence Yun說:“與經(jīng)濟發(fā)展方向有關(guān)的信心下降,以及為防止COVID-19擴散采取的空前措施自然在買賣雙方之間引起了很多謹慎情緒。在已經(jīng)出現(xiàn)住房短缺的情況下,由于房源數(shù)量減少,房價很可能會保持穩(wěn)定。”

      不過,與以往的房屋銷售下降不同(如次貸危機期間),這種情況預(yù)計不會持續(xù)很長時間。

      Pointon補充說:“假設(shè)有強有力的財政和貨幣政策支持,春季采購?fù)颈粔阂中枨髮椭N售在年底恢復(fù)。”不過,由于家庭收入、儲蓄和信心受到打擊,2021年的銷售很可能比預(yù)期的要低得多。

      樓 盤 價格(元/平) 區(qū) 位
      青霞山水卡倫德拉小鎮(zhèn) 10000 青霞鎮(zhèn)
      圣樺公館 7141 北街
      青云墅 6400 鶴鳴鄉(xiāng)
      青禾名都 6445 大邑大道
      華僑城·安仁里 8605 安仁鎮(zhèn)
      春熙江岸 6561 內(nèi)蒙古大道
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