受疫情影響美春季住房市場(chǎng)恐停滯 房屋銷售或下降35%
來源:金融界網(wǎng)站 更新時(shí)間:2020年03月21日 【字體:大 中 小】
北京時(shí)間3月20日消息,當(dāng)美國人坐在家里看著他們的退休金縮水時(shí),春季住房市場(chǎng)也將縮水也就不足為奇了。
據(jù)Capital Economics的最新分析,與2019年四季度相比,今年美國春季房屋銷售可能會(huì)同比下降35%。這意味著年化房屋銷售約為400萬,是自1991年初以來的最低水平。
Capital Economics房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)家Matthew Pointon表示:“對(duì)人員流動(dòng)采取越來越嚴(yán)格的限制措施,以及即將出現(xiàn)的失業(yè)率上升”是銷售下滑的主要原因。
美國全國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)(National Association of Realtors,NAR)一項(xiàng)調(diào)查顯示,房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人上周末取消了原定的開放日,現(xiàn)在有一半的經(jīng)紀(jì)人說買主的興趣有所下降。在短短一周內(nèi),該比例增加了兩倍。
另外,很少有經(jīng)紀(jì)人報(bào)告稱市場(chǎng)上房屋的數(shù)量沒有變化,因?yàn)樵絹碓蕉嗟臐撛谫u家決定現(xiàn)在不是買入的合適時(shí)間。還有一些賣家正在將房屋撤出市場(chǎng)。
NAR專業(yè)經(jīng)濟(jì)學(xué)家Lawrence Yun說:“與經(jīng)濟(jì)發(fā)展方向有關(guān)的信心下降,以及為防止COVID-19擴(kuò)散采取的空前措施自然在買賣雙方之間引起了很多謹(jǐn)慎情緒。在已經(jīng)出現(xiàn)住房短缺的情況下,由于房源數(shù)量減少,房?jī)r(jià)很可能會(huì)保持穩(wěn)定。”
不過,與以往的房屋銷售下降不同(如次貸危機(jī)期間),這種情況預(yù)計(jì)不會(huì)持續(xù)很長(zhǎng)時(shí)間。
Pointon補(bǔ)充說:“假設(shè)有強(qiáng)有力的財(cái)政和貨幣政策支持,春季采購?fù)颈粔阂中枨髮椭N售在年底恢復(fù)。”不過,由于家庭收入、儲(chǔ)蓄和信心受到打擊,2021年的銷售很可能比預(yù)期的要低得多。
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樓 盤 | 價(jià)格(元/平) | 區(qū) 位 |
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青霞山水卡倫德拉小鎮(zhèn) | 10000 | 青霞鎮(zhèn) |
圣樺公館 | 7141 | 北街 |
青云墅 | 6400 | 鶴鳴鄉(xiāng) |
青禾名都 | 6445 | 大邑大道 |
華僑城·安仁里 | 8605 | 安仁鎮(zhèn) |
春熙江岸 | 6561 | 內(nèi)蒙古大道 |
樓 盤 | 區(qū) 位 | 開盤時(shí)間 |
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城市綠洲B區(qū) | 大邑大道 | 08-01 |
春熙江岸 | 內(nèi)蒙古大道 | 06-15 |
青禾名都 | 大邑大道 | 10-01 |
中交·錦天新城 | 大邑大道 | 02-10 |
大邑金融中心 | 內(nèi)蒙古大道 | 05-16 |
力揚(yáng)·時(shí)代 | 內(nèi)蒙古大道 | 04-02 |
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