3月上半月13城二手房成交量同比降四成
來(lái)源:新京報(bào) 更新時(shí)間:2020年03月22日 【字體:大 中 小】
3月18日,上海易居房地產(chǎn)研究院發(fā)布《3月13城二手房市場(chǎng)半月報(bào)》。報(bào)告顯示,3月,受新冠肺炎疫情的影響,二手房市場(chǎng)仍處于逐漸恢復(fù)的狀態(tài)中,3月1日至3月15日,易居研究院監(jiān)測(cè)的13個(gè)城市二手房成交量為20448套,同下降42.5%。除深圳和南京外,其他城市二手房成交量同比均有所下降。這主要是因?yàn)樵?3城中,深圳和南京在2019年3月二手房市場(chǎng)未出現(xiàn)小陽(yáng)春,成交量基數(shù)低。
報(bào)告顯示,3月上半月和疫情前的2020年1月上半月相比,13城二手房成交量亦下降了四成。網(wǎng)簽數(shù)據(jù)存在一定的滯后性,但近期日網(wǎng)簽量仍不及正常水平,二手房市場(chǎng)仍處于逐漸恢復(fù)的狀態(tài)中。
除無(wú)錫外,其余12個(gè)城市二手房成交量均有所下降。其中,無(wú)錫3月上半月成交量為1412套,較疫情前的1月增長(zhǎng)115.6%,數(shù)據(jù)存在一定的異動(dòng),可能部分2月的成交量網(wǎng)簽延至到了3月。
成都3月上半月成交量為1249套,較疫情前的1月下降72.1%,這主要是疫情間二手房掛牌量驟降所致。成都2019年二手房市場(chǎng)較熱,因新房供應(yīng)偏少,二手房成交量較2018年增長(zhǎng)了三成。即使2020年以來(lái)成交量大幅萎縮,據(jù)2月70城二手房房?jī)r(jià)指數(shù)來(lái)看,成都二手住宅房?jī)r(jià)仍上漲0.9%,漲幅排在第一。2月成都土拍市場(chǎng)最高溢價(jià)率達(dá)96.4%,對(duì)樓市具有提振意義,預(yù)計(jì)后續(xù)成都成交量會(huì)明顯增加。
易居研究院研究員姚方表示,日前各城市絕大多數(shù)房產(chǎn)中介門(mén)店已恢復(fù)營(yíng)業(yè),從需求端來(lái)看,預(yù)計(jì)因疫情耽擱的購(gòu)房需求會(huì)逐步釋放。此外,疫情也將激發(fā)部分優(yōu)質(zhì)物業(yè)及大戶型的置換需求。從地方政策來(lái)看,在疫情期間部分城市加碼人才購(gòu)房政策,如杭州、蘇州、青島等。在中央多次強(qiáng)調(diào)“房住不炒”的大環(huán)境下,綜合來(lái)看,二手房市場(chǎng)不宜過(guò)分樂(lè)觀,但恢復(fù)至疫情前正常水平可期。
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