剛需積壓釋放 樓市成交規(guī)模逐漸回升

國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)顯示，3月份新建商品住宅價格環(huán)比上漲的城市數(shù)量達38個，比1月份少9個；下跌的城市有22個，比1月份多7個；10個城市房價環(huán)比持平，比1月份多2個。其中，環(huán)比最高增幅為西寧的1.4%；最大降幅為湛江的-0.7%。

2020年3月70個大中城市二手住宅銷售價格分類指數(shù)（一）

記者3月下旬走訪北京、上海、青島等多地樓市發(fā)現(xiàn)，多數(shù)線下售樓處仍未開張，開發(fā)商仍采取線上售房、線下預約看房的方式進行營銷。

上海太平洋房屋一家門店的店長告訴記者，中介行業(yè)2月中旬開始復工，但由于購房者和房東仍擔心疫情傳播風險，且各小區(qū)對外來人員出入管控仍較為嚴格，帶看量幾乎“掛零”。“3月份起，市場信心明顯恢復，政策也明確中介可進入小區(qū)帶看，二手房交易漸有起色。”

北京鏈家銷售人員常先生向記者介紹，由于剛需積壓釋放，3月份的成交與去年11月、12月基本相當，而4月份上旬成交量與3月份已經(jīng)持平，但價格保持穩(wěn)定，沒有明顯上漲。

中國指數(shù)研究院調(diào)查發(fā)現(xiàn)，一季度房地產(chǎn)市場受疫情沖擊明顯縮量，重點城市成交規(guī)模降至2011年以來同期最低水平。3月起，樓市成交規(guī)模逐漸回升，雖然深圳、杭州和南京等部分熱點城市市場恢復相對較快，但整體成交量仍不及去年同期。

58安居客房產(chǎn)研究院分院院長張波說，疫情短期內(nèi)對樓市成交有明顯影響，但隨著市場逐漸恢復，公眾信心日益增強，2020年樓市有望保持總體穩(wěn)定。