堅(jiān)持“房住不炒”，做好因城施策

2月份以來，央行等部門多次強(qiáng)調(diào)堅(jiān)持“房住不炒”定位不變。業(yè)內(nèi)人士表示，在防控形勢持續(xù)向好，生產(chǎn)生活秩序逐步恢復(fù)的背景下，各地應(yīng)堅(jiān)持“房住不炒”“一城一策”，保持政策的連續(xù)性和穩(wěn)定性，持續(xù)推動(dòng)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

從一季度地方政府出臺(tái)的政策來看，各地因城施策更加靈活。據(jù)中指研究院統(tǒng)計(jì)，截至3月底，已有多地從供需兩端出臺(tái)了扶持政策，其中以供給端為主、需求端為輔。

2020年3月70個(gè)大中城市二手住宅銷售價(jià)格分類指數(shù)（二）

在供給端，政策主要包括允許房企延期或分期繳納土地出讓金、辦理開竣工延期、調(diào)整商品房預(yù)售條件和預(yù)售資金監(jiān)管、調(diào)整土地出讓競買保證金比例、加大對(duì)企業(yè)的信貸支持、對(duì)企業(yè)實(shí)施稅費(fèi)支持政策以及加大土地供應(yīng)等。

上海市發(fā)展改革委一級(jí)巡視員王扣柱表示，上海將出臺(tái)政策減輕房企入市成本壓力、提振企業(yè)投資信心。如今年開工建設(shè)的住宅項(xiàng)目可延期繳納城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)，符合條件的房企還可延期繳納土地增值稅。

住房城鄉(xiāng)建設(shè)部近日印發(fā)關(guān)于提升房屋網(wǎng)簽備案服務(wù)效能的意見，提出全面采集樓盤信息，推進(jìn)全國一張網(wǎng)建設(shè)。業(yè)內(nèi)人士指出，這是建立和完善房地產(chǎn)市場長效機(jī)制的重要基礎(chǔ)性工作，為房地產(chǎn)調(diào)控提供決策依據(jù)和支撐。

招商證券認(rèn)為，短期多地政府出臺(tái)房地產(chǎn)支持政策以對(duì)沖疫情帶來的風(fēng)險(xiǎn)，體現(xiàn)“穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房價(jià)、穩(wěn)預(yù)期”是雙邊區(qū)間管理；展望全年，“房住不炒”“穩(wěn)地價(jià)，穩(wěn)房價(jià)，穩(wěn)預(yù)期”的大框架不會(huì)改變。

綜合國家統(tǒng)計(jì)局網(wǎng)站，證券日?qǐng)?bào)、新華網(wǎng)等。