第三章 申請、受理、審核

第八條 各類人才通過成都人才安居服務(wù)網(wǎng)在線注冊登記，填寫相關(guān)信息，注冊成功后對照準(zhǔn)入條件提出人才安居申請，并提交戶口簿、身份證、婚姻證明、用人單位營業(yè)執(zhí)照或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼（組織機(jī)構(gòu)代碼）證書、用人單位出具的《大邑縣人才安居申請表》、勞動(dòng)合同以及符合《大邑縣高層次人才分類基本目錄》的相關(guān)證明材料（學(xué)歷、職稱、職業(yè)資格等證書及獲課題、成果獎(jiǎng)等證明材料）等。

各類人才也可持上述申請材料至縣住建局進(jìn)行申請，由縣住局將其信息錄入成都人才安居服務(wù)網(wǎng)。

第九條 縣人社局、縣經(jīng)科信局、縣住建局等部門，通過成都人才安居服務(wù)網(wǎng)實(shí)現(xiàn)人才安居網(wǎng)上申請、各部門依職責(zé)分類受理、審核等工作。

第十條 人才資格由縣人社局牽頭負(fù)責(zé)，縣委組織部（縣人才辦）、縣經(jīng)科信局、縣教育局、縣衛(wèi)健局、縣民政局、縣農(nóng)業(yè)農(nóng)村局、縣商投局、縣文體旅局等部門配合，按照《成都市人才安居資格認(rèn)定辦法》（成人社發(fā)〔2020〕12號(hào)）規(guī)定進(jìn)行認(rèn)定，確定人才在《大邑縣高層次人才分類基本目錄》中所屬類別�？h住建局對人才自有住房情況進(jìn)行審查和認(rèn)定人才安居資格。

第十一條 縣住建局將擬認(rèn)定人才安居資格的人才名單及相關(guān)情況通過成都人才安居服務(wù)網(wǎng)向社會(huì)進(jìn)行為期7天的公示，公示無異議的，取得人才安居資格。

第四章 租售方式

第十二條 人才公寓按照先租后售、共有產(chǎn)權(quán)和優(yōu)惠出售的方式面向取得安居資格的《大邑縣高層次人才分類基本目錄》中的A、B、C、D、E類人才租售，其中A、B、C、D類人才可自主選擇其中一種方式，E類人才僅限于以優(yōu)惠出售的方式購買人才公寓。

第十三條 先租后售方式是指取得安居資格的人才以市場租金租住人才公寓，租住滿5年且人才考核評價(jià)合格的，可按入住時(shí)市場價(jià)格購買所租住房，購買時(shí)的市場價(jià)格低于入住時(shí)市場價(jià)格的，以購買時(shí)的市場價(jià)格購買。

5年租賃期間，結(jié)合人才年度考核評價(jià)結(jié)果，由縣財(cái)政按以下標(biāo)準(zhǔn)給予各類人才租金補(bǔ)貼，租金補(bǔ)貼累計(jì)發(fā)放期限不超過5年。

1.A、B類人才按面積120平方米標(biāo)準(zhǔn)實(shí)行租金補(bǔ)貼100%。

2.C、D類人才分別按面積90、60平方米標(biāo)準(zhǔn)實(shí)行租金補(bǔ)貼50％。

3.租金補(bǔ)貼只適用于各類人才規(guī)定的安居面積標(biāo)準(zhǔn)部分，超出部分不予補(bǔ)貼，由承租個(gè)人承擔(dān)；如人才選擇低于標(biāo)準(zhǔn)面積人才公寓住房，則以實(shí)際居住面積實(shí)行租金補(bǔ)貼。在本縣租住滿一年后，對其資格進(jìn)行復(fù)審，復(fù)審?fù)ㄟ^后進(jìn)行租金補(bǔ)貼發(fā)放。

第十四條 共有產(chǎn)權(quán)方式是指取得安居資格的人才以市場價(jià)格按份額購買人才公寓，與開發(fā)建設(shè)單位或代管單位按份共有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)。開發(fā)建設(shè)單位或代管單位初次向人才出售的房屋不動(dòng)產(chǎn)份額比例為75%，其余份額由開發(fā)建設(shè)單位或代管單位持有。據(jù)淘房網(wǎng)了解，以共有產(chǎn)權(quán)方式購買人才公寓，自購房合同備案之日起5年后可增購開發(fā)建設(shè)單位或代管單位持有的不動(dòng)產(chǎn)份額，取得完全產(chǎn)權(quán)。取得完全產(chǎn)權(quán)前，人才不得向第三人轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)份額，并按市場租金價(jià)格支付開發(fā)建設(shè)單位或代管單位所持有份額的租金。

5年租賃期間，結(jié)合人才年度考核評價(jià)結(jié)果，由縣財(cái)政按以下標(biāo)準(zhǔn)給予各類人才租金補(bǔ)貼，租金補(bǔ)貼累計(jì)發(fā)放期限不超過5年。

1.A、B類人才按面積120平方米標(biāo)準(zhǔn)實(shí)行租金補(bǔ)貼100%。

2.C、D類人才分別按面積90、60平方米標(biāo)準(zhǔn)實(shí)行租金補(bǔ)貼50％。

第十五條 優(yōu)惠出售方式是指取得安居資格的人才以市場化方式購買人才公寓，規(guī)定租購面積部分可享受購房款15%的政策性優(yōu)惠。其中A、B、C、D類人才享受優(yōu)惠政策所需資金由人才公寓開發(fā)建設(shè)單位承擔(dān)；E類人才須先行按照確定的市場價(jià)格全額購買人才公寓后，再享受優(yōu)惠政策，所需資金由縣財(cái)政承擔(dān)。以優(yōu)惠出售方式購買人才公寓，自購房合同備案之日起，人才須在我縣連續(xù)工作并繳納社保2年及以上，方可辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬登記。

第十六條 《大邑縣高層次人才分類基本目錄》中的A、B類人才租購享受優(yōu)惠政策面積原則上不超過120平方米，C類人才租購享受優(yōu)惠政策面積原則上不超過90平方米，D類人才租購享受優(yōu)惠政策面積原則上不超過60平方米，E類人才租購享受優(yōu)惠政策面積原則上不超過35平方米。開發(fā)建設(shè)單位也可根據(jù)房源情況和人才需求情況向縣住建局提出適當(dāng)放寬實(shí)際租購面積的申請。

選擇先租后售方式的，超優(yōu)惠政策規(guī)定租購面積部分，不享受租金補(bǔ)貼，租住滿5年后按照購買時(shí)的市場價(jià)格購買;選擇共有產(chǎn)權(quán)的，超優(yōu)惠政策規(guī)定租購面積部分，在初次購買時(shí)按照確定的市場價(jià)格全份額購買;選擇優(yōu)惠出售方式的，超優(yōu)惠政策規(guī)定租購面積部分，按照確定的市場價(jià)格購買。

第十七條 對產(chǎn)業(yè)發(fā)展有重大支撐作用的重點(diǎn)企業(yè)、項(xiàng)目及高校院所科研團(tuán)隊(duì)，由縣政府綜合單位投資規(guī)模、納稅、科研成果等情況進(jìn)行認(rèn)定，可采取“一事一議”“一企一策”方式，定向提供人才公寓。對在先進(jìn)制造業(yè)、新興服務(wù)業(yè)以及新經(jīng)濟(jì)領(lǐng)域，獲得重大成就的國際國內(nèi)頂尖人才、具有國際國內(nèi)拔尖水平的高技能人才以及為本縣經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展作出突出貢獻(xiàn)的急需緊缺或特殊特藝人才，由縣政府根據(jù)重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)發(fā)展所需進(jìn)行認(rèn)定后，可采取“一人一策”方式提供人才公寓。

第十八條 人才公寓租售按登記、選房、租賃、購買的程序組織實(shí)施。