8月12日，中國工商銀行、中國銀行、中國建設(shè)銀行、中國農(nóng)業(yè)銀行、中國郵儲(chǔ)銀行紛紛發(fā)布存量浮動(dòng)利率個(gè)人住房貸款定價(jià)基準(zhǔn)批量轉(zhuǎn)換為LPR的公告。8月25日起，這些銀行將對(duì)符合轉(zhuǎn)換條件但尚未辦理轉(zhuǎn)換的存量浮動(dòng)利率個(gè)人住房貸款定價(jià)基準(zhǔn)批量轉(zhuǎn)換為LPR。

2019年底，人民銀行發(fā)布公告稱，自2020年3月1日起，金融機(jī)構(gòu)應(yīng)與存量浮動(dòng)利率貸款客戶就定價(jià)基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換條款進(jìn)行協(xié)商，原則上應(yīng)于2020年8月31日前完成。當(dāng)時(shí)，人民銀行有關(guān)負(fù)責(zé)人解釋，存量浮動(dòng)利率貸款仍基于貸款基準(zhǔn)利率定價(jià)，不能及時(shí)反映市場(chǎng)利率變化，不利于保護(hù)借貸雙方的權(quán)益。

五大行都對(duì)批量轉(zhuǎn)換范圍和規(guī)則有所規(guī)定。記者梳理發(fā)現(xiàn)，此次批量轉(zhuǎn)換不需要個(gè)人操作，同時(shí)各家銀行都規(guī)定如果不希望轉(zhuǎn)換，可與銀行提前聯(lián)系或者轉(zhuǎn)換后協(xié)商撤銷。

中國工商銀行

范圍：

2020年1月1日前已發(fā)放的和已簽訂合同但未發(fā)放的參考貸款基準(zhǔn)利率定價(jià)的浮動(dòng)利率個(gè)人住房貸款（含個(gè)人商用房貸款），以下貸款除外：（一）剩余貸款期限不足一個(gè)重定價(jià)周期的貸款，即原合同約定的貸款到期日早于下一次重定價(jià)日期的貸款。（二）固定利率貸款。（三）公積金個(gè)人貸款。（四）經(jīng)與公積金中心協(xié)商不轉(zhuǎn)換的個(gè)人住房公轉(zhuǎn)商貼息貸款。（五）已參考LPR定價(jià)的個(gè)人住房貸款。（六）當(dāng)前逾期貸款。

規(guī)則：

8月25日起對(duì)批量轉(zhuǎn)換范圍內(nèi)的個(gè)人住房貸款，按照以下規(guī)則統(tǒng)一調(diào)整為LPR定價(jià)方式：

（一）原合同約定的利率定價(jià)方式轉(zhuǎn)換為以相應(yīng)期限LPR為定價(jià)基準(zhǔn)加點(diǎn)形成，加點(diǎn)值等于原合同最近的執(zhí)行利率水平與2019年12月發(fā)布的相應(yīng)期限LPR的差值，加點(diǎn)值可為負(fù)值且在合同剩余期限內(nèi)固定不變。從轉(zhuǎn)換時(shí)點(diǎn)至此后的第一個(gè)重定價(jià)日（不含），執(zhí)行的利率水平等于原合同最近的執(zhí)行利率水平。

（二）重定價(jià)日調(diào)整為貸款發(fā)放日對(duì)應(yīng)日，自第一個(gè)重定價(jià)日起，在每個(gè)重定價(jià)日，利率水平由最近一個(gè)月相應(yīng)期限LPR與上述加點(diǎn)值重新計(jì)算確定。如定價(jià)基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換日與調(diào)整后的重定價(jià)日相同，則轉(zhuǎn)換日當(dāng)天不進(jìn)行重定價(jià)，貸款自下一個(gè)重定價(jià)日重定價(jià)

提示：

若您不接受上述批量轉(zhuǎn)換規(guī)則，請(qǐng)于2020年8月24日（含）前通過手機(jī)銀行、智能柜員機(jī)、貸款經(jīng)辦行等渠道進(jìn)行自主轉(zhuǎn)換。批量轉(zhuǎn)換完成后，若您對(duì)轉(zhuǎn)換結(jié)果有異議，可于2020年12月31日（含）前通過手機(jī)銀行自助轉(zhuǎn)回或與貸款經(jīng)辦行協(xié)商處理。

中國銀行

范圍：

在2020年8月24日(含)前尚未辦理完成定價(jià)基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換的參考貸款基準(zhǔn)利率定價(jià)的浮動(dòng)利率個(gè)人住房貸款（不包含公積金個(gè)人住房貸款、軍人公積金貸款、公積金貼息貸款）。

規(guī)則：

原合同的利率定價(jià)方式統(tǒng)一轉(zhuǎn)換為以LPR為定價(jià)基準(zhǔn)加點(diǎn)形式（加點(diǎn)可為負(fù)值），具體如下：

（一）加點(diǎn)（可為負(fù)值）數(shù)值為原合同最近的執(zhí)行利率值與2019年12月發(fā)布的相應(yīng)期限LPR的差值。

（二）加點(diǎn)（可為負(fù)值）數(shù)值在合同剩余期限內(nèi)固定不變。

（三）等價(jià)轉(zhuǎn)換，從批量轉(zhuǎn)換時(shí)點(diǎn)至第一個(gè)重定價(jià)日（利率調(diào)整日）（不含）利率水平不變。

（四）在每個(gè)重定價(jià)日，貸款利率水平由重定價(jià)日前一日的相應(yīng)期限LPR與批量轉(zhuǎn)換時(shí)確定的加點(diǎn)數(shù)值計(jì)算確定。

（五）重定價(jià)周期統(tǒng)一轉(zhuǎn)換為12個(gè)月。重定價(jià)日與原合同保持不變。

提示：

（一）如您希望自行辦理，可在2020年8月24日（含）前，通過手機(jī)銀行、網(wǎng)上銀行和中行網(wǎng)點(diǎn)的智能柜臺(tái)完成轉(zhuǎn)換。貸款定價(jià)基準(zhǔn)只能轉(zhuǎn)換一次，轉(zhuǎn)換之后不能再次轉(zhuǎn)換。

（二）如您不希望批量轉(zhuǎn)換，可在2020年9月1日至2020年12月31日前往貸款經(jīng)辦機(jī)構(gòu)協(xié)商處理。