8月12日，中國工商銀行、中國銀行、中國建設銀行、中國農(nóng)業(yè)銀行、中國郵儲銀行紛紛發(fā)布存量浮動利率個人住房貸款定價基準批量轉(zhuǎn)換為LPR的公告。8月25日起，這些銀行將對符合轉(zhuǎn)換條件但尚未辦理轉(zhuǎn)換的存量浮動利率個人住房貸款定價基準批量轉(zhuǎn)換為LPR。

2019年底，人民銀行發(fā)布公告稱，自2020年3月1日起，金融機構(gòu)應與存量浮動利率貸款客戶就定價基準轉(zhuǎn)換條款進行協(xié)商，原則上應于2020年8月31日前完成。當時，人民銀行有關負責人解釋，存量浮動利率貸款仍基于貸款基準利率定價，不能及時反映市場利率變化，不利于保護借貸雙方的權(quán)益。

五大行都對批量轉(zhuǎn)換范圍和規(guī)則有所規(guī)定。記者梳理發(fā)現(xiàn)，此次批量轉(zhuǎn)換不需要個人操作，同時各家銀行都規(guī)定如果不希望轉(zhuǎn)換，可與銀行提前聯(lián)系或者轉(zhuǎn)換后協(xié)商撤銷。

中國工商銀行

范圍：

2020年1月1日前已發(fā)放的和已簽訂合同但未發(fā)放的參考貸款基準利率定價的浮動利率個人住房貸款（含個人商用房貸款），以下貸款除外：（一）剩余貸款期限不足一個重定價周期的貸款，即原合同約定的貸款到期日早于下一次重定價日期的貸款。（二）固定利率貸款。（三）公積金個人貸款。（四）經(jīng)與公積金中心協(xié)商不轉(zhuǎn)換的個人住房公轉(zhuǎn)商貼息貸款。（五）已參考LPR定價的個人住房貸款。（六）當前逾期貸款。

規(guī)則：

8月25日起對批量轉(zhuǎn)換范圍內(nèi)的個人住房貸款，按照以下規(guī)則統(tǒng)一調(diào)整為LPR定價方式：

（一）原合同約定的利率定價方式轉(zhuǎn)換為以相應期限LPR為定價基準加點形成，加點值等于原合同最近的執(zhí)行利率水平與2019年12月發(fā)布的相應期限LPR的差值，加點值可為負值且在合同剩余期限內(nèi)固定不變。從轉(zhuǎn)換時點至此后的第一個重定價日（不含），執(zhí)行的利率水平等于原合同最近的執(zhí)行利率水平。

（二）重定價日調(diào)整為貸款發(fā)放日對應日，自第一個重定價日起，在每個重定價日，利率水平由最近一個月相應期限LPR與上述加點值重新計算確定。如定價基準轉(zhuǎn)換日與調(diào)整后的重定價日相同，則轉(zhuǎn)換日當天不進行重定價，貸款自下一個重定價日重定價

提示：

若您不接受上述批量轉(zhuǎn)換規(guī)則，請于2020年8月24日（含）前通過手機銀行、智能柜員機、貸款經(jīng)辦行等渠道進行自主轉(zhuǎn)換。批量轉(zhuǎn)換完成后，若您對轉(zhuǎn)換結(jié)果有異議，可于2020年12月31日（含）前通過手機銀行自助轉(zhuǎn)回或與貸款經(jīng)辦行協(xié)商處理。

中國銀行

范圍：

在2020年8月24日(含)前尚未辦理完成定價基準轉(zhuǎn)換的參考貸款基準利率定價的浮動利率個人住房貸款（不包含公積金個人住房貸款、軍人公積金貸款、公積金貼息貸款）。

規(guī)則：

原合同的利率定價方式統(tǒng)一轉(zhuǎn)換為以LPR為定價基準加點形式（加點可為負值），具體如下：

（一）加點（可為負值）數(shù)值為原合同最近的執(zhí)行利率值與2019年12月發(fā)布的相應期限LPR的差值。

（二）加點（可為負值）數(shù)值在合同剩余期限內(nèi)固定不變。

（三）等價轉(zhuǎn)換，從批量轉(zhuǎn)換時點至第一個重定價日（利率調(diào)整日）（不含）利率水平不變。

（四）在每個重定價日，貸款利率水平由重定價日前一日的相應期限LPR與批量轉(zhuǎn)換時確定的加點數(shù)值計算確定。

（五）重定價周期統(tǒng)一轉(zhuǎn)換為12個月。重定價日與原合同保持不變。

提示：

（一）如您希望自行辦理，可在2020年8月24日（含）前，通過手機銀行、網(wǎng)上銀行和中行網(wǎng)點的智能柜臺完成轉(zhuǎn)換。貸款定價基準只能轉(zhuǎn)換一次，轉(zhuǎn)換之后不能再次轉(zhuǎn)換。

（二）如您不希望批量轉(zhuǎn)換，可在2020年9月1日至2020年12月31日前往貸款經(jīng)辦機構(gòu)協(xié)商處理。