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      機構(gòu)報告:居住服務(wù)正進入數(shù)字化時代

      來源:新京報 更新時間:2020年09月23日 【字體:

      9月21日,貝殼研究院、清華大學(xué)中國經(jīng)濟社會數(shù)據(jù)研究中心、21世紀(jì)產(chǎn)業(yè)研究院聯(lián)合發(fā)布《中國居住服務(wù)業(yè)數(shù)字化發(fā)展報告》(以下簡稱“報告”)梳理居住服務(wù)業(yè)20年的數(shù)字化路徑,指出供需關(guān)系、政策、技術(shù)正在驅(qū)動居住服務(wù)業(yè)進入數(shù)字新時代。

      報告顯示,1998年中國福利分房時代結(jié)束,中國居住服務(wù)業(yè)才開啟市場化進程。以我愛我家ERP系統(tǒng)應(yīng)用為里程碑,我國居住服務(wù)業(yè)一改純線下時代經(jīng)紀(jì)人之間就近、線下、隨機信息分享與合作的模式,啟動了數(shù)字化之路。2003年“非典”疫情爆發(fā),特殊的時代背景促使購房者開始大規(guī)模“觸網(wǎng)”。以搜房幫上線為標(biāo)志,中國居住服務(wù)業(yè)進入互聯(lián)網(wǎng)化階段。

      隨著移動互聯(lián)網(wǎng)普及與APP的廣泛應(yīng)用,中國居住服務(wù)業(yè)在2014年起進階移動化。以愛屋吉屋上線、搜房從線上向線下擴張、鏈家等從線下向線上進軍為關(guān)鍵節(jié)點,線上線下流程接駁的O2O模式走入歷史舞臺。

      此后,中國居住服務(wù)領(lǐng)域探索出全新的發(fā)展路徑。2018年4月,從鏈家網(wǎng)轉(zhuǎn)型而來的貝殼找房成立,利用VR、AI等綜合數(shù)字化技術(shù)拓展垂直領(lǐng)域的多場景應(yīng)用,促成多方協(xié)作,重構(gòu)交易流程,國內(nèi)居住服務(wù)進入智能化應(yīng)用階段。

      回顧貝殼找房的發(fā)展來路,其數(shù)字化歷經(jīng)了“垂直生長”,找準(zhǔn)“房-人-流程”三大要素,并以此為目標(biāo)逐個數(shù)字化突破。據(jù)介紹,貝殼找房以超過6億元投入,撬動房源的原始數(shù)據(jù)積累。早期,通過人工挨家挨戶數(shù)樓、拍照,對數(shù)據(jù)與證據(jù)進行對比。后期,依靠GPS定位儀實地跑盤,拍攝并記錄樓棟、單元號、樓層、房間號等,并進行人工核實。隨著VR技術(shù)的應(yīng)用,房源信息突破二維、靜態(tài)形式,貝殼自2018年開始全面升維房源數(shù)據(jù),目前已累計掃描重建超過646萬套VR房源。截至2020年5月,共積累3.4億條、1307維的用戶數(shù)據(jù),用以刻畫身份、性別、年齡、職住、設(shè)別、瀏覽頻率、商機頻率等。

      值得一提的是,交易數(shù)據(jù)的溢出效應(yīng)與業(yè)務(wù)延展性,使以貝殼為代表的交易平臺開始撬動全居住服務(wù)產(chǎn)業(yè)鏈的數(shù)字化。據(jù)了解,貝殼找房已連接34家銀行與評估機構(gòu),向其開放在線能力評估數(shù)據(jù),提升房屋評估與房屋抵押貸款效率。

      樓 盤 價格(元/平) 區(qū) 位
      恒宇時代天街 4100 晉北新城
      翠錦西嶺 5100 西嶺鎮(zhèn)
      城市綠洲B區(qū) 6323 大邑大道
      華僑城·安仁里 9405 安仁鎮(zhèn)
      保利中央公園 6113 桃源西區(qū)
      青霞山水卡倫德拉小鎮(zhèn) 11435 青霞鎮(zhèn)
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