成都11月的樓市新政對大邑人在成都中心城區(qū)購房影響
作者:dytfw 來源:大邑淘房網(wǎng) 更新時間:2020年11月24日 【字體:大 中 小】
不過也還有另一條路,據(jù)大邑淘房網(wǎng)了解,目前不少大邑人都在成都主城區(qū)上班,社保關(guān)系在中心城區(qū),雖然戶籍購房不滿足,但以社保關(guān)系也是可以買房的,購房者可以根據(jù)單位繳納社保所在區(qū)購買符合限購條件的住房。不過隨著本次購房購房,大邑人在中心城區(qū)購房(若在大邑或成都其他區(qū)域名下總計房源達到2套,則無購房資格)也將同步變化,大邑人能否購買到中心城區(qū)的住房與當(dāng)批次購房者報名人數(shù)息息相關(guān)。
大邑桃源東區(qū)
在大邑購房者符合中心城區(qū)限購政策資格下(社保繳納在成華區(qū)),大邑人購房是怎樣的呢?
舉個例子,青羊區(qū)本次開售房源為200套。
1)若報名登記結(jié)束后,登記購房人數(shù)共210戶,因報名人數(shù)不達房源數(shù)的1.2倍,開發(fā)商自行組織銷售,大邑人還是極有可能選到自己滿意的房型。
2)若報名登記結(jié)束后,登記購房人數(shù)共300戶,登記購房人數(shù)為準(zhǔn)售房源數(shù)的1.5倍,則按原規(guī)則進行搖號,優(yōu)先進行不低于房源20%的棚改貨幣化安置住戶搖號,再進行剩余房源60%的無房居民家庭搖號,最后是普通購房者搖號。若大邑人在大邑?zé)o房,則屬于認定的無房居民家庭,搖上號的概率還是很大的,若在大邑已經(jīng)購買了一套房,在中心城區(qū)購房則屬于二套房,搖號位列普通購房者搖號,是否搖中就看運氣,因報名家庭人數(shù)僅多出50%,希望還是有的。
大邑新城區(qū)發(fā)展
3)若報名登記結(jié)束后,登記購房人數(shù)共800戶,記購房人數(shù)為準(zhǔn)售房源數(shù)的4倍,大于3倍的情況下全部房源僅向已報名登記的無房居民家庭及棚改貨幣化安置住戶銷售,其中無房居民家庭房源不低于70%(房源數(shù)為140套),剩余房源面向棚改貨幣化安置住戶。在購房資格復(fù)核時,按照四類順序進行資格確定。第一順序為在青羊區(qū)穩(wěn)定就業(yè)且連續(xù)繳納社保并具有青羊區(qū)戶籍,因購房者屬于大邑戶籍,不符合第一順序。第二順序為具有項目所在區(qū)青羊區(qū)戶籍,大邑人也不符合。第三順序為不具有項目所在區(qū)青羊區(qū)戶籍,但在青羊區(qū)穩(wěn)定就業(yè)且連續(xù)繳納社保,并具有青羊區(qū)同一住房限購區(qū)域購房資格,因為大邑人的社保繳納在成華區(qū),也不符合條件。第四順序為不在項目所在區(qū)青羊區(qū)穩(wěn)定就業(yè)且連續(xù)繳納社保,但具有項目所在區(qū)同一住房限購區(qū)域購房資格,大邑人符合此類條件。若大邑人名下無房,在以無房家庭購房時,若第一二三順序報名人數(shù)已經(jīng)大于420組,則大邑人的購房資格復(fù)核不到,買不了本批次房源。若前三順序總購房者不到3倍,在第四組順序資格確定時,則按連續(xù)繳納社保的時間長短依次復(fù)核,能否進入復(fù)核名單,就看大邑人的社保購買時間長短。若大邑人名下已有房,則不屬于無房家庭,本批次房源不具備購房資格。