2020年大邑最新購房資格是怎樣的?首付比例是多少?
作者:dytfw 來源:大邑淘房網(wǎng) 更新時間:2020年11月24日 【字體:大 中 小】
回到大邑市場,大邑購房是怎樣的呢?
首先符合購房條件,即要么是成都行政區(qū)域內(nèi)任一一地的戶籍,要么是在成都行政區(qū)域內(nèi)連續(xù)繳納1年社保以上。也就是說,除了大邑人外,只要在成都地區(qū)連續(xù)購買1年以上社保,則均具備大邑購房資格。
大邑新城區(qū)小區(qū)
首付方面,2017年4月13日起,成都發(fā)布對限購區(qū)域內(nèi)的住房房貸政策執(zhí)行新政,限購區(qū)域除天府新區(qū)成都直管區(qū)的11個區(qū)域購買二套房執(zhí)行首付最低6成,天府新區(qū)成都直管區(qū)首付7成,當(dāng)時大邑屬于非限購區(qū)域,首套房首付比例不低于2.5成,二套房不低于4成。2018年成都發(fā)布樓市515新政策,大邑等原成都非限購縣市也納入了限購范圍,按照當(dāng)時最新的《四川省商業(yè)性個人住房貸款最低首付款比例實施方案》,大邑首套房最低首付款比例由2.5成調(diào)整為3成;對于擁有1套住房且相應(yīng)購房貸款未結(jié)清的大邑居民家庭,最低首付款比例為5成。對于已擁有2套及以上且相應(yīng)購房貸款未結(jié)清的大邑居民家庭,暫停發(fā)放商業(yè)性個人住房貸款。若使用公積金貸款,則最低首付款比例為3成;二套房最低首付款比例為4成,執(zhí)行同期首套住房公積金貸款利率的1.1倍,大邑淘房網(wǎng)還了解到,若所購再交易住房樓齡在十年以上的,則相應(yīng)提高一成的首付款比例。
發(fā)展中的大邑新城區(qū)
購買套數(shù)方面,因大邑屬于成都遠(yuǎn)郊地區(qū),具備購房資格后,購買套數(shù)未做上限要求,但若在大邑已經(jīng)購買了2套房,則不能再在中心城區(qū)購房,反之,若在中心城區(qū)購買了2套房,則可以繼續(xù)在大邑購房。
轉(zhuǎn)讓方面,大邑住宅受“限售”影響,在2018年成都“515樓市新政”提到“在全市范圍內(nèi)新購買的商品住房或二手住房,須取得不動產(chǎn)權(quán)證滿3年后方可轉(zhuǎn)讓。此外,成都“914樓市新政”中還提及“個人住房轉(zhuǎn)讓增值稅征免年限由2年調(diào)整到5年”,這些政策的推出,將更好地貫徹“房子是用來住的、不是用來炒的”的定位,房產(chǎn)的變現(xiàn)流通將受到一定的限制。