回到大邑市場，大邑購房是怎樣的呢？

首先符合購房條件，即要么是成都行政區(qū)域內(nèi)任一一地的戶籍，要么是在成都行政區(qū)域內(nèi)連續(xù)繳納1年社保以上。也就是說，除了大邑人外，只要在成都地區(qū)連續(xù)購買1年以上社保，則均具備大邑購房資格。

大邑新城區(qū)小區(qū)

首付方面，2017年4月13日起，成都發(fā)布對限購區(qū)域內(nèi)的住房房貸政策執(zhí)行新政，限購區(qū)域除天府新區(qū)成都直管區(qū)的11個(gè)區(qū)域購買二套房執(zhí)行首付最低6成，天府新區(qū)成都直管區(qū)首付7成，當(dāng)時(shí)大邑屬于非限購區(qū)域，首套房首付比例不低于2.5成，二套房不低于4成。2018年成都發(fā)布樓市515新政策，大邑等原成都非限購縣市也納入了限購范圍，按照當(dāng)時(shí)最新的《四川省商業(yè)性個(gè)人住房貸款最低首付款比例實(shí)施方案》，大邑首套房最低首付款比例由2.5成調(diào)整為3成；對于擁有1套住房且相應(yīng)購房貸款未結(jié)清的大邑居民家庭，最低首付款比例為5成。對于已擁有2套及以上且相應(yīng)購房貸款未結(jié)清的大邑居民家庭，暫停發(fā)放商業(yè)性個(gè)人住房貸款。若使用公積金貸款，則最低首付款比例為3成；二套房最低首付款比例為4成，執(zhí)行同期首套住房公積金貸款利率的1.1倍，大邑淘房網(wǎng)還了解到，若所購再交易住房樓齡在十年以上的，則相應(yīng)提高一成的首付款比例。

發(fā)展中的大邑新城區(qū)

購買套數(shù)方面，因大邑屬于成都遠(yuǎn)郊地區(qū)，具備購房資格后，購買套數(shù)未做上限要求，但若在大邑已經(jīng)購買了2套房，則不能再在中心城區(qū)購房，反之，若在中心城區(qū)購買了2套房，則可以繼續(xù)在大邑購房。

轉(zhuǎn)讓方面，大邑住宅受“限售”影響，在2018年成都“515樓市新政”提到“在全市范圍內(nèi)新購買的商品住房或二手住房，須取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證滿3年后方可轉(zhuǎn)讓。此外，成都“914樓市新政”中還提及“個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓增值稅征免年限由2年調(diào)整到5年”，這些政策的推出，將更好地貫徹“房子是用來住的、不是用來炒的”的定位，房產(chǎn)的變現(xiàn)流通將受到一定的限制。