第五章 監(jiān)督管理

第二十條（監(jiān)督考核） 市住建局應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)監(jiān)管服務(wù)平臺(tái)的監(jiān)測(cè)和隨機(jī)抽查，并將各區(qū)（市）縣預(yù)售款監(jiān)管工作納入年度考核事項(xiàng)；監(jiān)管部門應(yīng)當(dāng)及時(shí)核查資金異動(dòng)情況，受理咨詢投訴，會(huì)同綜合執(zhí)法部門依法處置違規(guī)行為，并公開披露。

各區(qū)（市）縣政府（管委會(huì)）應(yīng)當(dāng)指定相關(guān)部門加強(qiáng)轄區(qū)內(nèi)商品房工程建設(shè)情況監(jiān)測(cè)預(yù)警，妥善處置相關(guān)矛盾糾紛。

第二十一條（開發(fā)企業(yè)違規(guī)責(zé)任） 對(duì)于開發(fā)企業(yè)有下列情形之一的，由監(jiān)管部門責(zé)令其限期整改，整改期間暫停預(yù)售商品房網(wǎng)簽備案系統(tǒng)使用權(quán)限：

（一）未按本辦法規(guī)定收存或支取預(yù)售款；

（二）提供虛假證明材料申請(qǐng)支取監(jiān)管額度內(nèi)的預(yù)售款；

（三）其他違反預(yù)售款監(jiān)管規(guī)定的行為。

對(duì)逾期未整改到位的，按照相關(guān)規(guī)定，由監(jiān)管部門通報(bào)批評(píng)，納入成都信用網(wǎng)公開披露并抄送企業(yè)總部；情節(jié)嚴(yán)重的，開發(fā)企業(yè)及相關(guān)負(fù)責(zé)人不得以企業(yè)或個(gè)人名義參加新的出讓土地競(jìng)拍活動(dòng)，不得申請(qǐng)審批新的建設(shè)項(xiàng)目，暫停辦理新的項(xiàng)目預(yù)售許可。

第二十二條（銀行違規(guī)責(zé)任） 監(jiān)管銀行違反預(yù)售款監(jiān)管金融服務(wù)協(xié)議約定或承辦銀行違反預(yù)售款三方監(jiān)管協(xié)議約定的，依照協(xié)議嚴(yán)肅處理；情節(jié)嚴(yán)重的，予以公開通報(bào)并抄送人行成都分行營(yíng)管部、四川銀保監(jiān)局。

貸款銀行未按相關(guān)規(guī)定將承購(gòu)人的商業(yè)貸款、住房公積金貸款發(fā)放至監(jiān)管賬戶，由此造成監(jiān)管賬戶資金不足以完成工程建設(shè)而停工6個(gè)月以上的，由監(jiān)管部門及時(shí)向社會(huì)公告，并抄送人行成都分行營(yíng)管部、四川銀保監(jiān)局處理，市住建局不再與其簽訂預(yù)售款監(jiān)管金融服務(wù)協(xié)議。

第二十三條（相關(guān)主體違規(guī)責(zé)任） 勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位提供虛假證明或采取其他方式協(xié)助開發(fā)企業(yè)違規(guī)支取預(yù)售款的，由監(jiān)管部門責(zé)令其限期改正，對(duì)逾期未整改到位的，按規(guī)定予以信用記減分，并向社會(huì)公示。

第二十四條（相關(guān)人員違規(guī)責(zé)任） 行政機(jī)關(guān)及其工作人員在預(yù)售款監(jiān)管工作中濫用職權(quán)、玩忽職守、弄虛作假、泄露工作秘密的，由有關(guān)國(guó)家機(jī)關(guān)依法給予處分，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

第六章 附則

第二十五條（政策解釋及實(shí)施細(xì)則） 本辦法由市住建局負(fù)責(zé)解釋，實(shí)施細(xì)則由市住建局會(huì)同有關(guān)部門共同制定。

第二十六條（施行日期） 本辦法自2021年1月7日起施行，有效期3年。

開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設(shè)的保障性住房、人才公寓、拆遷安置項(xiàng)目和建筑區(qū)劃內(nèi)按規(guī)劃配建的停車位不執(zhí)行本辦法。本辦法實(shí)施前已取得商品房預(yù)售許可證的，按原規(guī)定執(zhí)行。此前本市預(yù)售款監(jiān)管規(guī)定與本辦法不一致的，以本辦法為準(zhǔn)。