成都市商品房預售款監(jiān)管辦法全文發(fā)布 2021年1月7日起施行
來源:成都市政府 更新時間:2020年12月08日 【字體:大 中 小】
12月8日,成都市政府辦公廳以成辦發(fā)〔2020〕101號對外發(fā)布《成都市人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)成都市商品房預售款監(jiān)管辦法的通知》,以加強商品房預售款監(jiān)管管理,辦法自2021年1月7日起施行,有效期3年。具體信息如下:
各區(qū)(市)縣政府(管委會),市政府有關(guān)部門,有關(guān)單位:
《成都市商品房預售款監(jiān)管辦法》已經(jīng)市政府同意,現(xiàn)印發(fā)你們,請認真貫徹執(zhí)行。
成都市人民政府辦公廳
2020年12月4日
成都市商品房預售款監(jiān)管辦法
第一章 總則
第一條(目的依據(jù)) 為進一步加強我市商品房預售款監(jiān)管,有力保障預售商品房工程建設(shè),維護當事人合法權(quán)益,確保房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展,根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》《城市商品房預售管理辦法》(建設(shè)部令第131號)等有關(guān)規(guī)定,結(jié)合我市實際,制定本辦法。
第二條(適用范圍) 本市行政區(qū)域內(nèi)商品房預售款的收存、支取及其監(jiān)督管理,適用本辦法。
第三條(術(shù)語含義) 本辦法所稱商品房預售款(以下簡稱預售款)是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)(以下簡稱開發(fā)企業(yè))將取得商品房預售許可且未完成工程并聯(lián)竣工驗收的房屋預先出售給承購人,由承購人按商品房預售合同約定支付的全部購房款。
第四條(監(jiān)管原則) 預售款監(jiān)管遵循專戶存儲、?顚S谩⑷瘫O(jiān)管、節(jié)點控制、多方監(jiān)督的原則。
預售款監(jiān)管期限,自商品房取得預售許可證之日起,至完成工程并聯(lián)竣工驗收合格后商品房集中交付止。
第五條(職責劃分) 市住建局負責全市預售款監(jiān)管的監(jiān)督指導,各區(qū)(市)縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門(以下稱為監(jiān)管部門)具體負責轄區(qū)內(nèi)預售款監(jiān)管工作。各區(qū)(市)縣政府(管委會)負責加強組織保障,確保轄區(qū)內(nèi)預售款監(jiān)管工作順利實施。
對于預售款監(jiān)管工作中涉及商業(yè)銀行相關(guān)行為的,市住建局會同市金融監(jiān)管局商請人行成都分行營管部及四川銀保監(jiān)局監(jiān)督管理及指導。
第六條(信息平臺) 市住建局負責建立全市統(tǒng)一的預售款監(jiān)管服務(wù)平臺(以下簡稱監(jiān)管服務(wù)平臺),以建設(shè)工程規(guī)劃許可證確立的商品房項目為單位,與商品房預售許可、預售合同網(wǎng)簽備案、建設(shè)工程施工管理、信用信息管理等系統(tǒng)共享信息,實現(xiàn)預售款監(jiān)管網(wǎng)絡(luò)化、自動化。