成都市商品房預(yù)售款監(jiān)管辦法全文發(fā)布 2021年1月7日起施行
來源:成都市政府 更新時(shí)間:2020年12月08日 【字體:大 中 小】
12月8日,成都市政府辦公廳以成辦發(fā)〔2020〕101號對外發(fā)布《成都市人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)成都市商品房預(yù)售款監(jiān)管辦法的通知》,以加強(qiáng)商品房預(yù)售款監(jiān)管管理,辦法自2021年1月7日起施行,有效期3年。具體信息如下:
各區(qū)(市)縣政府(管委會),市政府有關(guān)部門,有關(guān)單位:
《成都市商品房預(yù)售款監(jiān)管辦法》已經(jīng)市政府同意,現(xiàn)印發(fā)你們,請認(rèn)真貫徹執(zhí)行。
成都市人民政府辦公廳
2020年12月4日
成都市商品房預(yù)售款監(jiān)管辦法
第一章 總則
第一條(目的依據(jù)) 為進(jìn)一步加強(qiáng)我市商品房預(yù)售款監(jiān)管,有力保障預(yù)售商品房工程建設(shè),維護(hù)當(dāng)事人合法權(quán)益,確保房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展,根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》《城市商品房預(yù)售管理辦法》(建設(shè)部令第131號)等有關(guān)規(guī)定,結(jié)合我市實(shí)際,制定本辦法。
第二條(適用范圍) 本市行政區(qū)域內(nèi)商品房預(yù)售款的收存、支取及其監(jiān)督管理,適用本辦法。
第三條(術(shù)語含義) 本辦法所稱商品房預(yù)售款(以下簡稱預(yù)售款)是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)(以下簡稱開發(fā)企業(yè))將取得商品房預(yù)售許可且未完成工程并聯(lián)竣工驗(yàn)收的房屋預(yù)先出售給承購人,由承購人按商品房預(yù)售合同約定支付的全部購房款。
第四條(監(jiān)管原則) 預(yù)售款監(jiān)管遵循專戶存儲、?顚S、全程監(jiān)管、節(jié)點(diǎn)控制、多方監(jiān)督的原則。
預(yù)售款監(jiān)管期限,自商品房取得預(yù)售許可證之日起,至完成工程并聯(lián)竣工驗(yàn)收合格后商品房集中交付止。
第五條(職責(zé)劃分) 市住建局負(fù)責(zé)全市預(yù)售款監(jiān)管的監(jiān)督指導(dǎo),各區(qū)(市)縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門(以下稱為監(jiān)管部門)具體負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)預(yù)售款監(jiān)管工作。各區(qū)(市)縣政府(管委會)負(fù)責(zé)加強(qiáng)組織保障,確保轄區(qū)內(nèi)預(yù)售款監(jiān)管工作順利實(shí)施。
對于預(yù)售款監(jiān)管工作中涉及商業(yè)銀行相關(guān)行為的,市住建局會同市金融監(jiān)管局商請人行成都分行營管部及四川銀保監(jiān)局監(jiān)督管理及指導(dǎo)。
第六條(信息平臺) 市住建局負(fù)責(zé)建立全市統(tǒng)一的預(yù)售款監(jiān)管服務(wù)平臺(以下簡稱監(jiān)管服務(wù)平臺),以建設(shè)工程規(guī)劃許可證確立的商品房項(xiàng)目為單位,與商品房預(yù)售許可、預(yù)售合同網(wǎng)簽備案、建設(shè)工程施工管理、信用信息管理等系統(tǒng)共享信息,實(shí)現(xiàn)預(yù)售款監(jiān)管網(wǎng)絡(luò)化、自動化。
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樓 盤 | 價(jià)格(元/平) | 區(qū) 位 |
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優(yōu)山樾園 | - | 大邑大道 |
翠錦西嶺 | 5100 | 西嶺鎮(zhèn) |
圣樺城 | 6000 | 內(nèi)蒙古大道 |
保利中央峰景 | 5200 | 桃源西區(qū) |
霧山河畔 | 7787 | 霧山鄉(xiāng) |
華僑城·安仁里 | 9405 | 安仁鎮(zhèn) |
樓 盤 | 區(qū) 位 | 開盤時(shí)間 |
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城市綠洲B區(qū) | 大邑大道 | 08-01 |
春熙江岸 | 內(nèi)蒙古大道 | 06-15 |
青禾名都 | 大邑大道 | 10-01 |
中交·錦天新城 | 大邑大道 | 02-10 |
大邑金融中心 | 內(nèi)蒙古大道 | 05-16 |
力揚(yáng)·時(shí)代 | 內(nèi)蒙古大道 | 04-02 |