張波表示，樓市維持南熱北冷的態(tài)勢(shì)，南部特別是長(zhǎng)三角、大灣區(qū)熱度的提升，帶動(dòng)了城市群內(nèi)房?jī)r(jià)上漲；而北部城市開始出現(xiàn)房?jī)r(jià)探底的態(tài)勢(shì)。預(yù)計(jì)2021年南熱北冷的走勢(shì)會(huì)有所緩解，樓市熱度會(huì)逐漸恢復(fù)理性。預(yù)計(jì)2021年一季度一線城市房?jī)r(jià)漲幅的趨勢(shì)會(huì)有所減緩，整體上房?jī)r(jià)上漲幅度依然可控。

2020年12月70個(gè)大中城市新建商品住宅銷售價(jià)格分類指數(shù)（一）  

貝殼研究院專業(yè)市場(chǎng)分析師許小樂認(rèn)為，一線城市房?jī)r(jià)堅(jiān)挺拉動(dòng)了年末70個(gè)大中城市房?jī)r(jià)的翹尾行情。貝殼研究院數(shù)據(jù)顯示，四個(gè)一線城市12月二手住宅成交量環(huán)比增逾兩成。特別是上海，12月份，上海二手住宅成交量環(huán)比增加20.3%，同比增加95%，月度成交絕對(duì)水平是2017年以來最大值。

中原地產(chǎn)專業(yè)分析師張大偉認(rèn)為，疫情影響下，一線城市學(xué)區(qū)房的需求明顯上升，這是推升其樓市熱度和二手房?jī)r(jià)的重要因素，深圳、上海、廣州、北京年底翹尾大多由學(xué)區(qū)房拉動(dòng)，大量的出國(guó)讀書人群回流，增加了市場(chǎng)需求。