張波表示，樓市維持南熱北冷的態(tài)勢，南部特別是長三角、大灣區(qū)熱度的提升，帶動了城市群內房價上漲；而北部城市開始出現房價探底的態(tài)勢。預計2021年南熱北冷的走勢會有所緩解，樓市熱度會逐漸恢復理性。預計2021年一季度一線城市房價漲幅的趨勢會有所減緩，整體上房價上漲幅度依然可控。

2020年12月70個大中城市新建商品住宅銷售價格分類指數（一）  

貝殼研究院專業(yè)市場分析師許小樂認為，一線城市房價堅挺拉動了年末70個大中城市房價的翹尾行情。貝殼研究院數據顯示，四個一線城市12月二手住宅成交量環(huán)比增逾兩成。特別是上海，12月份，上海二手住宅成交量環(huán)比增加20.3%，同比增加95%，月度成交絕對水平是2017年以來最大值。

中原地產專業(yè)分析師張大偉認為，疫情影響下，一線城市學區(qū)房的需求明顯上升，這是推升其樓市熱度和二手房價的重要因素，深圳、上海、廣州、北京年底翹尾大多由學區(qū)房拉動，大量的出國讀書人群回流，增加了市場需求。