許小樂認(rèn)為，2020年下半年以來，在貨幣政策回歸中性以及“一城一策”持續(xù)深化的背景下，全國城市房價(jià)漲幅逐步收窄，不過局部仍面臨上漲的壓力。

貝殼研究院數(shù)據(jù)顯示，2021年首周市場景氣指數(shù)高的城市主要分布在長江中下游區(qū)域，上海、合肥等景氣指數(shù)較高，后期房價(jià)上漲壓力相對(duì)較大。以上海為例，2021年1月前13天，鏈家二手房成交量比去年12月同期增加42%，上海二手房業(yè)主調(diào)價(jià)中漲價(jià)占比上升至67%，比去年12月水平提高12個(gè)百分點(diǎn)。

2020年12月70個(gè)大中城市新建商品住宅銷售價(jià)格分類指數(shù)（二）  

趙金鑫則表示，展望2021年，房地產(chǎn)行業(yè)影響投資和消費(fèi)，事關(guān)民生和發(fā)展，其經(jīng)濟(jì)壓艙石和穩(wěn)定器作用不可否認(rèn)。在長效機(jī)制指導(dǎo)下，房地產(chǎn)行業(yè)將平穩(wěn)發(fā)展，商品房銷售大概率維持高位，開發(fā)投資保持平穩(wěn)增長。“房住不炒、因城施策”指引下，預(yù)計(jì)全國整體房價(jià)漲幅維持低位，延續(xù)漲多跌少、區(qū)域板塊輪動(dòng)趨勢。但不同量級(jí)城市市場將明顯分化，其中，核心一二線城市房價(jià)在需求和資產(chǎn)配置優(yōu)勢支撐下表現(xiàn)更加突出，因而其調(diào)控將趨緊、趨嚴(yán)、更為精細(xì)。

來源：國家統(tǒng)計(jì)局、證券日?qǐng)?bào)、中國新聞網(wǎng)等