許小樂認為，2020年下半年以來，在貨幣政策回歸中性以及“一城一策”持續(xù)深化的背景下，全國城市房價漲幅逐步收窄，不過局部仍面臨上漲的壓力。

貝殼研究院數(shù)據(jù)顯示，2021年首周市場景氣指數(shù)高的城市主要分布在長江中下游區(qū)域，上海、合肥等景氣指數(shù)較高，后期房價上漲壓力相對較大。以上海為例，2021年1月前13天，鏈家二手房成交量比去年12月同期增加42%，上海二手房業(yè)主調價中漲價占比上升至67%，比去年12月水平提高12個百分點。

2020年12月70個大中城市新建商品住宅銷售價格分類指數(shù)（二）  

趙金鑫則表示，展望2021年，房地產行業(yè)影響投資和消費，事關民生和發(fā)展，其經濟壓艙石和穩(wěn)定器作用不可否認。在長效機制指導下，房地產行業(yè)將平穩(wěn)發(fā)展，商品房銷售大概率維持高位，開發(fā)投資保持平穩(wěn)增長。“房住不炒、因城施策”指引下，預計全國整體房價漲幅維持低位，延續(xù)漲多跌少、區(qū)域板塊輪動趨勢。但不同量級城市市場將明顯分化，其中，核心一二線城市房價在需求和資產配置優(yōu)勢支撐下表現(xiàn)更加突出，因而其調控將趨緊、趨嚴、更為精細。

來源：國家統(tǒng)計局、證券日報、中國新聞網(wǎng)等