成都2021年8月發(fā)布關(guān)于加強(qiáng)贈(zèng)與管理和優(yōu)化購房順位的通知
來源:成都住建 更新時(shí)間:2021年08月05日 【字體:大 中 小】
成都市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室今日以成房領(lǐng)辦〔2021〕11號發(fā)布《關(guān)于加強(qiáng)贈(zèng)與管理和優(yōu)化購房資格復(fù)核順位相關(guān)事宜的通知》,進(jìn)一步完善了購房政策:加強(qiáng)贈(zèng)與管理、優(yōu)化購房資格復(fù)核順位。以下為通知全文:
各相關(guān)單位:
為堅(jiān)決貫徹落實(shí)黨中央、國務(wù)院“房住不炒”決策部署,按照《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部等8部門關(guān)于持續(xù)整治規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序的通知》(建房〔2021〕55號)要求,促進(jìn)職住平衡,深化完善相關(guān)政策,切實(shí)維護(hù)我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展,經(jīng)市政府研究同意,現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)通知如下:
一、嚴(yán)格認(rèn)定贈(zèng)與住房行為的限購標(biāo)準(zhǔn)
房屋所有權(quán)人將住房贈(zèng)與直系親屬的(包括贈(zèng)與部分份額),按以下標(biāo)準(zhǔn)審核購房資格:
(一)若受贈(zèng)人具備購房資格,則贈(zèng)與行為屬于一次交易,視為發(fā)生過住房轉(zhuǎn)讓,贈(zèng)與的住房計(jì)入受贈(zèng)人家庭住房總套數(shù)審核購房資格。
(二)若受贈(zèng)人不具備購房資格,則贈(zèng)與的住房自產(chǎn)權(quán)登記之日起5年內(nèi),仍計(jì)入贈(zèng)與人家庭住房總套數(shù)審核購房資格。
文件發(fā)布之日(含當(dāng)日),已受理或已完成贈(zèng)與登記的,按原規(guī)定執(zhí)行。
二、優(yōu)化購房資格復(fù)核順位
登記購房人應(yīng)符合我市住房限購政策要求。對于登記購房人數(shù)在當(dāng)期準(zhǔn)售房源數(shù)3倍及以上的商品住房項(xiàng)目,按以下順位復(fù)核購房資格:
第一順位:須同時(shí)具備兩個(gè)條件,一是在項(xiàng)目所在區(qū)穩(wěn)定就業(yè)且連續(xù)繳納社保12個(gè)月以上(含12個(gè)月),二是落戶在項(xiàng)目所在區(qū)12個(gè)月以上(含12個(gè)月);
第二順位:在項(xiàng)目所在區(qū)穩(wěn)定就業(yè)且連續(xù)繳納社保12個(gè)月以上(含12個(gè)月);
第三順位:落戶在項(xiàng)目所在區(qū)12個(gè)月以上(含12個(gè)月);
第四順位:具有項(xiàng)目所在區(qū)購房資格。
文件發(fā)布之日(含當(dāng)日),已取得預(yù)售許可證或現(xiàn)售備案意見書的商品住房項(xiàng)目,其購房資格復(fù)核按原規(guī)定執(zhí)行;文件發(fā)布之后取得預(yù)售許可證或現(xiàn)售備案意見書的商品住房項(xiàng)目,其購房資格復(fù)核按本通知規(guī)定執(zhí)行。
本通知自發(fā)布之日起實(shí)施。原相關(guān)規(guī)定與本通知規(guī)定不一致的,以本通知為準(zhǔn)。
成都市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室
2021年8月5日
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