第三章 提取條件

第八條 職工在一個自然年度內(nèi)發(fā)生購買、建造、翻建、大修自住住房、償還自住住房貸款本息和租賃住房的住房消費行為的，只能就其中一項住房消費行為選擇一套住房申請?zhí)崛∽》抗?/p>

積金。職工及其配偶在公積金中心有未結(jié)清住房公積金貸款余額的，所提住房公積金金額應(yīng)優(yōu)先用于償還住房公積金貸款。

職工近五年內(nèi)已辦理兩套及以上住房購房提取業(yè)務(wù)，或當(dāng)前擁有兩套及以上住房產(chǎn)權(quán)的，不得再申請辦理第三套及以上住房購房提取業(yè)務(wù)。

第九條 職工發(fā)生住房消費，申請?zhí)崛∽》抗�積金，房屋地址在成都市、德陽市、眉山市、資陽市行政區(qū)域外的，應(yīng)與職工本人或配偶戶籍所在地或工作所在地一致。

第十條 職工申請住房公積金貸款，可提取未納入貸款額度計算的繳存余額用于支付首付款。

第十一條 無房屋所有權(quán)且不是房屋所有權(quán)人配偶的職工，不能申請?zhí)崛∽》抗�積金用于支付購房款或償還購房貸款本息。

第十二條 職工及其配偶在本市無自有產(chǎn)權(quán)住房且租房用于自住，申請?zhí)崛∽》抗�積金，租賃房屋應(yīng)在本市行政區(qū)域內(nèi)，職工應(yīng)連續(xù)足額繳存住房公積金滿3個月。承租多套住房的，只能就一套租賃住房申請?zhí)崛∽》抗�積金支付房屋租賃費用。職工租住住房由單位或住房租賃企業(yè)統(tǒng)一提供的，提取業(yè)務(wù)可由單位或住房租賃企業(yè)代辦。

第十三條 職工遭遇突發(fā)事件，造成家庭生活嚴(yán)重困難申請?zhí)崛∽》抗�積金，申請條件、提取頻次及額度由公積金中心根據(jù)相關(guān)部門管理規(guī)定結(jié)合實際情況確定并對外公布。

第十四條 同一職工兩次離職提取業(yè)務(wù)辦理時間應(yīng)間隔12個月(含)以上。

第四章 提取頻次及額度

第十五條 購買本市行政區(qū)域內(nèi)商品住房(含現(xiàn)房)申請?zhí)崛∽》抗�積金，自購房合同備案登記之日起五年內(nèi)可申請每月提取一次，未取得住建部門備案登記商品房現(xiàn)售合同的，自取得不動產(chǎn)權(quán)證書之日起五年內(nèi)可申請每月提取一次；所購商品住房在本市行政區(qū)域以外，自取得不動產(chǎn)權(quán)證書或購房款發(fā)票之日起五年內(nèi)可申請每月提取一次。。（大邑淘房網(wǎng)整理）提取金額不超過申請時上月職工個人和配偶住房公積金賬戶中可用于提取的余額，且全款購房的不超過總購房款，按揭貸款購房的不超過首付款。

第十六條 購買再交易住房(含拍賣住房)申請?zhí)崛∽》抗�積金，自取得不動產(chǎn)權(quán)證書之日起五年內(nèi)可申請每月提取一次。所購再交易住房在提取申請前12個月內(nèi)辦理過購房提取，或房屋所有權(quán)人、共有人中有非職工配偶、父母、子女的，應(yīng)自取得不動產(chǎn)權(quán)證書之日起滿12個月后申請?zhí)崛　?/p>

提取金額不超過申請時上月職工個人和配偶住房公積金賬戶中可用于提取的余額，且全款購房的不超過總購房款，按揭貸款購房的不超過契稅完稅計稅金額(或住建部門網(wǎng)簽合同記載的住房買賣成交價)減去該套住房按揭貸款金額。

第十七條 購買政策性住房、征收安置房申請?zhí)崛∽》抗�積金，提取頻次及額度應(yīng)符合以下規(guī)定：

(一)購買政策性住房申請?zhí)崛∽》抗�積金，自取得住建部門備案登記的購房合同或不動產(chǎn)權(quán)證書之日起五年內(nèi)可申請每月提取一次。

(二)購買征收安置房申請?zhí)崛∽》抗�積金，自取得購房款發(fā)票或收據(jù)后五年內(nèi)可申請每月提取一次。

(三)購買政策性住房、征收安置房申請?zhí)崛∽》抗�積金，提取金額不超過申請時上月職工個人和配偶住房公積金賬戶中可用于提取的余額，且全款購房的不超過總購房款，按揭貸款購房的不超過首付款。

第十八條 建造、翻建、大修自住住房申請?zhí)崛∽》抗�積金，自取得審批文件起五年內(nèi)申請?zhí)崛∫淮�。提取金額不超過申請時上月職工個人和配偶住房公積金賬戶中可用于提取的余額，且不超過實際已支付費用。

第十九條 償還自住住房貸款本息申請?zhí)崛∽》抗�積金，可申請按月提取。提取金額不超過申請時上月職工個人和配偶住房公積金賬戶中可用于提取的余額，且首次還貸提取金額不超過申

請時已償還的貸款本息，之后提取金額不超過每月還款金額。還貸期間職工提前結(jié)清購房貸款本息的，在貸款結(jié)清后五年內(nèi)可申請每月提取一次。提取不超過申請時上月職工個人和配偶住房公積金賬戶中可用于提取的余額，不超過提前結(jié)清貸款本息金額。

職工可與公積金中心簽訂協(xié)議，辦理住房公積金貸款沖還貸業(yè)務(wù)或商業(yè)銀行住房按揭貸款定額提取業(yè)務(wù)。

第二十條 職工和職工配偶以外的共有人共同購買同一產(chǎn)權(quán)的自住住房，房屋已明確產(chǎn)權(quán)份額的，提取額度按各自產(chǎn)權(quán)份額提取住房公積金，沒有明確份額的平均計提。職工兩次(含兩次)以上購買同一產(chǎn)權(quán)的自住住房，只能提取一次住房公積金，不能多次提取。

第二十一條 職工在本市行政區(qū)域內(nèi)出資為擁有所有權(quán)的既有住宅增設(shè)電梯申請?zhí)崛∽》抗�積金，在工程竣工驗收后兩年內(nèi)申請?zhí)崛∫淮�，提取總額不超過申請時.上月職工個人和配偶住房公積金賬戶中可用于提取的余額，且不超過因增設(shè)電梯所產(chǎn)生的實際支付費用。

第二十二條 職工租賃住房申請?zhí)崛∽》抗�積金，每月可提取一次，提取金額不超過申請時上月職工個人和配偶住房公積金賬戶中可用余額，且提取額度還應(yīng)符合以下規(guī)定：

(一)租賃合同已登記備案的，應(yīng)在房屋租賃登記備案有效期內(nèi)申請，提取金額不超過已支付的房屋租賃金額，租賃住房已支付房屋租賃金額計算方式為：住房租賃備案月租金金額x申請時已租賃備案時間(扣除已提取的租賃備案時間)，且不超過本市規(guī)定的月度及年度租房提取限額。

(二)租賃合同未登記備案的，職工每年累計提取金額不超過本市規(guī)定的年度提取限額。

(三)租賃本市公共租賃住房的，應(yīng)在租賃合同有效期內(nèi)申請，提取金額按實際房租支出全額提取。

(四)多人承租同一套住房的，在一個自然年度內(nèi)，承租人租賃住房提取總額不超過當(dāng)年度該套住房的提取限額。職工符合本條第(一)至(三)款中多項租房提取業(yè)務(wù)辦理情形的，僅可選擇辦理一項租房提取業(yè)務(wù)。

(五)公積金中心每年可根據(jù)我市住房租賃價格水平變化情況，調(diào)整租住商品住房限額執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)，報管委會審議通過后公布執(zhí)行。

第二十三條 住房公積金賬戶中可用于提取的余額不包含因住房公積金貸款額度計算、凍結(jié)、止付等原因鎖定在賬戶中的余額。

第二十四條 依照本辦法第五條第(六)款規(guī)定提取住房公積金，被納入本市最低生活保障范圍期間每年可申請?zhí)崛∫淮巍？商崛〗痤~不超過申請時上月職工本人及配偶住房公積金賬戶中可用于提取的余額之和。