土地作為“面粉”，一直是房地產企業(yè)的主要生產資料。不過今年以來，各大開發(fā)商的拿地策略，似乎都表現出審慎和理性的風格。中指院最新發(fā)布的數據顯示，今年1-8月，TOP100企業(yè)拿地總額同比下降10.8%。尤其是8月份，據中指企業(yè)研究主管陶淑茹透露，當月50家代表房企拿地總額同比下降76.2%，環(huán)比下降51.8%。

拿地金額整體下降，合作力度提升

統計顯示，今年前8月，TOP100企業(yè)拿地總額達到18883億元，同比下降10.8%，門檻值為44億元，與去年同期54億元相比下降10億元。

TOP100企業(yè)招拍掛權益拿地總額占全國300城土地出讓金的比例為54.8%，與1-7月相比下降1.5個百分點。

拿地金額與面積TOP10房企

單看8月，50家代表房企拿地總額同比下降76.2%，環(huán)比下降51.8%。不過陶淑茹此前在市場分析會上表示，造成拿地金額大幅收縮的一部分原因是，8月份土地供給量有所下降，多個城市第二批集中供地延期，受此影響入榜地塊以三四線城市地塊為主。由于三四線城市土地均價較低，因此8月單月拿地總額相應下降幅度較大。

2020-2021年8月50家代表房企每月拿地總額

數據還顯示，2021年1-8月，50家代表房企招拍掛權益金額占比均值為79.5%，同比下降2.4個百分點，但合作拿地力度有所提升。具體來看，與去年同期相比，1-8月前10陣營企業(yè)、11-30陣營企業(yè)以及31-50陣營企業(yè)拿地權益金額占比均值同比均有所下降，其中前10陣營企業(yè)下降了4.0個百分點，下降幅度最大。

一線城市及三四線城市拿地面積占比上升

從城市等級分布來看，50家代表房企2021年1-8月在一線及三、四線城市拿地面積占比均上漲。其中，一線城市拿地面積占比同比上升0.8個百分點，三、四線城市拿地面積同比上升6.2個百分點。

從城市群分布來看，房企投資更加聚焦核心城市群。2021年1-8月，50家代表房企在長三角、長江中游、粵港澳大灣區(qū)、成渝和京津冀五大核心城市群拿地面積占比達67.6%，較上年同期增長10.3個百分點，其中，長三角拿地面積占比達34.5%，較上年同期增長8.4個百分點。

來源：南方都市報