成都出臺通知 優(yōu)化商品房銷售政務(wù)服務(wù)
來源:成都發(fā)布 更新時間:2023年08月28日 【字體:大 中 小】
為貫徹落實優(yōu)化營商環(huán)境工作要求,降低制度性交易成本,提升商品房銷售政務(wù)服務(wù)效能,營造對市場主體更加友好的發(fā)展環(huán)境,成都市住建局出臺《關(guān)于優(yōu)化商品房銷售政務(wù)服務(wù)工作的通知》。
提升商品房銷售征詢效率
屬地政府(管委會)加強落實土地出讓合同履約監(jiān)管責(zé)任,只對涉及產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)項目落地、產(chǎn)業(yè)條件落實、項目自持物業(yè)、不可分割銷售物業(yè)的項目在辦理相關(guān)批次預(yù)售許可(現(xiàn)售備案)前出具征詢意見,對其他事項加強日常監(jiān)管,不再出具征詢意見。
優(yōu)化成品住宅裝修信息備案方式
開發(fā)企業(yè)可根據(jù)報規(guī)報建等實際情況,自行確定成品住宅裝修信息備案的樓棟范圍,在完成每批次預(yù)售房源最多的樣板間裝修后,可一次性辦理相應(yīng)范圍內(nèi)全部樓棟成品住宅裝修信息備案。
合理確定預(yù)售許可最低規(guī)模
商品住房項目可按棟辦理預(yù)售許可。開發(fā)企業(yè)應(yīng)按照土地出讓合同約定的開竣工時限進(jìn)行建設(shè),屬地監(jiān)管部門須加強土地出讓開竣工履約監(jiān)管,依法依規(guī)對逾期項目進(jìn)行處置。
完善網(wǎng)簽備案管理
除登記購房人數(shù)在當(dāng)期準(zhǔn)售房源數(shù)3倍及以上的項目、定向銷售項目、重大招商引資項目和機關(guān)企事業(yè)單位引進(jìn)的高端人才購買的商品住房外,買賣雙方協(xié)商一致的,可以按照《成都市商品房買賣合同網(wǎng)簽備案辦法》(成住建發(fā)〔2020〕187號)規(guī)定的條件辦理網(wǎng)簽備案注銷和變更業(yè)務(wù)。進(jìn)一步優(yōu)化網(wǎng)簽備案服務(wù)效能,利用實人認(rèn)證、電子簽名等技術(shù),推廣使用房屋交易電子合同。
本通知自2023年8月29日起實施。
信息來源:成都發(fā)布