一線城市樓市率先改善

相比二三線城市，一線城市房價出現(xiàn)明顯改善，北京和上海領(lǐng)漲。從環(huán)比看，9月份，一線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比由上月下降0.2%轉(zhuǎn)為持平，其中北京和上海環(huán)比分別上漲0.4%和0.5%，廣州和深圳則有所下降。一線城市二手住宅銷售價格在連續(xù)4個月下降后首次轉(zhuǎn)漲，漲幅為0.2%，其中北京和上海環(huán)比分別上漲0.7%和0.6%。從同比看，9月份，一線城市新建商品住宅銷售價格同比上漲0.7%，漲幅比上月擴(kuò)大0.1個百分點；二手住宅銷售價格同比下降1.4%，降幅比上月收窄0.2個百分點。

2023年9月70個大中城市新建商品住宅銷售價格分類指數(shù)（二）

二三線城市商品住宅銷售價格環(huán)比下降，同比有漲有降。從環(huán)比看，9月份，二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格均在下降，三線城市新建商品住宅價格降幅收窄。從同比看，二線城市新建商品住宅銷售價格同比上漲0.2%，漲幅回落；二手住宅同比下降3.2%，降幅擴(kuò)大。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別下降1.4%和3.5%，降幅均與上月相同。

“在‘認(rèn)房不認(rèn)貸’等一系列舉措落地后，一線城市扮演了本輪樓市企穩(wěn)回升的‘領(lǐng)頭羊’角色。”易居研究院研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)告訴《金融時報》記者，當(dāng)前70城房價數(shù)據(jù)呈現(xiàn)“跌幅態(tài)勢已經(jīng)遏制、一線城市率先恢復(fù)、其他城市仍需努力”的特征，這也要求今年四季度要鞏固好既有政策效應(yīng)，進(jìn)一步引導(dǎo)市場預(yù)期好轉(zhuǎn)。

此外，70城中，房價下降城市數(shù)量增多。9月份，70個大中城市中，新建商品住宅銷售價格同比下降城市有45個，比上月增加1個，較年內(nèi)高點減少10個；二手住宅銷售價格同比下降城市有67個，比上月增加1個。