政策紅利持續(xù)釋放

10月16日，杭州發(fā)布通知，將杭州市住房限購(gòu)范圍縮窄至上城區(qū)、拱墅區(qū)、西湖區(qū)、濱江區(qū)；10月18日，上海調(diào)整優(yōu)化公積金貸款首套住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，明確繳存職工家庭名下在本市無(wú)住房、在全國(guó)未使用過(guò)住房公積金個(gè)人住房貸款或首次住房公積金個(gè)人住房貸款已經(jīng)結(jié)清的，認(rèn)定為首套住房……“穩(wěn)樓市”政策紅利還在持續(xù)釋放。

2023年9月70個(gè)城市政策落地力度加強(qiáng)。

隨著各部門、各地方政策措施出臺(tái)落實(shí)，重點(diǎn)城市房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)積極變化，交易活躍度上升。廣東住房政策研究中心專業(yè)研究員李宇嘉對(duì)《金融時(shí)報(bào)》記者表示，促進(jìn)剛需和改善性住房需求、降低購(gòu)房門檻和成本的相關(guān)政策，在一線城市效果得到顯現(xiàn)，杭州、寧波、成都、西安、長(zhǎng)沙等基本面比較健康的熱點(diǎn)二線城市樓市也有了企穩(wěn)跡象。但不同城市樓市分化現(xiàn)象可能成為常態(tài)。

未來(lái)走勢(shì)如何？

“9月份數(shù)據(jù)已經(jīng)說(shuō)明，當(dāng)前房?jī)r(jià)指數(shù)呈現(xiàn)了‘跌幅態(tài)勢(shì)已經(jīng)遏制、一線城市率先復(fù)蘇、其他城市仍需努力’的特征，四季度要鞏固好既有的政策效應(yīng)，激活需求積極促進(jìn)房?jī)r(jià)指數(shù)回穩(wěn)回暖。”嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為。

張波認(rèn)為，雖然全國(guó)層面的市場(chǎng)還未整體復(fù)蘇，但部分城市和區(qū)域的市場(chǎng)已經(jīng)有觸底反彈跡象。預(yù)計(jì)后續(xù)隨著各地政策不斷深化，尤其是一二線熱點(diǎn)城市限購(gòu)政策進(jìn)一步放開，市場(chǎng)將有望進(jìn)入更為扎實(shí)的復(fù)蘇階段。

10月18日，國(guó)新辦就2023年前三季度國(guó)民經(jīng)濟(jì)運(yùn)行情況舉行發(fā)布會(huì)。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局副局長(zhǎng)盛來(lái)運(yùn)提到9月份70個(gè)大中城市商品住宅交易量的數(shù)據(jù)：新房和二手房合計(jì)數(shù)據(jù)在當(dāng)月轉(zhuǎn)正，環(huán)比增長(zhǎng)2.8%，從4月份以來(lái)，在連續(xù)5個(gè)月下降后首次轉(zhuǎn)正。“房地產(chǎn)的優(yōu)化政策作用在持續(xù)釋放，有積極效應(yīng)。”

“我們要認(rèn)識(shí)到，房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。我們認(rèn)為中國(guó)的房地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量發(fā)展、可持續(xù)發(fā)展，仍然有堅(jiān)實(shí)的支撐。”盛來(lái)運(yùn)表示，政策的發(fā)揮還要有個(gè)過(guò)程，因?yàn)榉康禺a(chǎn)總體上處在一個(gè)調(diào)整階段，所以后期還是要抓好政策的落實(shí)。

綜合國(guó)家統(tǒng)計(jì)局、中國(guó)新聞網(wǎng)、金融時(shí)報(bào)等