商品房銷售指標(biāo)邊際改善

在政策影響下，商品房銷售端出現(xiàn)邊際改善。其中，1月至9月份，商品房銷售面積同比下降7.5%，降幅較1月至8月份有所擴(kuò)大；但9月當(dāng)月商品房銷售面積環(huán)比降幅較8月份改善2個(gè)百分點(diǎn)。1月至9月份，商品房銷售額同比下降4.6%，降幅也較上月擴(kuò)大，9月當(dāng)月同比降幅也在收窄。

2023年9月70個(gè)大中城市二手住宅銷售價(jià)格分類指數(shù)（一）

陳文靜表示，9月份，各地政策出臺(tái)頻次加快，全面落實(shí)首套住房“認(rèn)房不認(rèn)貸”，廣州放松限購政策，多個(gè)二線城市取消限購，同時(shí)供給端政策支持力度亦在增強(qiáng)，核心城市政策效果有所顯現(xiàn)。1月至9月，全國房地產(chǎn)銷售面積、銷售金額同比降幅延續(xù)擴(kuò)大趨勢，但9月當(dāng)月同比降幅均有所收窄。

中國民生銀行專業(yè)經(jīng)濟(jì)學(xué)家溫彬表示，一線城市“認(rèn)房不認(rèn)貸”等政策落地，對房地產(chǎn)銷售起到了一定支撐作用。1月至9月，房屋新開工面積同比下降23.4%，降幅連續(xù)兩個(gè)月收窄。

不過，房地產(chǎn)開發(fā)投資仍然承壓，累計(jì)同比降幅繼續(xù)擴(kuò)大。1月至9月份，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資同比下降9.1%，9月當(dāng)月房地產(chǎn)開發(fā)投資同比降幅擴(kuò)大。陳文靜表示，在核心城市銷售改善的情況下，核心城市房地產(chǎn)開發(fā)投資有望逐漸好轉(zhuǎn)，進(jìn)而對四季度全國房地產(chǎn)開發(fā)投資額形成一定支撐。