來源：人民網

人民網北京2月20日電（黃盛）2月新一輪貸款市場報價利率（LPR）報價出爐：1年期LPR為3.45%，上次為3.45%；5年期以上LPR為3.95%，上次為4.2%。

業(yè)內人士認為，LPR報價下調有望進一步提振信貸市場房地產市場，降低企業(yè)和居民的財務成本，助力開年經濟繼續(xù)回升向好。

招聯(lián)金融專業(yè)研究員董希淼表示，5年期以上LPR是個人住房貸款和企事業(yè)單位中長期貸款的定價基準，其下行可以進一步降低居民房貸利息支出促進房地產市場平穩(wěn)發(fā)展，也可以更有效激發(fā)企事業(yè)單位融資需求。

據了解，2019年8月，中國人民銀行實行房貸利率的新政策，住房商貸利率以最近一個月相應期限的LPR為定價基準加點形成。也即，各省自治區(qū)直轄市應按照“因城施策”原則，指導各省級市場利率定價自律機制，在國家統(tǒng)一的信貸政策基礎上，根據當地房地產市場形勢變化，確定轄區(qū)內首套和二套商業(yè)性個人住房貸款利率加點下限，最終形成該地的實際房貸利率。

此次5年期以上LPR下調，是繼去年6月下調10個基點后，時隔8個月再度下調。

以北京為例，2023年12月，北京調整了住房商業(yè)貸款的利率。調整后，對于首套房貸，如果購買北京城六區(qū)內住房，為當期LPR+10個基點，為4.3%；如果購買北京城六區(qū)外住房，則為當期LPR，為4.2%。對于二套房貸，如果購買北京城六區(qū)內住房，為當期LPR+60個基點，為4.8%；如果購買北京城六區(qū)外住房，則為當期LPR+55個基點，為4.75%。

此次LPR下調后，如果是首套房貸，購買北京城六區(qū)內的住房貸款利率則降至4.05%，購買北京城六區(qū)外住房貸款利率則降至3.95%。如果是二套住房，購買北京城六區(qū)內的住房貸款利率則降至4.55%，購買北京城六區(qū)外住房利率則降至4.5%。

此外，中泰證券專業(yè)經濟學家李迅雷認為，未來政策利率空間仍然存在，國外政策環(huán)境變化有望為國內貨幣政策打開空間。中國人民銀行強調著力發(fā)揮改革效能，用改革的辦法推動社會綜合融資成本下行。未來，通過理順貸款利率與債券收益率等市場利率的關系疏通價格傳導機制等途徑，還可以進一步釋放降成本的潛力。

中信證券專業(yè)經濟學家明明表示，中期借貸便利（MLF）降息和存款利率“降息”依然有空間。在進一步引導貸款利率下行的目標下，政策利率的下調引導仍然不可缺位。