5月LPR兩項(xiàng)利率維持不變 專家:后續(xù)整體貸款利率或以穩(wěn)為主
來(lái)源:人民網(wǎng) 更新時(shí)間:2023年05月25日 【字體:大 中 小】
人民網(wǎng)北京5月24日電 (記者許維娜)今年以來(lái),房地產(chǎn)市場(chǎng)需求出現(xiàn)恢復(fù)跡象,投資開發(fā)企業(yè)到位資金降幅逐漸收窄,房地產(chǎn)市場(chǎng)整體處于調(diào)整期。為提振房地產(chǎn)消費(fèi),全國(guó)多地調(diào)整購(gòu)房政策,支持居民的剛性和改善性住房需求,助力房產(chǎn)消費(fèi)復(fù)蘇。
貸款利率的升降直接影響到貸款成本,進(jìn)而影響購(gòu)房者消費(fèi)。22日,中國(guó)人民銀行授權(quán)全國(guó)銀行間同業(yè)拆借中心公布,2023年5月22日貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率(LPR)為:1年期LPR為3.65%,5年期以上LPR為4.3%。以上LPR在下一次發(fā)布LPR之前有效。頗受業(yè)內(nèi)關(guān)注的是,LPR報(bào)價(jià)1年期和5年期連續(xù)9個(gè)月均維持不變。
“LPR利率保持穩(wěn)定,符合市場(chǎng)預(yù)期。”光大銀行金融市場(chǎng)部宏觀研究員周茂華在接受記者采訪時(shí)表示,主要是5月作為L(zhǎng)PR利率錨的MLF利率保持穩(wěn)定;1-4月新增信貸、社融表現(xiàn)強(qiáng)勁,企業(yè)新增信貸延續(xù)同比多增態(tài)勢(shì),反映目前市場(chǎng)利率處于合理水平;近年來(lái)部分銀行凈息差壓力增大,整體看,短期LPR利率調(diào)降門檻仍偏高。
5月,中國(guó)主要城市房貸利率也基本保持穩(wěn)定。貝殼研究院監(jiān)測(cè)顯示,2023年5月百城首套房主流房貸利率平均為4.0%,較上月微降1個(gè)基點(diǎn);二套房主流房貸利率平均為4.91%,與上月持平。5月百城銀行平均放款周期為23天,較上月延長(zhǎng)2天,放款速度仍較快。
中國(guó)民生銀行專業(yè)經(jīng)濟(jì)學(xué)家溫彬表示,LPR利率保持穩(wěn)定,主要與MLF政策利率維持不變、貸款定價(jià)已偏離LPR較多、銀行凈息差仍承壓等因素有關(guān),LPR報(bào)價(jià)沒(méi)有相應(yīng)下調(diào)的空間,后續(xù)整體貸款利率或以穩(wěn)為主。
談及LPR維持不變對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響,周茂華表示,目前房地產(chǎn)復(fù)蘇節(jié)奏偏慢,月度存在波動(dòng)且區(qū)域復(fù)蘇不平衡,但房地產(chǎn)整體呈現(xiàn)積極復(fù)蘇態(tài)勢(shì),樓市信心在逐步回暖。預(yù)計(jì)后續(xù)各地仍延續(xù)因城施策、精準(zhǔn)調(diào)控思路,用好用足包括首套房貸利率動(dòng)態(tài)調(diào)節(jié)機(jī)制在內(nèi)的穩(wěn)樓市政策,促進(jìn)房地產(chǎn)回歸平穩(wěn)健康發(fā)展軌道。
溫彬認(rèn)為,后續(xù)觸發(fā)降息的重要因素,仍是經(jīng)濟(jì)和融資修復(fù)的可持續(xù)性。若消費(fèi)復(fù)蘇的斜率不及預(yù)期、房地產(chǎn)鏈條難以持續(xù)實(shí)現(xiàn)良性循環(huán)、長(zhǎng)期投資動(dòng)能疲軟、民間投資繼續(xù)回落,以及居民部門信貸回暖再現(xiàn)反復(fù)等,年內(nèi)或不排除仍存在小幅降息的可能。
周茂華也指出,盡管LPR保持穩(wěn)定,預(yù)計(jì)后續(xù)央行鼓勵(lì)金融機(jī)構(gòu)挖掘LPR改革潛力,鼓勵(lì)金融機(jī)構(gòu)主動(dòng)管理負(fù)債,并可能通過(guò)結(jié)構(gòu)工具或降準(zhǔn)等方式穩(wěn)定銀行負(fù)債成本,引導(dǎo)金融機(jī)構(gòu)支持實(shí)體經(jīng)濟(jì)薄弱環(huán)節(jié),重點(diǎn)基建、制造業(yè)、綠色發(fā)展、科創(chuàng)企業(yè)等重點(diǎn)新興領(lǐng)域。(實(shí)習(xí)生陳梓瑤對(duì)此文亦有貢獻(xiàn))
今日重要資訊
- 5月LPR兩項(xiàng)利率維持不變 專家:后續(xù)或以穩(wěn)為主
- 土地市場(chǎng)涼熱誰(shuí)知 房企拿地分化加劇
- 出險(xiǎn)房企深陷清盤拉鋸戰(zhàn),償債方案是“破題”關(guān)鍵
- 2023年4月大邑新房均價(jià)8117元/平 這樣購(gòu)房劃算
- 首套與二套房貸利率差持續(xù)擴(kuò)大
- 銷售回溫 投資波動(dòng) 房地產(chǎn)仍處于“調(diào)整期”
- "小陽(yáng)春"退熱 4月70城新房房?jī)r(jià)環(huán)比整體漲幅回落
- 前4個(gè)月全國(guó)賣房約3.98萬(wàn)億,房?jī)r(jià)漲幅超11%
- 需求集中“爆發(fā)”后樓市“小陽(yáng)春”熱度回落
- 資產(chǎn)被債權(quán)人強(qiáng)制拍賣,房企化解債務(wù)何去何從?
- 熱門樓盤
- 最新開盤
樓 盤 | 價(jià)格(元/平) | 區(qū) 位 |
---|---|---|
璟宸府 | 10037 | 通達(dá)路 |
國(guó)科城投濱江新城 | 9421 | 內(nèi)蒙古大道 |
源泉鳳凰城 | 8800 | 大邑大道 |
青禾名都 | 9120 | 大邑大道 |
邑城大院 | 13200 | 內(nèi)蒙古大道 |
大邑金融中心 | 7095 | 內(nèi)蒙古大道 |
樓 盤 | 區(qū) 位 | 開盤時(shí)間 |
---|---|---|
五礦西湖未來(lái)城 | 沙渠街道 | 2023-04 |
花溪美廬 | 花水灣鎮(zhèn) | 2023-04 |
幸福公社·福村 | 青霞 | 2023-04 |
錦繡宸府 | 通達(dá)路 | 2023-04 |
源泉鳳凰城 | 大邑大道 | 2023-02 |
國(guó)科城投濱江新城 | 內(nèi)蒙古大道 | 2023-01 |
人氣榜
- 安仁薰衣草基地9月最新照片 尚未形成紫色花海
- 大邑北街與體育場(chǎng)片區(qū)改造規(guī)劃公示(圖)
- 成都遠(yuǎn)景規(guī)劃:地鐵12號(hào)線覆蓋大邑(圖)
- 詳解:大邑桃源新城西區(qū)規(guī)劃發(fā)生較大變更
- 2016-2035年大邑縣城規(guī)劃出爐
- 大邑縣殘聯(lián)在蘇家鎮(zhèn)舉行殘疾人分紅發(fā)放儀式
- 成都地鐵規(guī)劃大邑至新津S8號(hào)線 可與10號(hào)線換乘
- 大邑金星鄉(xiāng)天府花溪谷2015年9月將正式開放
- 2017年下半年大邑各樓盤銷售及施工進(jìn)度(多圖)
- 大邑縣霧山鄉(xiāng)大坪山出游指南及3月李花圖片集錦