清華大學(xué)社會學(xué)教授孫立平曾引用數(shù)據(jù)表示，中國估計(jì)大約有132億平方米的房子，既賣不出去，也租不出去，完全套在自己手的。中國的房地產(chǎn)庫存就是一個(gè)無限大的量，房子去庫存就是個(gè)笑話！

而最近也有預(yù)測顯示，2016年下半年到2017年上半年，房地產(chǎn)市場可能會進(jìn)入一個(gè)短期調(diào)整期，下半年房價(jià)可能會跌。

針對房價(jià)，就目前極端過度寬松的信貸政策也不能讓當(dāng)前中國房地產(chǎn)市場走出困境。房地產(chǎn)就業(yè)市場信息已向中國房地產(chǎn)市場發(fā)出了一個(gè)重要信號，在多重因素的影響下，房價(jià)的調(diào)整短期又會開始。

今年上半年，30個(gè)大中城市商品房成交面積繼續(xù)回落，從數(shù)據(jù)來看，不僅交易量增長放緩，而且住房開工、住房投資及土地銷售增長都在放緩。

而房地產(chǎn)開發(fā)商并不看好下半年的房地產(chǎn)市場，下半年住房銷售的情況可能又會出現(xiàn)低迷狀態(tài)。

盡管偶爾有“地王”出現(xiàn)，但這種零星半點(diǎn)的聲音也在開始逐漸退出市場。原因就在于，今年上半年，全國的住房銷售面積與銷售金額增長都在環(huán)比下降。

其實(shí)，當(dāng)前國內(nèi)房地產(chǎn)市場的問題還是在于市場庫存太多，在于中國人口增長已經(jīng)開始下降，少子化的時(shí)代已經(jīng)到來，人口少了，房子這么多，賣給誰？