出租房屋賺的錢該繳多少稅？到哪里去繳？昨日，成都商報記者從成都市地稅局了解到，根據(jù)成都市個人房屋租賃市場的實際情況，成都市地稅局對個人房屋租賃稅收采取綜合征收率，分別定為4%、6%、10%三檔，個人出租房應(yīng)繳納稅額為租金收入乘以綜合征收率。

稅率分三檔最低4%，最高10%

成都市地稅局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，個別市民把個人出租房屋稅收理解成一個新開征的稅種，實際上是一種誤解。個人出租房屋稅收是對個人出租房屋行為應(yīng)當(dāng)繳納的各項稅收的統(tǒng)稱，地稅機關(guān)過去一直在征收。針對成都市個人出租房屋稅收流失的現(xiàn)象，2009年成都出臺了《成都市地方稅務(wù)局個人出租房屋稅征收管理辦法》，來規(guī)范成都個人出租房屋市場的稅收秩序。

按照該管理辦法，綜合成都市的個人房屋租賃市場實際情況，成都市地稅局對個人出租房屋稅收實行綜合稅率。具體來說，個人出租房屋月租金不足2000元的，綜合稅收率為4%；個人出租房屋月收入在2000元以上(含2000元)、5000元以下的，綜合征收率為6%；個人出租房屋月租金收入在5000元以上(含5000元)的，綜合征收率為10%。凡是成都市行政區(qū)域內(nèi)，個人將自有房屋出租，并向承租人收取租金或其他經(jīng)濟利益行為，都要繳納相應(yīng)稅額。

收到房租次月15日內(nèi)申報納稅

個人出租房屋后，從獲取房屋租金當(dāng)天開始算起，應(yīng)該在第二個月的15日內(nèi)向出租房屋坐落地的地方稅務(wù)機關(guān)申報，主動繳納稅額。申報時應(yīng)提供房屋租賃合同、納稅人身份證的原件和復(fù)印件。

各主管稅務(wù)機關(guān)也可以委托各區(qū)(市)縣流動人口服務(wù)辦公室、街道辦事處以及鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府等相關(guān)單位作為代征點，代征個人出租房屋的稅款。

三種情況可減免出租房屋稅收

管理辦法同時還規(guī)定，有以下三種情形之一，對于繳納稅款確實有困難的，市民可向主管稅務(wù)機關(guān)提出減免申請，報當(dāng)?shù)卣�府審批：城鄉(xiāng)結(jié)合部的失地農(nóng)民、拆遷農(nóng)戶，并且出租房屋月租金在500元以下的；個人出租房屋月租金在800元以下，且租金收入為家庭主要生活來源的；以及其他繳稅困難的情形。

成都市地稅局將積極落實納稅困難減免的優(yōu)惠政策，加強對城鄉(xiāng)結(jié)合部以及第二、第三圈層納稅困難戶的申請受理和審核力度。同時，成都市地稅局還將積極探索把稅務(wù)計算機網(wǎng)絡(luò)同公安、房管、工商以及銀行等部門的網(wǎng)絡(luò)實施聯(lián)網(wǎng)，從而方便社會各部門共享動態(tài)信息。

特別提醒

成都市地稅局個人出租房屋稅收委托代征點及相關(guān)報道，詳見成都商報今日11版《成都市地方稅務(wù)局相關(guān)負(fù)責(zé)人就個人出租房屋稅收征繳答記者問》。