根據(jù)《成都晚報·買房成都》推出《剛需調(diào)查之郊縣大戶型PK主城區(qū)小戶型》調(diào)查顯示，50%人想買主城區(qū)小戶型房，17%人想買郊縣大戶型，33%人買郊縣小戶型房再配輛小車。

曾經(jīng)，可能更多剛需族愿意在郊縣買一套大戶型房，或是買套郊縣小戶型房再配輛小車，也不愿意在花費同樣總價的基礎上，在主城區(qū)買套小戶型房，原因只為郊縣單價便宜。然而，隨著國家調(diào)控加緊，限購直逼二、三線城市，調(diào)控力度顯而易見，郊縣房價在今年內(nèi)不斷上漲。此形勢下，剛需購房者面對同樣的總價，在買郊縣大戶型房與買主城區(qū)小戶型房之間，究竟會如何選擇呢？本期，《成都晚報·買房成都》推出《剛需調(diào)查之郊縣大戶型PK主城區(qū)小戶型》，以問卷調(diào)查的方式，觀剛需者目前的購房心態(tài)。

郊縣房看漲

僅17%購房者愿買郊縣大戶型

根據(jù)調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，認為郊縣房價格上漲幅度大的受訪者占據(jù)55%，認為郊縣房價格上漲對其購房計劃有影響的受訪者占據(jù)72%。這部分的影響在于：考慮購房的受訪者中，愿意買郊縣小戶型配小車的剛需者從去年的44%下滑到今年的33%，愿意買郊縣大戶型房的剛需占比基本保持不變，而愿意買市區(qū)小戶型房的剛需者占比從去年的44%上升到今年的50%。

2011年，各種政策直接引發(fā)郊縣樓盤走俏，從1月至今，龍泉中鐵建果殼里的城均價從5400元/㎡上漲到6184元/㎡，郫縣置信逸都花園均價從1月的4500元/㎡上漲到5500元/㎡，華陽南湖國際均價從6500元/㎡上漲到7500元/㎡，此類等等，由此我們看到各大郊縣樓盤價格在持續(xù)升溫中，部分剛需購房者表示快要趕上主城區(qū)房價了，反不如節(jié)約交通成本，放棄在郊縣購買大戶型房計劃，在主城區(qū)買套小戶型房。而也有購房者認為主城區(qū)的物價比郊縣物價便宜。受訪中李女士就告訴記者：“前段時間，市內(nèi)的青椒才8元一斤，而雙流要10元一斤，因此，這也是我選擇購房市中心的原因之一。”

70——90平方米戶型是最愛

主城區(qū)、郊縣打平手

根據(jù)調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，無論是想買主城區(qū)還是郊縣小戶型的購房者，83%受訪者均表示想買70——90平方米套二或套三戶型房。17%想購買郊縣大戶型房受訪者中，66%人表示想買90——120平方米套三套四戶型房，22%人表示想買110——140平方米房。

隨著剛需隊伍的不斷擴增，少數(shù)90后也已趕上了剛需買房潮。據(jù)調(diào)查，剛需者中22—32歲是購房主力，其購房目的來看，其中一部分購房者原因是為結(jié)婚準備婚房，另外一部分購房者目的是改善家庭住房條件。受訪中27歲的林先生告訴記者：“去年結(jié)婚后，就一直在看房，希望改善目前租房居住環(huán)境，希望買套70—90平方米房套二套三房，一家三口居住不大不小正合適。”

理想現(xiàn)實差得遠

均價7000——9000元/m2被認可

根據(jù)調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，50%購買市區(qū)小戶型房受訪者中，60%的受訪者表示接受單價7000—9000元/㎡，27%的受訪者表示接受單價8000——10000元/㎡，其余50%購買郊縣房的受訪者中，61%受訪者表示接受郊縣單價4000——6000元/㎡。

在今年樓市調(diào)控的政策下，人們對房價的關注力度可謂是緊緊相隨，而作為剛需族，多是以貸款形式購房，支付能力也有限，因此，房價的上漲或下跌關系著他們買多大的房，什么位置的房。因此，對不同區(qū)域能接受的房價價格也存在異同。有意在二環(huán)左右買小戶型房的劉女士在調(diào)查時告訴記者，她能接受的單價在8000元/㎡左右。

郊縣購房者

雙流、溫江成首選

根據(jù)調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，在50%想購買郊縣房的受訪者中，以購買雙流、溫江兩個區(qū)域的受訪人數(shù)居多，各占受訪人數(shù)的32%，其余購買偏向主要集中在龍泉、新都、郫縣等區(qū)域中。

隨著城市的向外發(fā)展，如今郊縣與主城區(qū)已經(jīng)不再是城與鄉(xiāng)的區(qū)別，地鐵線、公交線、客運大巴，短短半個多小時就能到達雙流縣、溫江區(qū)，人們的生活更加便捷，甚至還有人認為住在半小時經(jīng)濟圈內(nèi)，少了主城區(qū)的繁雜與吵鬧，居住環(huán)境更舒適，受訪中何先生告訴記者，住在雙流縣，二十多分鐘就到市區(qū)，十分便利。此外，雙流有棠湖中學、雙流中學等多所名校，教育氛圍濃厚，對下一代教育也有幫助。