“一套二現(xiàn)房、開發(fā)商統(tǒng)一精裝，翡翠城有沒有這種房源？”陳先生的目標(biāo)很明確，只鎖定翡翠城五期去年推出來銷售的少量精裝房。成都商報(bào)記者走訪了幾家二手房中介，發(fā)現(xiàn)市場(chǎng)上占比數(shù)量很小的開發(fā)商統(tǒng)一精裝的房源非常受二手房買家追捧，總價(jià)也較為堅(jiān)挺，往往一套大致相同的二手房源，開發(fā)商統(tǒng)一精裝的會(huì)比毛坯高出幾萬元至十幾萬元。鷺島國(guó)際社區(qū)、龍湖·三千城、淺水80俊、翡翠城等社區(qū)均出現(xiàn)這種情況。

省事省時(shí)，二手精裝房受熱捧

陳先生在接受采訪時(shí)稱，想在過年前搬進(jìn)新家，個(gè)體房東自行裝修的房源無法保證裝修質(zhì)量，擔(dān)心入住后經(jīng)常出狀況，所以鎖定開發(fā)商統(tǒng)一精裝的次新房源：“華潤(rùn)·翡翠城五期去年賣了一批精裝房，10月中旬將交房，這種出自品牌開發(fā)商，基本上都花費(fèi)了不菲的裝修設(shè)計(jì)費(fèi)，以保證風(fēng)格大眾化，雖然對(duì)精裝房的質(zhì)量還是有擔(dān)心，但是這種房子一般都會(huì)有質(zhì)保期，如果搬進(jìn)去發(fā)現(xiàn)問題找開發(fā)商很容易得到解決，成本是可控的。”陳先生透露，自己去咨詢了好幾家裝修公司，稍微正規(guī)一點(diǎn)的裝修公司，78平方米的二室一廳一衛(wèi)房源，中等基礎(chǔ)裝修的價(jià)格都會(huì)超過6萬：“主要是工人的工時(shí)費(fèi)漲了，如果要找好一點(diǎn)的瓦工把磚貼得省心，花的錢也會(huì)比較高，自己又要去選購(gòu)材料、花時(shí)間去守，太麻煩。”

“開發(fā)商統(tǒng)一精裝的房源拿出來賣的，很受歡迎，只要價(jià)格合適，一般來講比毛坯房走得快。”龍湖·三千城樓下一位中介銷售員說：“一步到位，拎包入住，對(duì)于那種比較急著住新房的人很實(shí)惠。”雖然這種精裝房在二手房源市場(chǎng)占比很小，但仍然很受追捧。

一套多賣幾萬，仍有人下單

伊誠(chéng)房產(chǎn)翡翠城店的中介小楊告訴成都商報(bào)記者，78平方米的精裝房源雖然朝向沒有部分同樣大小的清水房源好，但是去年80萬/套的總價(jià)購(gòu)買，現(xiàn)在的成交價(jià)格大概在108萬/套，賺28萬。而去年同期購(gòu)買的清水房源均價(jià)超過8000元/平方米，樓層較高的房源一套買成70多萬，現(xiàn)在房東叫價(jià)90萬元/套，成交價(jià)基本在88萬元/套，賺十幾萬。陳女士去年在翡翠城五期入手的一套89平方米的毛坯小三房，總價(jià)85萬元左右，掛115萬元，一直沒有賣掉：“中介給我推薦的這個(gè)價(jià)格，問的人有，但是差不多半年了也沒有賣掉，旁邊一棟的精裝房倒走得很好。”說起當(dāng)初買房，她有些后悔：“早知道就買精裝房，好出手，我這套房子降幾萬也許才有得談。”

據(jù)了解，龍湖·三千城94平方米的精裝修房源，贈(zèng)送后達(dá)116平方米，當(dāng)初買成90余萬，現(xiàn)在售價(jià)136萬元/套。淺水80俊36平方米的精裝套一，入手7000余元/平方米，現(xiàn)在售價(jià)32萬元/套。

買了就可以住，裝修質(zhì)量相比有保障，是這類精裝房源搶手的重要原因。