上海財經(jīng)大學應用統(tǒng)計研究中心昨天發(fā)布的最新調(diào)查結(jié)果顯示，2011年第三季度上海財經(jīng)大學上海市消費者信心指數(shù)為99.0點，環(huán)比下降2.2點，同比下降幅度擴大到7.7點。這是2年半以來，該指數(shù)首次落在悲觀區(qū)域。

其中，消費者評價指數(shù)為101.1點，較上季度下降2.1點，同比下降5.7點。消費者預期指數(shù)為96.9點，環(huán)比下降2.3點，同比大幅回落達9.6點。

各項指數(shù)在上季度之后繼續(xù)了全線回落的態(tài)勢，尤其是消費者信心指數(shù)自2009年第一季度以來首次下降到中性值以下，個別指標再創(chuàng)新低，出現(xiàn)了調(diào)查以來的最低值，各項指數(shù)在本年度第一季度略有反彈后，連續(xù)兩個季度的回調(diào)使得下探趨勢明顯。

上海財經(jīng)大學徐國祥教授認為，在過去的兩個季度里，國內(nèi)外的經(jīng)濟形勢都面臨著嚴峻的挑戰(zhàn)，歐美債務危機的進一步惡化導致了全球經(jīng)濟緊縮，金融危機的負面影響遠沒有過去，世界經(jīng)濟的復蘇之路迎來了第二次減速。而國內(nèi)的高通脹壓力、政策調(diào)整壓力、成本上升壓力、社會穩(wěn)定壓力和股市低迷壓力等，這都動搖了消費者的信心，使本季度的消費者信心指數(shù)跌到了中性值100點以下，落在了悲觀區(qū)域。

另外，樓市持續(xù)低迷，消費者對于購房的消極情緒有所加劇，2011年第三季度上海市消費者買房意愿指數(shù)為25.1點，環(huán)比下降3.5點，購房時機預期指數(shù)35.1點，環(huán)比大幅下降7.1點，同比下降13.0點，形成了調(diào)查以來的最低點，反映了消費者期待第三輪調(diào)控能有一個較為長期的效果，但預期指數(shù)超過意愿指數(shù)10.0點，反映出購房者對于樓市調(diào)控效果具有一定的向好預期。

徐國祥教授分析稱，一方面調(diào)控政策的疊加效果開始顯現(xiàn)，雖然還沒有引起價格的明顯變化，但成交量明顯減少，多數(shù)人預期樓市會出現(xiàn)合理的調(diào)整；而另一方面高通脹的經(jīng)濟環(huán)境加大了房地產(chǎn)調(diào)控的難度，同時房地產(chǎn)在上海市經(jīng)濟發(fā)展中具有重要作用，又使得消費者對調(diào)控的持續(xù)性持保留態(tài)度，消費者的判斷正是這些因素綜合作用的結(jié)果。