據(jù)世家機(jī)構(gòu)發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，截止8月初，成都地區(qū)商品住宅存量共計173944套。其中，成都主城區(qū)商品住宅存量共計57483套，突破600萬平方米。而周邊各個郊縣商品住宅存量更是達(dá)到了116461套。截止8月22日，目前成都市場上的在售現(xiàn)房或者準(zhǔn)現(xiàn)房項目共計34個。包括河畔新世界、佳兆業(yè)·麗晶港、華潤·鳳凰城、潤揚(yáng)·雙河鷺島等銷售業(yè)績不菲的人氣項目，都有存在現(xiàn)房或者準(zhǔn)現(xiàn)房銷售的現(xiàn)象。此外，二手房目前也是不斷涌現(xiàn)，8月，成都二手房掛牌均量為176915套，環(huán)比7月上漲3.15%。由此我們看到，現(xiàn)房、期房、二手房銷售數(shù)量都在以不同程度增加態(tài)勢出現(xiàn)，但究竟購房者愿意買誰的帳，更青睞選擇哪一種購買形態(tài)呢？時值秋交會來臨之際，成都晚報推出《現(xiàn)房、期房、二手房您選擇哪一個？》，以問卷調(diào)查的方式，觀看購房者心中這三種房屋形態(tài)的優(yōu)劣勢。

更靠譜 近八成人愿意選擇購現(xiàn)房 

據(jù)調(diào)查數(shù)據(jù)顯示：75%的受訪者會優(yōu)先選擇購買現(xiàn)房，20%的受訪者選擇購買。

期房，僅有5%的受訪者表示在置業(yè)時會考慮購買二手房。其中，選擇購買現(xiàn)房的受訪人群中，有54%的人表示主要看好現(xiàn)房的原因是可以實(shí)際的感受房屋的居住環(huán)境，比廣告更靠譜一些。

所謂現(xiàn)房、準(zhǔn)現(xiàn)房銷售，是指房屋主體已封頂完工，小區(qū)內(nèi)的樓宇及設(shè)施的大致輪廓出現(xiàn)，甚至外立面也已完成——消費(fèi)者對產(chǎn)品的了解已經(jīng)超越了樓書和廣告，是真實(shí)地擺在面前的產(chǎn)品，這能讓購房者心理踏實(shí)。另一方面也大大縮短了入住新居的過渡時間，這點(diǎn)正符合了國人“一手交錢、一手交貨”最為講究的傳統(tǒng)消費(fèi)觀。

在本次受訪中，大多數(shù)購房者也表示，現(xiàn)房可以即買即住，不用等太長時間，其次，購買現(xiàn)房更能降低購買風(fēng)險，避免一些諸如無法按期交房、交房時與當(dāng)初的施工圖、效果圖有太大差別等現(xiàn)象糾紛。但也有受訪者表示，認(rèn)為現(xiàn)房總價價格太高，甚至某些樓盤是被現(xiàn)房，不易讓購房者挑選到滿意的樓盤。準(zhǔn)備在今年十月份購房的張女士告訴記者：“現(xiàn)房在房屋的品質(zhì)、布局、整體的構(gòu)造上呈現(xiàn)給購房者的東西都是透明的，這些因素?zé)o疑會降低我的購買風(fēng)險。做到真正買的放心，住的安心，因此，我更愿意選擇買現(xiàn)房。”

擇期房 看中的是潛在升值力

據(jù)調(diào)查數(shù)據(jù)顯示：愿意優(yōu)先購買期房的受訪者中，50%的購房者表示期房未來的升值空間是他們選擇購買期房的主要原因，其次，30%的購房者因為期房價格相對便宜而選擇期房，另有近兩成的購房者因為期房的戶型、購買先機(jī)而成了期房的忠實(shí)擁戴者。
在業(yè)界流傳這樣一句話，買期房就是買“樓花”，這是當(dāng)前房地產(chǎn)開發(fā)商普遍采用的一種房屋銷售方式，即是指將尚未竣工的商品房在施工階段（完工25% 以上）就推向市場銷售。期房能否按時完成、建筑質(zhì)量能否保證、小區(qū)生活配套是否齊全、開發(fā)商所做出的各種承諾能否兌現(xiàn)、購房者無法直接檢查自己所購房屋的具體狀況等等，這些都是購買期房者所要承擔(dān)的風(fēng)險，且相對現(xiàn)房而言，風(fēng)險頗大。但這些都不足以忽視期房的價值。在同等條件下，期房的價格一般要比現(xiàn)房便宜，而隨著物價的上漲，生活水平的進(jìn)步，期房在幾年后交房時，原有的價值也得到了相應(yīng)提升。

本次調(diào)查中，超五成的受訪者表示會因為期房的總價相對便宜、未來的增值空間大、戶型的設(shè)計前衛(wèi)、擁有優(yōu)先選購權(quán)等因素而優(yōu)先考慮購買期房。李先生告訴記者：“期房相當(dāng)于給了我們剛需族一個買房的恰當(dāng)選擇，雖然我們急需有房住，但存款不太多的我們只能付小部分首付，再利用兩三年交房過渡時間來存錢裝修新房，這樣安排很合理，還能擁有大幅的升值潛力。”